出租喀什市人民西路275号建工大厦3至14层物业-新疆自治区招标采购-建设招标网

出租喀什市人民西路275号建工大厦3至14层物业

2025-03-10 新疆-喀什-喀什市

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所在地区：	新疆-喀什-喀什市	发布日期：	2025年3月10日
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招标采购正文

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<table><tbody style=border：(略)<tr><td>标的基本信息</td></tr><tr><td>交易编号</td><td>GZ(略)RD(略)</td><td>标的所在地区</td><td>新疆维吾尔自治区喀什地区喀什市</td></tr><tr><td>标的名称</td><td>出租喀什市人民西路(略)号建工大厦3至(略)层物业</td></tr><tr><td>标的类别</td><td>房产</td><td>出租用途</td><td>商业</td></tr><tr><td>特色</td><td>繁华商圈,交通便利,创业首选,可注册办公,电梯房,综合体,酒店/民宿</td></tr><tr><td>标的价格</td></tr><tr><td>挂牌价格</td><td>(略),(略).(略)元/月/总面积</td></tr><tr><td>价格说明</td><td>租金自第二年起每年递增3%。</td></tr><tr><td>标的面积(总面积)</td><td>(略).(略) 平方米</td></tr><tr><td>标的面积描述</td><td></td></tr><tr><td>租赁合作期限</td></tr><tr><td>租赁/合作期限</td><td>(略)年</td></tr><tr><td>免租期限</td><td>(略)个月</td></tr><tr><td>标的权证信息</td></tr><tr><td>权证名称</td><td></td></tr><tr><td>权证编号</td><td></td></tr><tr><td>权证所列示的面积</td><td>平方米</td></tr><tr><td>权证列示规划用途</td><td></td></tr><tr><td>产权人（业主姓名）</td><td>喀什昆仑房地产开发有限责任公司</td></tr><tr><td>是否查封</td><td>否</td></tr><tr><td>是否抵押</td><td>否</td></tr><tr><td>是否共有</td><td>否</td></tr><tr><td>产权情况说明</td><td>标的产权正在办理中。</td></tr><tr><td>标的使用情况</td></tr><tr><td>标的使用情况</td><td>空置</td></tr><tr><td>是否涉及优先权</td><td>否。不涉及优先权/占用人不享优先权</td></tr></tbody></table><p></p><table><tbody style=border：(略)<tr><td>披露信息</td></tr><tr><td>挂牌公告期</td><td>(略)工作日</td></tr><tr><td>延牌规则</td><td>如征集到的符合条件(报名登记通过并且诚意金已缴纳)的意向方不足(1)家，不变更挂牌条件，按照5工作日为一个周期，延期1次。</td></tr><tr><td>现场勘查事项</td></tr><tr><td>现场勘查期限</td><td>公告期内，意向方自行联系看样联系人看样</td></tr><tr><td>勘查联系方式</td><td>联系人陈玉路，电话(略)</td></tr><tr><td>现场勘查说明</td><td>意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。</td></tr><tr><td>交易规则</td></tr><tr><td>交易活动安排</td><td>公告期满后组织交易活动</td></tr><tr><td>交易方式</td><td>如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络一次性报价。</td></tr><tr><td>交易服务费缴纳规则</td></tr><tr><td>交易服务费标准</td><td>相当于首年租金（按(略)个月计算）成交价格的0.5%向广州产权交易所支付交易服务费，如成交价格高于挂牌价格，则承租方须另外向广州产权交易所支付增值部分，按首年租金（按(略)个月计算）成交价格增值部分的2.5%计算。</td></tr><tr><td>服务费缴纳期限</td><td>成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费。交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，成交方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。</td></tr><tr><td>交易条件</td></tr><tr><td>成交文件签订截止期限</td><td>成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起(略)个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求由委托方自行公示的，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。</td></tr><tr><td>其他交易条件</td><td><p>1. 成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。</p></td></tr><tr><td>重大事项披露内容</td></tr><tr><td>重大事项披露内容</td><td><p>1. 委托方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。</p><p>2. 出租物业产权证正在办理中，出租方按物业的建筑结构和设备设施现状交付承租方使用，承租方经营所需证照由承租方依法依规自行办理，承租方不得以此为由拒绝履行租金支付等义务。如承租方因无法办理相关证照导致无法正常经营时（装修改造后的二次消防验收工作由承租方负责，如因二次消防验收不通过造成的全部损失由承租方全部承担） ，出租方不承担任何责任，承租方若提出解除合同，缴纳的租赁保证金不予退还。若承租方为非国有企业性质的有限责任公司，承租方的法定代表人应作为承租方的担保人，对承租方全部债务承担连带担保责任。</p><p>4.租赁合同项下的租赁保证金为6个月租金；装修保证金为3个月租金（均以首年月租金为标准）。</p><p>5.租赁方式：(略)</p><p>6.出租方按物业的现状移交承租方使用，承租方升级改造前须对出租物业进行建筑结构安全鉴定，并将鉴定结果交出租方审批同意。禁止承租方在未经出租方同意的情况下，改、加、扩建租赁物（若需改、加、扩建租赁物需在租赁合同条款上加以明确）。若承租方违约，出租方有权提出限期整改，承租方在要求期限内未完成整改的或拒绝整改的，出租方有权要求承租方复原房屋，并没收租赁保证金、装修保证金、解除合同，收回物业。</p><p>7.租赁期间，承租方为本房屋的防火安全责任人。承租方必须与出租方签订《消防安全和环境保护责任书》，明确消防安全责任。在租赁期间内，承租方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由承租方承担全部经济责任及法律责任并赔偿相应损失。承租方使用房屋应严格遵守消防、环境保护、公房管理等相关法律、法规和政策，遵守出租方和物业管理单位的制度。</p><p>8.承租方与出租方共同设立共管账户，次承租方的物业租金统一由共管账户收取，共管账户资金优先支付出租方的应收租金、应收违约金等，同时出租方对共管账户具有审核权，资金使用需要经过出租方的同意。承租方私下预收次承租方租金的，一经发现，出租方有权没收全部保证金并收回出租物业。</p><p>9.出租方将物业以现状移交给承租方。承租方承诺对租赁物业进行不低于人民币(略)万元的改造投入，具体范围包括但不限于建筑外立面改造、供水、排水、供暖系统全面升级，全新建设消防系统、电力系统、燃气系统（如需）及室内精装修等。 若出租方核对结果显示承租方实际改造费用低于人民币(略)万元，则出租方按标准收取违约金（标准详见合同版本）。</p><p>(略).物业权属人为喀什昆仑房地产开发有限责任公司，出租方的出租行为已取得权属人同意，成交方需要出租方签署交易合同。</p><p>(略).其他未尽事宜详见合同，意向方须知悉并接受所有合同条款。</p></td></tr><tr><td>诚意金缴纳规则与处置事项</td></tr><tr><td>是否收取诚意金</td><td>是</td></tr><tr><td>诚意金收取方案</td><td>收取方式为人民币，金额为(略),(略)元</td></tr><tr><td>诚意金交纳截止时间</td><td>报名登记提交后在信息公告期截止日(略)：(略)</td></tr><tr><td>诚意金交纳方式</td><td>意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：(略)</td></tr><tr><td>交易保证金保证内容</td><td>意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向广州产权交易所有限公司递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所有限公司发出的相关通知，按时参与广州产权交易所有限公司组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所有限公司操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：(略)</td></tr><tr><td>处置方法</td><td>1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所有限公司和委托方按相关约定处理。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路退回。4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。</td></tr><tr><td>承租方资格条件</td></tr><tr><td>意向方资格审核级别</td><td>广交所与委托方共同审核</td></tr><tr><td>是否允许联合体登记</td><td>否</td></tr><tr><td>报名登记方式</td><td>意向方应于公告期内（截止日(略)时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。意向方如被确认为成交方，须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》后在签订交易合同前将报名登记时所上传的相关资料提交至广州产权交易所有限公司(如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对)；否则，视为其违约。广州产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所有限公司和委托方所有。</td></tr><tr><td>序号条件类型资格条件递交材料清单报名材料参考格式1基础资格条件1、意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人。2、意向方不得有消防安全不良记录。1.意向方资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书。2.授权委托书及受托人身份证。（在委托代理情况下）。3.广州产权交易所有限公司要求的其他有关资料。2其他资格条件意向方的经营范围须包含以下之一：(略)</td></tr><tr><td>意向方承诺书</td><td><p>1. 我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的《房屋租赁合同》版本签署合同。</p><p>2. 我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所有限公司和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。</p><p>3.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所制度详见广州产权交易所官网。</p><p>4.我方承诺无消防安全不良记录。</p><p>5.我方如被确认为成交方，承诺对租赁物业进行不低于人民币(略)万元的改造投入，具体范围包括但不限于建筑外立面改造、供水、排水、供暖系统全面升级，全新建设消防系统、电力系统、燃气系统（如需）及室内精装修等。</p></td></tr></tbody></table><p></p><table><tbody style=border：(略)<tr><td>委托方信息</td></tr><tr><td>委托方名称</td><td>喀什广建集团有限公司</td></tr><tr><td>委托方申请与承诺</td><td>广州产权交易所有限公司：<p>本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由广州产权交易所有限公司（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：(略)</p></td></tr></tbody></table><p></p><table><tbody style=border：(略)<tr><td>联系人信息</td></tr><tr><td>联系人</td><td>王小姐、林小姐</td></tr><tr><td>联系方式</td><td>(略)-(略)、(略)-(略)</td></tr></tbody></table><p></p><table><tbody style=border：(略)<tr><td>公开附件材料</td></tr><tr><td>公开附件材料</td><td><p>租赁合同版本.pdf</p></td></tr></tbody></table><p>项目详情请点击：(略)</p>

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