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西部绿洲国际实业集团有限公司租赁位于石河子市城区北四路165号石河子百花村购物中心房产(三次挂牌)

2025-04-03 新疆-乌鲁木齐-

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所在地区：	新疆-乌鲁木齐-	发布日期：	2025年4月3日
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招标采购正文

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<tbody><tr><td><div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>西部绿洲国际实业集团有限公司租赁位于石河子市城区北四路(略)号石河子百花村购物中心房产(三次挂牌)</td><td>项目编号</td><td>N(略)FCZZ(略)-3</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>挂牌期满，如未征集到意向承租方</td><td>挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长至(略)年(略)月(略)日。</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td><table><tbody><tr><td>标的坐落</td><td>石河子市城区北四路(略)号</td></tr><tr><td>基本属性</td><td>标的类型</td><td>商业用房</td><td>所在层数</td><td>-2层-5层/共7层</td></tr><tr><td>租赁面积约(㎡)</td><td>(略).(略)</td><td>租赁期限</td><td>5年</td></tr><tr><td>租金支付方式</td><td>承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前1个月预交的方式每季度向出租方交纳租金。</td><td>租金递增方式</td><td>/</td></tr><tr><td>装修期限</td><td>/</td><td>承租押金</td><td>承租方应向出租方交付履约保证金(略)万元，并于正式租赁合同签订前交清。</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>标的状态</td><td>租赁中，租赁期至(略)年8月(略)日</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>是</td></tr><tr><td>配套、环境、交通、亮点</td><td>本次转让房产位于石河子市城区北四路(略)号；东面为北子午路、南临北四路、西邻石河子第八中学。周边有友谊时尚生活广场、万都商场、百货大楼、五星广场、一号小区等物业；附近有石河子第八中学、中国银行、中国工商银行、中国电信、中心农贸市场、金色童年双语幼儿园分部、天茂商务宾馆等生活配套，公共配套设施较为完善，周边人流量较大，商业氛围较好。</td></tr><tr><td>其他情况</td><td>土地证号：(略)</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>新疆瑞智资产评估事务所</td></tr><tr><td>租金底价（元） </td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td><p>出租方名称：(略)</p><p> 联系人：(略)</p><p>联系电话：(略)</p></td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td>我方向新疆产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的租赁标的公开招租，由交易所公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：(略)</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>《中新疆酒店管理有限责任公司(略)年第六次临时董事会决议》</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>新疆中新建农牧有限责任公司</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td><p>特别告知 </p></td><td><p>一、本次租赁房产为石河子市城区北四路(略)号石河子百花村购物中心，共七层，地下两层，地上五层，房产面积共计(略).(略)平方米，房产所占土地性质为出让，用途为批发零售用地，土地面积(略).(略)平方米，已办理土地及房产所有权证；土地证号为：(略)</p><p>二、本次转让标的资产已办理抵押登记，抵押权人为新疆生产建设兵团国有资产经营有限责任公司，抵押权人已出具批复同意该资产租赁事项。</p><p>三、根据原租赁合同，租赁期间原承租方对房产新增加的各项固定资产、装修、电梯、设施、设备等无偿归出租方所有。</p><p>四、本次租赁房产处于租赁状态，租赁合同至(略)年8月(略)日到期，同等条件下原承租方具有优先承租权。若本次原承租方未最终承租须于原租赁合同到期后(略)日内搬离，若原承租方未在规定期限内搬离，由出租方承担相关违约责任。自原承租方搬离后出租方交付租赁房产给承租方，房产以交付时的现状为准，租赁期限自房产交付之日起，承租方于房产交付后3个工作日将首季度租金支付至出租方指定账户。</p><p>五、本次租赁房产的评估价值为含增值税价，租金包含暖气、物业、空调、电梯费用。</p><p>六、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》及意向承租方报名资料至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。</p><p>七、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。</p><p>八、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。</p></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td><p>交易条件 </p></td><td>资金缴纳方式</td><td>钱包支付</td></tr><tr><td><p>交易价款支付方式</p></td><td><p>一次性支付 </p></td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td><p>一、意向承租方须具有良好的商业信誉。二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。四、本项目整体出租。五、本项目不接受联合承租 。六、国家法律、行政法规规定的其他条件。</p></td></tr><tr><td>标的交割</td><td>以现状为准</td></tr><tr><td><p>与租赁相关的其他条件</p></td><td>一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。 二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付首季度成交租金及按首年成交租金计算的交易服务费等费用。 三、本次租赁标的首期挂牌租金为：(略)</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>交易指南</td><td>竞价规则</td><td>竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。</td></tr><tr><td>现场展示</td><td></td></tr><tr><td>竞价报名</td><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>意向承租方须于本项目挂牌截止日(略)：(略)</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td><p>一、缴纳：(略)</p><p>二、保证金设置条件：(略)</p></td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>交易方式/竞价方式</td><td>动态报价/加价</td><td>增价幅度（元）</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>自由竞价时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>延时竞价周期（秒）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>服务费</td><td>按交易所收费标准收取。</td></tr><tr><td>附件下载</td><td><div>新疆产权交易所网络竞价须知.pdf</div><div>现场踏勘确认书.pdf</div><div>租赁方案.pdf</div></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>咨询联系人</td><td>魏小茗</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>(略)-(略) (略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>工作日 (略)：(略)</td></tr><tr><td>咨询地址</td><td>新疆乌鲁木齐市水磨沟区昆仑东街(略)号金融大厦(略)楼新疆产权交易所</td></tr><tr><td>技术支持</td><td></td></tr><tr><td>其 他</td><td></td></tr></tbody></table></div></td></tr><tr><td></td></tr></tbody>

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