海口市海甸二西路26号（海房新村2号楼）再次招租交易公告-海南省招标采购-建设招标网

海口市海甸二西路26号（海房新村2号楼）再次招租交易公告

2025-03-13 海南-海口-美兰区

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所在地区：	海南-海口-美兰区	发布日期：	2025年3月13日
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招标采购正文

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<div><table> <tbody><tr><td>项目名称</td><td>海口市海甸二西路(略)号（海房新村2号楼）再次招租</td> </tr> <tr><td>项目编号</td><td>QY(略)HN(略)</td><td>如未征集到意向受让方</td><td>终止挂牌</td> </tr> <tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)年3月(略)日</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)年3月(略)日</td> </tr> <tr><td>标的简况</td> </tr> <tr><td>标的坐落</td><td>海口市海甸二西路(略)号（海房新村2号楼）</td> </tr> <tr><td>序号</td><td>标的名称</td><td>招租层数</td><td>招租面积（㎡）</td><td>竞租保证金（元）</td><td>挂牌底价/年租金（元）</td> </tr> <tr><td>1</td><td>海口市海甸二西路(略)号（海房新村2号楼）</td><td>1-8</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td> </tr> <tr><td>租赁期限租金支付</td><td>1、租赁期限：(略)2、租金每季度一付，先支付租金后使用</td><td>租金递增方式</td><td>每年在上一年租金基础上递增3%</td> </tr> <tr><td>装修期限</td><td>6个月，装修期内租金按成交价第一年月租金(略)%缴纳，装修期不含在合同期内。</td><td>承租押金(元)</td><td>合同期限最后一年租金标准的三个月租金</td> </tr> <tr><td>标的状态</td><td>空置</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>否</td> </tr> <tr><td>房屋现状</td><td>标的为楼梯房，8层框架结构，室内一般装修，一面临海甸二西路，一层改造后可作为商业铺面使用。处于海口市内，区域内路网密集，交通便利。区域内有数条公交线路经过，人流量极少，周边居民不多，商业价值较低。</td> </tr> <tr><td>租赁用途</td><td>不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。</td> </tr> <tr><td>重大事项说明</td><td>1、 招租标的已办理房产证（海口市房权证海房字第(略)号），建筑面积(略).(略)㎡，8层，钢混结构，设计用途为住宅，无配套停车位。因建设年代久远，无施工图、建筑结构图、水电管网图、竣工图纸等工程建设资料；该栋楼经专业机构检测鉴定为安全等级为C级（房屋安全鉴定报告，编号(略)AJD(略)-(略)）需进行修复加固处理。2、 意向承租方在报名截止日前，需缴纳(略)万作为房屋修复加固安全保证金，待承租人修复加固改造完成且符合房屋安全质量要求后无息退还。3、 招租标的室内外排水、排污、供水、供电、消防、弱电等附属配套设施设备均已全部损坏（或无法使用）；建筑物包括不限于室内外门窗、卫生间、防盗网等均已全部损坏，房屋各楼层不同程度存在渗漏等问题。4、 此次挂牌招租资产，除披露的相关信息外，可能存在其他权属纠纷、房屋质量等有关问题，因此造成的一切损失由承租方自行承担，承租方不得以任何理由向招租方索要赔偿。</td> </tr> <tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>见评估报告</td> </tr> <tr><td>评估基准日</td><td>(略)年5月(略)日</td> </tr> <tr><td>评估机构</td><td>海口海平资产评估事务所（普通合伙）</td> </tr> <tr><td>招租方基本情况</td> </tr> <tr><td>出租方情 况</td><td>基本情况</td><td>出租方名称：(略)组织机构代码证号：(略)经济类型：(略)</td> </tr> <tr><td>出租方承诺</td><td>本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。</td> </tr> <tr><td>出租方决策文件</td><td>海口市国有资产经营有限公司关于对招租房产原承租户情况说明的函</td> </tr> <tr><td>行为批准或备案机构</td><td>海口市国有资产经营有限公司</td> </tr> <tr><td>承租方资格条件与交易条件</td> </tr> <tr><td>承租方资格及相关条件</td><td>1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后转为租赁押金（多退少补）；如未竞得，3个工作日内无息退还。3、确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在7 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。5、不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。6、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。由承租方按照资产现状，结合房屋安全鉴定报告结论，自行出资进行修复加固改造。承租方修复加固改造方案须报政府行业主管部门批准后方可实施。修缮加固改造完成后，需由招租方委托专业机构鉴定，符合房屋安全质量要求后方可经营使用。本项目设定修复加固装修期6个月，租期(略)年，装修期内租金按成交价第一年月租金(略)%缴纳，装修期不含在出租合同期内。7、自合同履行之日起，招租标的涉及的房产修复加固、修缮、室内外装修、供水、供电、排水、排污、消防、弱电等一切与房产使用相关的问题均由承租方负责解决，费用由承租方全部承担，招租方不承担任何费用。8、该标的由海房新村小区物业统一管理，未经海房新村小区物业同意，承租人及其相关人员不得擅自进入小区内部。承租人承租该房产期间（含装修期）产生的水电费、物业管理费等由承租人负责缴纳。9、未经承租方书面同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。(略)、租金确定：(略)</td> </tr> <tr><td>标的交割</td><td>按《房屋租赁合同》约定办理</td> </tr> <tr><td>交易价款支付方式</td><td>成交后按合同约定支付。</td> </tr> <tr><td>特别告知</td><td>1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。3、租赁期满，若承租方不再继续承租该标的，承租方对标的物主体结构修复加固的一切投入，装修改造投入的供水、供电、排水、排污、消防、电梯、门窗、灯具、卫生间等一切附属配套设施设备及添附全部无偿归招租方所有，不得拆除。4、招租方对材料的真实性负责。</td> </tr> <tr><td>交易规则与报名手续</td> </tr> <tr><td>竞价规则</td><td>1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：(略)2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。6、重要提醒：(略)</td> </tr> <tr><td>现场展示</td><td>海口市海甸二西路(略)号（海房新村2号楼）</td> </tr> <tr><td>报名时间</td><td>(略)年3月(略)日至(略)年3月(略)日</td> </tr> <tr><td>报名手续</td><td>竞租人须在(略)年3月(略)日(略)：(略)3.自然人：(略)</td> </tr> <tr><td>保证金及处置方式</td><td>1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费及租赁押金结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金：(略)2、 房屋修复加固安全保证金交纳账户：户名：(略)开户行：(略)账号：(略)</td> </tr> <tr><td>服务费</td><td>本次交易服务费为5年总租金的2.5%，由新承租方承担。</td> </tr> <tr><td>竞价安排</td> </tr> <tr><td>序号</td><td>标的名称</td><td>竞价开始时间</td><td>限时竞价开始时间</td><td>加价幅度</td><td>延时竞价周期</td> </tr> <tr><td>1</td><td>海口市海甸二西路(略)号（海房新村2号楼）</td><td>(略)年3月(略)日9：(略)</td><td>(略)年3月(略)日9：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td> </tr> <tr><td>附件下载</td><td>1、《承租申请表》2、《招租项目网络竞价须知》3、《房屋租赁合同》范本</td> </tr> <tr><td>咨询电话</td><td>项目、报名咨询：(略)技术支持：(略)</td> </tr> <tr><td>单位地址</td><td>海口市国兴大道(略)号华夏银行大厦(略)楼海南产权交易所海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口</td> </tr> <tr><td>其它</td><td></td> </tr></tbody></table></div>(略)

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