关于《灵山县征收农村村民住宅和其他地上附着物、青苗等补偿标准（征求意见稿）》向社会公众征求意见的公告-广西省招标采购-建设招标网

关于《灵山县征收农村村民住宅和其他地上附着物、青苗等补偿标准（征求意见稿）》向社会公众征求意见的公告

2024-12-06 广西-钦州-灵山县

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所在地区：	广西-钦州-灵山县	发布日期：	2024年12月6日
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视频 s视频 e图集 s图集 e正文s<div>????现将由我中心代县人民政府起草的《灵山县征收农村村民住宅和其他地上附着物、青苗等补偿标准（征求意见稿）》公开征求社会公众意见。依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《钦州市人民政府关于公布实施新一轮征地区片综合地价标准的通知》（钦政规〔(略)〕1号）等法律、法规，为及时调整征地补偿标准和重新公布青苗和地上附着物补偿标准，与征地区片综合地价标准配套实施，本次征求意见时间从(略)年(略)月6日起至(略)年1月5日止共(略)天，请社会各界群众提出宝贵意见和建议，将意见在线提交（在首页互动交流-意见征集栏目文章中的文本框）或反馈至灵山县土地房屋征收中心，地址：(略)特此公告。?附件：(略)?灵山县土地房屋征收中心(略)年(略)月6日（此件公开发布）灵山县征收农村村民住宅和其他地上附着物、青苗等补偿标准（征求意见稿）?为做好集体土地征收，合理对农村村民住宅、其他地上附着物及青苗等进行补偿，根据《中华人民共和国土地管理法》《广西壮族自治区土地管理条例》等规定，结合我县实际，制定我县征收农村村民住宅和其他地上附着物、青苗等补偿标准。第一条?征收农村村民住宅补偿（一）简易结构房屋泥砖墙瓦面房屋（机制瓦、石棉瓦或铁皮屋顶），峰高4.5m以上的补偿(略)元/m2；峰高3.5m-4.5m的补偿(略)元/m2；峰高3.5m-4.5m的补偿(略)元/m2；（二）砖木结构房屋红砖、青砖、水泥砖（泥砖）墙或灰沙墙瓦面房屋（小青瓦、机制瓦或铁皮屋顶），有门窗、内（外）墙批灰等。峰高2.5-3.5m按(略)元/m2补偿；峰高3.5-4.5m按(略)元/m2补偿；峰高4.5m以上按(略)元/m2补偿；砖木结构房屋基础脚按(略)-(略)元/m2补偿。（三）砖混结构房屋1.钢筋混凝土盖顶、砖墙承重房屋，门窗部分安装或未安装，室内（外）未装修的，层高3m以下，按(略)元/m2补偿，层高3m以上，按(略)元/m2补偿；2.钢筋混凝土盖顶、砖墙承重房屋，门窗安装、室内或室外批灰，装修程度一般，层高3m以下按(略)元/m2补偿，层高3m以上按(略)元/m2补偿。3.钢筋混凝土盖顶，砖墙承重房屋，门窗安装、厨房、卫生间配备、水电到位，室内或室外装修（贴砖等），装修程度中等，层高3m以下按(略)元/m2补偿，层高3m以上按(略)元/m2补偿。4.钢筋混凝土盖顶、砖墙承重房屋，门窗安装、厨房、卫生间配备、水电到位，室内外装修，装修程度较高（内外墙、地板贴砖，铝合金窗等），层高3m以下按(略)元/m2补偿，层高3m以上按(略)元/m2补偿。砖混结构房屋基础脚至地面正负零按(略)-(略)元/m2补偿。（四）框架结构房屋1.钢筋混凝土结构柱及盖顶房屋，未砌墙或部分砌墙，层高3m以下，按(略)元/m2补偿；层高3m以上的按(略)元/m2补偿。2.钢筋混凝土结构柱及盖顶房屋，已砌墙，门窗部分安装或未安装，室内外未装修，层高3m以下按(略)元/m2补偿；层高达3m及以上按(略)元/m2补偿。3.钢筋混凝土结构柱及盖顶房屋，门窗安装，室内或室外装修，装修程度一般，层高3m以下按(略)元/m2补偿，层高3m以上按(略)元/m2补偿。4.钢筋混凝土结构柱及盖顶房屋，门窗安装、厨房、卫生间配备、水电到位，室内或室外装修，装修程度中等（贴砖等），层高3m以下按(略)元/m2补偿，层高3m以上按(略)元/m2补偿。5.钢筋混凝土结构柱及盖顶房屋，门窗安装、厨房、卫生间配备、水电到位，室内（外）装修，装修程度较高（内外墙、地板贴砖，铝合金窗等），层高3m以下按(略)元/m2补偿；层高3m以上，按(略)元/m2补偿。框架结构房屋基础脚至地需正负零按(略)-(略)元/m2补偿。第二条 住宅房屋搬迁过渡补助（一）被搬迁人签订住宅房屋征收补偿安置协议并腾空住宅房屋拆除的，每户给予(略)元房屋搬迁补助费。（二）货币补偿安置的，按被搬迁户每人(略)元/月的标准一次性给予3个月过渡补助，自行解决过渡安置。（三）住房安置、宅基地安置的给予每人(略)元过渡补助费，过渡期限一年。延迟交付的按每人(略)元/月的给予临时过渡补助，补助费支付至安置住房交付或宅基地准建当月止。（四）安排临时过渡住房的，不支付过渡补助费，按(略)元/人的标准进行水电补贴，水电费补贴至退出临时过渡住房期限止，补贴后被搬迁户使用的水电费需按实际自行缴纳。第三条 征收农村村民非住宅补偿非住宅房屋是指农村集体土地上人居住以外的房屋（包括养殖家禽屋舍、储存物资用房、临时生产经营建造的房屋及仓库、辅助用房等），按如下标准补偿：（一）简易结构：(略)2。（二）砖木结构：(略)2。（三）砖混结构：(略)2。（四）框架结构：(略)2。第四条 其他建筑物（设施）搬迁补偿（一）其他建筑物1.未盖屋顶面的房屋：(略)????2.预制板作楼板的房屋，面积按正投影计算，补偿参照砖混结构价格标准。????5.外阳台面积以房屋外墙边线尺寸计算，按房屋主体补偿标准的(略)％补偿。6.砖混门楼按正投影参照砖混结构楼房补偿。7.铁管、铁皮制大门：(略)8.钢制大棚：(略)2；活动板房高度3m以下的按(略)-(略)元/㎡补偿，高度3m以上的按(略)-(略)元/㎡补偿。?（二）其他附着物（设施）搬迁1.红砖、水泥砖围墙：(略)3。2.泥砖围墙、石块围墙：(略)3。3.未建至地面的房屋基脚墙：(略)3。4.石块、红砖砌挡土墙：(略)3。5.石块、红砖砌墙明水沟、暗水沟(略)－(略)元/m3。6.钢筋混凝土水塔按储水容积(略)元/m3；红砖混凝土水塔按储水容积(略)元/m3。7.楼顶不锈钢水塔（1m3以上）(略)元/个，缸瓦水塔（0.5m3以上）(略)元/个；露天水池（三面光或批灰）(略)元/m3。????9.石块、砖块搭砌露天饮用水井：(略)(略).林业部门提供的塑料预制沼气池补偿(略)元/只；自砌混凝土沼气池(略)-(略)元/m3，废弃不用的按半价补偿；红砖、混凝土结构化粪池(略)元/m3。(略).在用瓦窑、石灰窑(略)元/座，多年不利用的(略)元/座。(略).露天厕所(略)－(略)元/间，封闭式厕所(略)元/间。(略).晒场：(略)(略).简易棚（架）：(略)(略).空调拆迁费：(略)(略).太阳能、空气能热水器拆迁费(略)元/台。(略).电、煤热水器拆迁费(略)元/台。(略).电表、水表拆迁费(略)元/台。(略).电话、电视、宽带网线迁移费(略)元/户。(略).水泥路(略)元/m3。（三）室外给排水管道PVC塑料管（直径(略)-(略)mm）补偿(略)元/条（4米长）；PVC塑料管（直径(略)-(略)mm）补偿(略)元/条（4米长）；PVC塑料管（直径(略)mm）补偿(略)元/条（4米长）；PVC塑料管（直径(略)mm）补偿(略)元/条（4米长）；PVC塑料管（直径(略)mm）补偿(略)元/条（4米长）；PVC塑料管（直径(略)mm）补偿(略)元/条（4米长）；PVC塑料管（直径(略)mm）补偿(略)元/条（4米长）；PVC塑料管（直径(略)mm）补偿(略)元/条（4米长）；锌管（直径(略)mm）补偿(略)元/条（4米长）；锌管（直径(略)mm）补偿(略)元/条（4米长）；锌管（直径(略)mm）补偿(略)元/条（4米长）；锌管（直径(略)mm）补偿(略)元/条（4米长）；锌管（直径(略)mm）补偿(略)元/条（4米长）；锌管（直径(略)mm）补偿(略)元/条（4米长）；锌管（直径(略)mm）补偿(略)元/条（4米长）；锌管（直径(略)mm）补偿(略)元/条（4米长）；球墨管（直径(略)mm）补偿(略)元/条（4米长）；球墨管（直径(略)mm）补偿(略)元/条（4米长）；球墨管（直径(略)mm）补偿(略)元/条（4米长）；球墨管（直径(略)mm）补偿(略)元/条（4米长）；球墨管（直径(略)mm）补偿(略)元/条（4米长）；球墨管（直径(略)mm）补偿(略)元/条（4米长）；球墨管（直径(略)mm）补偿(略)元/条（4米长）；（四）电力设施、电信（通信）设施、有线电视及广播电视线路等公益性设施按迁改方案成本价给予补偿，迁建设计应以恢复原功能、原规模、原标准为原则，概算投资以不突破迁建成本为限并适当考虑旧物利用；公益性交通水利等设施(水坝、水渠、桥梁、公路、供水管道、泵站等公益设施)，需回建的按实际重建，不需回建的原则上不予补偿，特殊情况根据实际酌情补偿。第五条?营业性用房停产停业补助?（一）办公、仓库、旅业类等用房搬迁补助：办公用房(略)元/㎡,仓库、旅业类等用房(略)元/㎡。（二）营业性销售店铺搬迁补助(略)元/㎡。（三）大型机械设备搬迁补助按：(略)（四）停产停业补助按(略)元/㎡·月计，以合法经营房屋面积计算补助，按6个月一次性计补。第六条 养殖鱼塘、龟鳖蛇类搬迁补助费（一）养殖鱼塘：(略)（二）龟鳖蛇蛙类等搬迁补助费(略)元/亩。第七条 地上青苗、果树、竹木等补偿（一）荔枝、龙眼、栗子树、山竹、白玉兰花零星种植：(略)一级（树冠8m-(略)m）(略)元/株；二级（树冠6m-8m）(略)元/株；三级（树冠4m-6m）(略)元/株；四级（树冠3m-4m）(略)元/株；五级（树冠2m-3m）(略)元/株；六级（树冠1m-2m）(略)元/株；七级（树冠1m以下）(略)元/株；连片种植：(略)（二）人工种植的果树（芒果树、柑桔树、柚子树、橄榄树（楠树）、枇杷、梨子树、桃子树、杨梅、黄皮、橙果、杨桃、人参果、坚果类、无花果、木辣子、牛甘子、木菠萝、番石榴、大青枣、油茶、莲雾果、含笑木、鸡蛋花、巴西红果等）零星种植：(略)一级（树冠4m-6m）(略)元/株；二级（树冠3m-4m）(略)元/株；三级（树冠2m-3m）(略)元/株；四级（树冠1m-2m）(略)元/株；五级（树冠1m以下）(略)元/株；连片种植：(略)（三）柠檬、桑椹树、石榴、万寿果、柿子、李子等零星种植：(略)一级（树冠4m-6m）(略)元/株；二级（树冠3m-4m）(略)元/株；三级（树冠2m-3m）(略)元/株；四级（树冠1m-2m）(略)元/株；五级（树冠1m以下）(略)元/株；连片种植：(略)（四）葡萄、百香果、火龙果零星种植：(略)连片种植：(略)（五）木瓜零星种植：(略)（六）芭蕉、香蕉高度1米以下2-5元/株（属自然性发芽的不给予补偿），高度1米以上未结果8-(略)元/株，已结果(略)-(略)元/株。零星种植：(略)木瓜、芭蕉、香蕉连片种植：(略)（七）其它杂果一级（树冠4m以上）(略)元/株；二级（树冠3m-4m）(略)元/株；三级（树冠2m-3m）(略)元/株；四级（树冠1m-2m）(略)元/株；五级（树冠1m以下）5元/株；（八）地上农作物等补偿1.菠萝(略)元/亩2.霸王花：零星种植：(略)连片种植：(略)3.茶园、桑园、茉莉花、剑麻：种植2年以下的补偿(略)元/亩；种植2年以上（含2年）的补偿(略)元/亩；种植3年以上（含3年）的补偿(略)元/亩；间种的折算面积补偿。茶园不含金花茶类，如获省级农业农村主管部门及国家农业农村主管部门认定的茶树优良品种增加补偿(略)元/亩。4.水稻、芋头、辣（沙）姜、葱、蒜、蔬菜、豆类、薯类、花生、玉米、秋葵、南瓜、香瓜、冬瓜、苦瓜、黄瓜、甜瓜、豆角、棉花、粽叶等补偿(略)元/亩。5.莪术、茨菇、莲藕、葛根、淮山、空心菜籽、辣椒、圣女果等补偿(略)元/亩。6.百部、牛大力、天冬、玫瑰茄（红桃K）、草莓、蓝莓、五指毛桃、红扣（山姜）、穿心莲等及其他药材：种植时间1年（含1年）的补偿(略)元/亩；种植时间1年以上至两年（含2年)的补偿(略)元/亩；种植时间两年以上的补偿(略)元/亩；间种的折算面积补偿。7.种植的牧草补偿(略)元/亩。8.甘蔗：新植原料蔗补偿(略)-(略)元/亩、宿根蔗补偿(略)-(略)元/亩，已成熟的原料蔗补助砍工(略)元/亩；未成熟果蔗补偿(略)-(略)元/亩，已成熟果蔗补助砍工(略)元/亩。9.苗圃类：果树苗圃未嫁接的根据长势补偿(略)-(略)元/亩，已嫁接苗圃根据长势补偿(略)-(略)元/亩；林木苗圃(略)-(略)元/亩；园林草皮补偿(略)-(略)元/亩。（九）树木1.桉树、松树、杉树（含用材林），幼林新造林（1年内）补偿(略)-(略)元/亩；未成材林（种植时间1年以上3年以下）补偿(略)-(略)元/亩；已成材林（种植3年及以上）补偿(略)-(略)元/亩；松树割脂期另加(略)元/亩。 2.防护林补偿(略)-(略)元/亩。3.其它零星树木（杉树、（松）柏树、桉树、相思树、苦楝树、红心树、枫木、木棉树、秋枫树、万年青、杂木等）不作补偿，由农户自行砍伐使用。中径(略)cm以下补砍工(略)元/棵，中径(略)cm以上补砍工(略)元/棵。4.沉香树、黄花梨、金丝楠、朱缨花、竹柏、檀香、百枝树等：单株地径0-1cm补偿(略)元/棵；米径1-2cm补偿(略)元/棵；米径2-3cm补偿(略)元/棵；米径3-5cm补偿(略)元/棵；米径5-(略)cm补偿(略)元/棵；米径(略)cm以上补偿(略)元/棵；米径(略)cm以上（已滴针或正滴针）补偿(略)元/棵；亩植苗或密植育种的按(略)-(略)元/亩补偿。5.香樟树、榕树：单株地径5cm以下补偿(略)-(略)元/棵，米径5.1-(略)cm补偿(略)-(略)元/棵，米径(略)-(略)cm补偿(略)-(略)元/棵，米径(略)-(略)cm补偿(略)-(略)元/棵，米径(略)-(略)cm补偿(略)-(略)元/棵，米径(略)-(略)cm补偿(略)-(略)元/棵，米径(略)cm以上补偿(略)-(略)元/棵；亩植苗或密植育种的按(略)-(略)元/亩补偿。6.龙胆树：地径5cm以下补偿(略)元/株，地径5-(略)cm补偿(略)元/株，地径(略)-(略)cm补偿(略)-(略)元/株，地径(略)-(略)cm补偿(略)-(略)元/株，地径(略)-(略)Ccm补偿(略)-(略)元/株，地径(略)-(略)Ccm补偿(略)-(略)元/株，地径(略)以上补偿(略)-(略)元/株；亩植苗或密植育种的按(略)-(略)元/亩补偿。7.点称木补偿(略)-(略)元/亩。8.罗汉松：地径1cm以下补偿5元/株，地径1-2cm补偿(略)元/株，地径3-6cm补偿(略)-(略)元/株，地径7-(略)cm补偿(略)-(略)元/株，地径(略)-(略)cm补偿(略)-(略)元/株，地径(略)cm以上的以截面积相等换算株数；亩植苗或密植育种的按(略)-(略)元/亩补偿。9.桐油木：地径1-2cm（亩植密度(略)株）补偿5-(略)元/株；地径3-(略)cm（亩植密度(略)株）补偿(略)-(略)元/株；地径(略)-(略)cm（亩植密度(略)株）补偿(略)-(略)元/株；地径(略)-(略)cm（亩植密度(略)株）补偿(略)-(略)元/株；地径(略)cm以上（亩植密度(略)株）补偿(略)-(略)元/株。(略).木必子：(略)(略).桂皮、八角：胸径1cm以下补偿5-7元/株；胸径1.0-2cm补偿7-(略)元/株；胸径2.1-3cm补偿(略)-(略)元/株；胸径3.1-4cm补偿(略)-(略)元/株；胸径4.1-7cm补偿(略)-(略)元/株；胸径7.1-(略)cm补偿(略)-(略)元/株；胸径(略).1-(略)cm补偿(略)-(略)元/株；胸径(略).1-(略)cm补偿(略)-(略)元/株；胸径(略)cm以上补偿(略)-(略)元/株；(略).风景发财树、平安树、宝贵树、重阳树、紫荆树、朴树、铁树、蓝花楹、幸福树、槐树、九（千）里香、黄花风铃：中径5cm以下的(略)元/棵；6cm-(略)cm的(略)元/棵；(略)cm-(略)cm的(略)元/棵；(略)cm以上的(略)元/棵。(略).金花茶：高0.5m以下的(略)-(略)元/棵；高0.5-1.0m的(略)-(略)元/棵；高1.1-2.0m的(略)-(略)元/棵；高2.1-2.5m的(略)-(略)元/棵；超过2.5m以上的按超0.1m增加补偿(略)元。（十）园林苗木类1.单杆棕榈科：地径1-2cm补偿5-(略)元/株；地径3-(略)cm补偿(略)-(略)元/株；地径(略)-(略)cm补偿(略)-(略)元/株；地径(略)-(略)cm补偿(略)-(略)元/株；地径(略)-(略)cm补偿(略)-(略)元/株；地径(略)cm以上补偿(略)元/株。2.丛生棕榈科：3杆以下补偿(略)-(略)元/丛；4-6杆补偿(略)-(略)元/丛；7-(略)杆补偿(略)-(略)元/丛；(略)杆以上补偿(略)-(略)元/丛。3.非棕榈科乔木:胸径1cm以下（亩种植密度(略)株）补偿5-7元/株；胸径1.1-2cm以下（亩植密度(略)株）补偿7-(略)元/株；胸径2.1-3cm以下（亩植密度(略)株）补偿(略)-(略)元/株；胸径3.1-4cm以下（亩植密度(略)株）补偿(略)-(略)元/株；胸径4.1-7cm以下（亩植密度(略)株）补偿(略)-(略)元/株；胸径7.1-(略)cm以下（亩种植密度(略)株）补偿(略)-(略)元/株；胸径(略).1-(略)cm以下（亩植密度(略)株）补偿(略)-(略)元/株；胸径(略).1-(略)cm以下（亩植密度(略)株）补偿(略)-(略)元/株；胸径(略)cm以下（亩植密度(略)株）补偿(略)-(略)元/株；4.大型乔木胸径(略)cm以上按市场价格核定。5.盆栽苗以1-2元计算，搬运费最高不超过(略)元/亩。6.成片种植木本花卉：(略)2计算移栽费、搬运费，搬运费用最高不超过(略)元/亩。7.成片种植草本花卉：(略)2计算移栽费、搬运费，搬运费用最高不超过(略)元/亩。8.秋枫树（亩植）补偿(略)-(略)元/亩。（十一）竹类1.杂竹、厘竹等补偿(略)-(略)元/亩；2.甜竹笋、麻竹笋（养笋为主）以占地笋竹面积补偿(略)元/亩；甜笋竹、麻笋竹（种竹为主）高度1.5m以上补偿8元/条；3.丹竹补偿3元/条；4.大竹补偿(略)元/条；5.担挑竹、撑篙竹补偿6元/条；第八条 坟墓、社公、土地公及众人厅底（太公屋）搬迁（一）坟山1.长坟（埋葬时间三年以上的棺木坟）迁移补偿(略)元/座；长坟（埋葬时间三年以内的棺木坟）迁移补偿(略)元/座； ????2.圆坟(泥盖面骨灰坟）迁移补偿(略)元/座；3.族坟涉及(略)人以下的(略)元/座；涉及(略)-(略)人的(略)元/座；涉及(略)人及以上的(略)元/座。坟山用水泥（砖、灰砂）、拜台直径硬化≤2m的增加(略)元/座；水泥（砖、灰砂）、拜台直径硬化＞2m<3m的增加(略)元/座；水泥（砖、灰砂）、拜台直径硬化宽度＞3m的增加(略)-(略)元/座。4.符合公墓安置条件的坟山另择地自行迁移安置的，另补助(略)元/座。5.临时存放“金井”、骨灰盒迁移补偿(略)元/座。（二）社公、土地公（土地庙）涉及(略)人（含(略)人）以下的搬迁补助(略)元/座；涉及(略)人以上的(略)元/座。社公、土地公（土地庙）用水泥（砖、灰砂）、拜台直径硬化≤2m的增加(略)元/座；水泥（砖、灰砂）、拜台直径硬化＞2m<3m的增加(略)元/座；水泥（砖、灰砂）、拜台直径硬化宽度＞3m的增加(略)-(略)元/座。（三）搬迁众人厅底（太公屋）参照住宅房屋价格补偿；众人厅底（太公屋）涉及(略)人（含(略)人）以下的搬迁补助(略)元/座；涉及(略)人以上的(略)元/座。第九条 ?被搬迁户按限期时间签订房屋搬迁协议并腾空住宅房屋（众人老宅）交付拆除的，除按规定给予补偿外，另给予搬迁奖励，众人老宅按1户奖励，原则上奖励最高不超过(略)元/户，奖励款待被搬迁住宅房屋交付拆除后支付。第十条 简易结构、砖木结构房屋面积均以自墙外边线的实际值为准；砖混和框架结构房屋主体、室内门窗、楼梯、散水及厨房、卫生间的配备设施、水电等已计入补偿价格，不再另外计价。第十一条 青苗补偿中的“地径”指的是植株主干与地面相接处植株的直径，“米径”指的是植株主干距离地面1米处的直径，“胸径”是指距地面往上1.3米处的树干直径。</div>正文e附件s<div>文件下载：<div></div></div><div>关联文件：<div><ul class=about-list></ul></div></div>附件e其他s其他e

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