NO.2021G04地块房地产开发项目01#-24#、垃圾房01#-04#、配电房01#-04#、地下室（含人防）监理招标公告-江苏省招标采购-建设招标网

NO.2021G04地块房地产开发项目01#-24#、垃圾房01#-04#、配电房01#-04#、地下室（含人防）监理招标公告

2025-04-29 江苏-南京-江宁区

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所在地区：	江苏-南京-江宁区	发布日期：	2025年4月29日
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招标采购正文

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<div></div><div><div><div> 第一章 招标公告</div><div> （江宁分中心）NO.(略)G(略)地块房地产开发项目(略)#-(略)#、垃圾房(略)#-(略)#、配电房(略)#-(略)#、地下室（含人防）监理招标公告</div><div> 标段编码：(略)</div><div></div><div> 1. 招标条件</div><div> 本招标项目NO.(略)G(略)地块房地产开发项目已由南京市江宁区行政审批局以NO.(略)G(略)地块房地产开发项目（项目审批文号：(略)</div><div><div><div><div> 南京建宁工程造价咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。</div></div></div></div><div> 2. 项目概况与招标范围</div><div>2.1 建设地点：(略)</div><div>2.2 招标范围：(略)<div><div><div>2.3 服务期限：(略)</div></div></div><div></div><div></div><div></div></div><div>2.4 合同估算价：(略)</div><div>2.5 招标项目类型：(略)</div><div>2.6 工程规模：(略)</div><div>2.7 其他说明：(略)</div><div> 3. 投标人资格要求</div><div>3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：</div><div><div><div><div>资质要求：(略)</div></div></div><div><div><div>业绩要求：(略)</div></div></div></div><div><div><div><div>总监理工程师资格要求：(略)</div></div></div></div><div><div></div></div><div><div></div><div></div><div></div></div><div><div><div><div>其他要求：(略)</div></div></div></div><div></div><div>3.2 本次招标是否接受联合体投标：(略)</div><div> 4. 招标文件的获取</div> 4.1 招标文件获取时间：(略)</div><div>4.2 招标文件获取方式：(略)</div><div> 5. 投标文件的递交</div><div>5.1 投标文件递交截止时间：(略)</div><div>5.2 投标文件递交方式：(略)</div><div>5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。</div><div> 6. 资格审查办法</div><div>本项目采用资格后审方式进行资格审查。</div><div> 7. 评标方法</div> 7.1 本标段采用的评标办法：(略)</div><div>是否评定分离：(略)</div><div>7.2 具体评标办法：<div></div></div><table><thead><tr></tr></thead><tbody style=font-size：(略)<tr><td>条款号</td><td>条款内容</td><td>编列内容</td></tr><tr><td>2.2.1</td><td>分值构成（总分(略)分）</td><td><div>资信业绩部分：(略)</div><div>监理大纲部分：(略)</div><div>投标报价：(略)</div><div>其他评分因素：(略)</div></td></tr><tr><td>2.2.2</td><td>评标基准价计算方法</td><td><div><div> 方法一：(略)</div></div><div><div> 方法二：(略)</div></div><div><div> 方法三：(略)</div></div><div><div> 方法四（须填写最高投标限价）：(略)</div></div><div> 评标后评标基准价调整方式：</div><div> 评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。</div></td></tr><tr><td>2.2.3</td><td>投标报价的偏差率计算公式</td><td><div> 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×(略)%</div></td></tr><tr><td>条款号</td><td>评分因素</td><td>评分标准</td></tr><tr><td>2.2.4（1）</td><td>资信业绩评分标准</td><td>投标人信用评价结果(0~4.(略))</td><td>信用评价结果所占权重：(略)</td></tr><tr><td>企业类似业绩(0~4.(略))</td><td>企业自(略)年4月1日（含）以来，监理过单项合同建筑面积在9.3万平方米及以上且建安费（或投资额）造价在4.3亿元及以上的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）的得4分（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积、建安费（或投资额）以监理合同为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。业绩证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，无法体现上述要素的业绩不予计分； 评分办法中企业业绩与总监业绩不可兼得，评标办法中类似业绩与资格审查业绩不可兼得）（满分4分）</td></tr><tr><td>总监理工程师类似业绩(0~4.(略))</td><td>自 (略)年4月1日（含）以来，总监理工程师在本单位监理过单项合同建筑面积在9.3万平方米及以上且建安费（或投资额）造价在4.3亿元及以上的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）的得4分。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积、建安费（或投资额）以监理合同为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。业绩证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，无法体现上述要素的业绩不予计分。评分办法中企业业绩与总监业绩不可兼得，评标办法中类似业绩与资格审查业绩不可兼得）说明：(略)</td></tr><tr><td>监理设施与设备(0~4.(略))</td><td>现场配备水准仪、回弹仪、光学经纬仪、激光标线仪 、全站仪、钢筋保护层测定仪、激光测距仪、工程检测尺的得4分，每少一项扣0.5分，扣完为止。（需提供承诺书加盖投标人公章，有效期内的检定证书或校准证书，缺一不可；承诺书及有效期内的检定证书或校准证书直接原件扫描件上传至投标文件中。）（满分4分）</td></tr><tr><td><div>汇总规则：(略)</div></td></tr><tr><td>2.2.4（2）</td><td>监理大纲</td><td>监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强 。限页(略)页（含(略)页），否则按差评审。(0~2.(略))</td><td>满分2分(优=2.(略);良=1.(略);中=1.(略);差=1.(略);无=0)</td></tr><tr><td>质量控制管理方案针对 性强、要点明确、措施 得当。限页(略)页（含(略)页），否则按差评审。(0~3.(略))</td><td>满分3分(优=3.(略);良=2.(略);中=2.(略);差=2.(略);无=0)</td></tr><tr><td>进度控制管理方案针对 性强、要点明确、措施 得当。限页(略)页（含(略)页），否则按差评审。(0~2.(略))</td><td>满分2分(优=2.(略);良=1.(略);中=1.(略);差=1.(略);无=0)</td></tr><tr><td>投资控制管理方案针对 性强、要点明确、措施 得当。限页(略)页（含(略)页），否则按差评审。(0~3.(略))</td><td>满分3分(优=3.(略);良=2.(略);中=2.(略);差=2.(略);无=0)</td></tr><tr><td>安全控制管理方案针对 性强、要点明确、措施 得当。限页(略)页（含(略)页），否则按差评审。(0~3.(略))</td><td>满分3分(优=3.(略);良=2.(略);中=2.(略);差=2.(略);无=0)</td></tr><tr><td>合同与信息管理方案针 对性强、要点明确、措施得当。限页(略)页（含(略)页），否则按差评审。(0~2.(略))</td><td>满分2分(优=2.(略);良=1.(略);中=1.(略);差=1.(略);无=0)</td></tr><tr><td>施工现场组织协调方案 针对性强、要点明确、措施得当 。限页(略)页（含(略)页），否则按差评审。(0~2.(略))</td><td>满分2分(优=2.(略);良=1.(略);中=1.(略);差=1.(略);无=0)</td></tr><tr><td>针对本项目特点、难点 和重点制定的措施针对 性强，提出的合理化建议具体可行。限页(略)页（含(略)页），否则按差评审。(0~3.(略))</td><td>满分3分(优=3.(略);良=2.(略);中=2.(略);差=2.(略);无=0)</td></tr><tr><td><div>汇总规则：(略)</div></td></tr><tr><td>2.2.4（3）</td><td>投标报价评分标准</td><td><div> 评标价等于评标基准价的得满分，每高于评标基准价1%扣0.2分（0.1分～ 0.3分），每低于评标基准价1%扣0.1分（0.1分～ 0.3分）。正偏离和负偏离的扣分标准可以不一致，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。</div><div></div></td></tr><tr><td>2.2.4（4）</td><td>其他因素评分标准</td><td>监理机构人员（总监理工程师）1(0~4.(略))</td><td>总监理工程师所学专业为土木工程或建筑工程或工民建的得1分，其他专业的0.5分；同时具有建设工程高级工程师及以上职称的加1分，具有建设工程中级工程师职称的加0.5分；总监同时具有其他工程类注册执业资格的加2分（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称。证书以“江苏省公共资源交易经营主体信息库”中扫描件为准。注册证书均以本单位注册证书为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）。（满分4分）</td></tr><tr><td>监理机构人员（总监理工程师）2(0~2.(略))</td><td>总监理工程师执业年限满8（含）年及以上的得2分，满6（含）年及以上不足8（不含）年的得1分。6年（不含）以下得0.5分。（证书以“江苏省公共资源交易经营主体信息库”中的扫描件为准，执业年限以执业资格证书上的签发日期至投标截止日为准）（满分2分）</td></tr><tr><td>工民建或土木工程或建筑工程专业监理工程师1名(0~2.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分2分)</td></tr><tr><td>结构工程专业监理工程师1名(0~2.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分2分)</td></tr><tr><td>人防工程或地下工程专业监理工程师1名(0~2.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分2分)</td></tr><tr><td>测绘工程或工程测量专业监理师1名(0~2.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分2分)</td></tr><tr><td>电气或电气自动化专业监理师1名(0~1.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分1.5分)</td></tr><tr><td>建筑智能化或楼宇智能化工程专业监理工程师1名(0~1.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分1.5分)</td></tr><tr><td>装饰装修或建筑装饰工程专业监理工程师1名(0~1.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分1.5分)</td></tr><tr><td>暖通或供热与通风工程专业监理工程师1名(0~1.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分1.5分)</td></tr><tr><td>给排水专业监理工程师1名(0~1.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分1.5分)</td></tr><tr><td>园林绿化专业监理工程师1名(0~1.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分1.5分)</td></tr><tr><td>工程造价专业监理工程师1名(0~1.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分1.5分)</td></tr><tr><td>安全或安全工程专业监理工程师1名(0~1.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分1.5分)</td></tr><tr><td><div>汇总规则：(略)</div></td></tr></tbody><tfoot><tr></tr></tfoot></table><div></div><div><div> 8. 发布公告的媒介</div><div>本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。</div><div> 9. 其他</div><div>9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。</div><div><div><div><div></div><div>9.2投标人注意事项：</div><div> （1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。下载地址：(略)</div><div> （2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。</div><div> 登录地址：(略)</div><div> （3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：(略)</div><div> （4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：</div><div>http：(略)</div><div> （5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：(略)</div><div>9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：</div><div> （1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。</div><div> （2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。</div><div> （3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。</div><div> 9.4 技术支持联系方式：</div><div> （1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：(略)</div><div> （2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：(略)</div><div> （3）南京智能开标大厅联系电话：(略)</div><div> （4）国信CA联系电话：(略)</div><div> （5）CFCA联系方式：(略)</div><div>9.5 其他说明：(略)</div><div></div></div></div></div><div><div></div>(略). 联系方式</div><table><tbody><tr><td>招标人：</td><td>&&&招标人盖章位置2&&&南京君城地产有限公司</td><td>招标代理机构：</td><td>&&&招标代理盖章位置2&&&南京建宁工程造价咨询有限公司</td></tr><tr><td>地址：</td><td>南京市江宁区德邦路(略)号</td><td>地址：</td><td>南京市江宁区湖山路(略)号</td></tr><tr><td>联系人：</td><td>严浩</td><td>联系人：</td><td>左扬娟</td></tr><tr><td>电话：</td><td>(略)--(略)</td><td>电话：</td><td>(略)-(略)</td></tr></tbody></table><div></div><div> 招投标监督管理部门及电话：(略)</div></div><div><p>招标人信用承诺书</p><p>招标文件</p></div>

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