(浦口分中心) NO.2024G88地块房地产开发项目方案及初步设计招标公告-江苏省招标采购-建设招标网

(浦口分中心) NO.2024G88地块房地产开发项目方案及初步设计招标公告

2025-05-06 江苏-南京-浦口区

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所在地区：	江苏-南京-浦口区	发布日期：	2025年5月6日
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招标采购正文

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<div></div><div><div><div> 第一章 招标公告</div><div> （浦口分中心）NO.(略)G(略)地块房地产开发项目方案及初步设计招标公告</div><div> 标段编码：(略)</div><div></div><div> 1. 招标条件</div><div> 本招标项目NO.(略)G(略)地块房地产开发项目已由南京市浦口区政务服务管理办公室以NO.(略)G(略)地块房地产开发项目（项目审批文号：(略)</div><div><div><div><div> 南京恒广工程管理有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。</div></div></div></div><div> 2. 项目概况与招标范围</div><div>2.1 建设地点：(略)</div><div>2.2 招标范围：(略)<div></div><div><div><div>2.3 服务期限：(略)</div></div></div><div></div><div></div></div><div>2.4 合同估算价：(略)</div><div>2.5 招标项目类型：(略)</div><div>2.6 工程规模：(略)</div><div>2.7 其他说明：(略)</div><div> 3. 投标人资格要求</div><div>3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：</div><div><div><div><div>资质要求：(略)</div></div></div></div><div><div></div></div><div><div><div><div>项目负责人的资格要求：(略)</div></div></div></div><div><div></div><div></div><div></div></div><div><div><div><div>其他要求：(略)</div></div></div></div><div></div><div>3.2 本次招标是否接受联合体投标：(略)</div><div> 4. 招标文件的获取</div> 4.1 招标文件获取时间：(略)</div><div>4.2 招标文件获取方式：(略)</div><div> 5. 投标文件的递交</div><div>5.1 投标文件递交截止时间：(略)</div><div>5.2 投标文件递交方式：(略)</div><div>5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。</div><div> 6. 资格审查办法</div><div>本项目采用资格后审方式进行资格审查。</div><div> 7. 评标方法</div> 7.1 本标段采用的评标办法：(略)</div><div>是否评定分离：(略)</div><div>7.2 具体评标办法：<div></div></div><table><thead><tr></tr></thead><tbody style=font-size：(略)<tr><td>条款号</td><td>条款内容</td><td>编列内容</td></tr><tr><td>2.2.1</td><td>分值构成（总分(略)分）</td><td><div>资信业绩部分：(略)</div><div>设计方案部分：(略)</div><div>投标报价：(略)</div><div>其他评分因素：(略)</div></td></tr><tr><td>2.2.2</td><td>评标基准价计算方法</td><td><div><div> 方法一：(略)</div></div><div><div> 方法二（须填写最高投标限价）：(略)</div></div><div><div> 方法三：(略)</div></div><div> 评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。</div></td></tr><tr><td>2.2.3</td><td>投标报价的偏差率计算公式</td><td><div>偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×(略)%</div></td></tr><tr><td>条款号</td><td>评分因素</td><td>评分标准</td></tr><tr><td>2.2.4（1）</td><td>资信业绩评分标准</td><td>类似项目业绩(0~4.(略))</td><td>(略)年4月1日以来，投标人承接过单项合同总建筑面积2万平方米及以上的新建房屋建筑工程设计项目（厂房、仓库除外），每个得2分，满分4分。（提供中标通知书、设计合同，时间以合同签订时间为准，面积、设计内容以设计合同上载明的信息为准；提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）</td></tr><tr><td>项目负责人资历和业绩(0~4.(略))</td><td>(略)年4月1日以来，投标人拟派的项目负责人承接过单项合同总建筑面积2万平方米及以上的新建房屋建筑工程设计项目（厂房、仓库除外），每个得4分，满分4分。（提供中标通知书、设计合同，时间以合同签订时间为准，面积、设计内容以设计合同上载明的信息为准；项目负责人信息合同或中标通知书均可。提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）</td></tr><tr><td>奖项(0~2.(略))</td><td>(略)年4月1日以来投标人所承担的房屋建筑类（厂房、仓储除外）设计项目获得省级及以上设计类奖项的1分，市级的得0.5分，满分2分（限评得分最高的二个奖项，本奖项不包括专项设计奖项，如结构专项、绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等。奖项以建设行政主管部门或勘察设计协会颁发的为准。时间以获奖证书上日期为准。相关证明材料扫描编入至电子投标文件中）</td></tr><tr><td><div>汇总规则：(略)</div></td></tr><tr><td>2.2.4（2）</td><td>设计方案</td><td>总体设计思路(0~8.(略))</td><td>根据自身的理解和认识，提出与本项目相适应的设计理念，且表述清晰、完整、严谨、合理。(优=8.(略);良=7.(略);中=6.(略);差=5.(略);无=0)</td></tr><tr><td>对项目的理解(0~8.(略))</td><td>投标人充分理解本项目的使用功能和特点，根据招标项目的使用功能和特点进行设计。(优=8.(略);良=7.(略);中=6.(略);差=5.(略);无=0)</td></tr><tr><td>总平面布置(0~8.(略))</td><td>总平面设计构思与本项目方案及初步设计的建设理念相契合；总平面设计结合自然环境、地域条件等，使其满足使用功能、城市规划要求。(优=8.(略);良=7.(略);中=6.(略);差=5.(略);无=0)</td></tr><tr><td>新技术、新材料、新工艺(0~8.(略))</td><td>设计中对新技术、新材料、新工艺的运用(优=8.(略);良=7.(略);中=6.(略);差=5.(略);无=0)</td></tr><tr><td>各专业设计方案(0~8.(略))</td><td>各专业方案合理可行、各项内容完整合理并满足设计任务书要求，针对各专业的重点、难点进行分析，并提出合理化建议。(优=8.(略);良=7.(略);中=6.(略);差=5.(略);无=0)</td></tr><tr><td>项目认知(0~5.(略))</td><td>对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。(优=5.(略);良=4.(略);中=4.(略);差=3.(略);无=0)</td></tr><tr><td>质量保证和成本控制措施(0~5.(略))</td><td>设计方案及概算的控制措施：(略)</td></tr><tr><td>进度计划(0~5.(略))</td><td>承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。(优=5.(略);良=4.(略);中=4.(略);差=3.(略);无=0)</td></tr><tr><td>后续服务(0~5.(略))</td><td>承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务 内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可 能出现的紧急情况有应对措施。(优=5.(略);良=4.(略);中=4.(略);差=3.(略);无=0)</td></tr><tr><td>合理化建议(0~5.(略))</td><td>提出合理化建议且建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。(优=5.(略);良=4.(略);中=4.(略);差=3.(略);无=0)</td></tr><tr><td><div>汇总规则：(略)</div></td></tr><tr><td>2.2.4（3）</td><td>投标报价评分标准</td><td><div>评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。</div></td></tr><tr><td>2.2.4（4）</td><td>其他因素评分标准</td><td>项目负责人(0~2.(略))</td><td>具有工程类高级工程师及以上职称的得2分，具有工程类工程师职称的得1分。（提供职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）</td></tr><tr><td>建筑专业负责人1名(0~2.(略))</td><td>具有国家一级注册建筑师证资格证书的得1分，同时具有工程类高级及以上工程师职称的加1分，具有工程类工程师职称的加0.5分。（提供有效职称证书、注册证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）</td></tr><tr><td>结构专业负责人1名(0~2.(略))</td><td>具有国家一级注册结构工程师资格证书的得1分，同时具有工程类高级及以上工程师职称的加1分，具有工程类工程师职称的加0.5分。（提供有效职称证书、注册证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）</td></tr><tr><td>电气专业负责人1名(0~2.(略))</td><td>具有国家注册电气工程师（供配电）资格证书的得1分，同时具有工程类高级及以上工程师职称的加1分，具有工程类工程师职称的加0.5分。（提供有效职称证书、注册证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）</td></tr><tr><td>给排水专业负责人1名(0~2.(略))</td><td>具有国家注册公用设备工程师（给水排水）资格证书的得1分，同时具有工程类高级及以上工程师职称的加1分，具有工程类工程师职称的加0.5分。（提供有效职称证书、注册证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）</td></tr><tr><td>室内设计专业（或室内装修专业或室内装饰或室内装饰装修专业）负责人1名(0~3.(略))</td><td>具有国家一级注册建筑师资格证书的得1分，同时具有工程类正高级（研究员级或教授级）工程师职称的得2分，具有工程类高级工程师职称的加1分，具有工程类工程师职称的加0.5分。（提供有效职称证书、注册证书，以本单位注册证书为准，如职称证书无法反映专业的，则以有效毕业证书所示专业为准,若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）</td></tr><tr><td>暖通专业负责人1名(0~1.(略))</td><td>具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）资格证书的得1分。（提供有效注册证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）</td></tr><tr><td>造价专业负责人1名(0~1.(略))</td><td>具有一级注册造价工程师资格证书的得1分。（提供有效注册证书，旧版为注册造价师证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）</td></tr><tr><td><div>汇总规则：(略)</div></td></tr></tbody><tfoot><tr></tr></tfoot></table><div></div><div><div> 8. 发布公告的媒介</div><div>本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。</div><div> 9. 其他</div><div>9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。</div><div></div><div><div><div><div>9.2 技术成果经济补偿：<label style=display：(略)</label></div></div></div><div><div><div></div><div>9.3投标人注意事项：</div><div> （1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。下载地址：(略)</div><div> （2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。</div><div> 登录地址：(略)</div><div> （3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：(略)</div><div> （4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：</div><div>http：(略)</div><div> （5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：(略)</div><div>9.4 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：</div><div> （1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。</div><div> （2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。</div><div> （3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。</div><div>9.5 技术支持联系方式：</div><div> （1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：(略)</div><div> （2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：(略)</div><div> （3）南京智能开标大厅联系电话：(略)</div><div> （4）国信CA联系电话：(略)</div><div> （5）CFCA联系方式：(略)</div><div>9.6 其他说明：(略)</div><div></div></div></div>(略). 联系方式</div><table><tbody><tr><td>招标人：</td><td>&&&招标人盖章位置2&&&南京浦鸿房地产开发有限公司</td><td>招标代理机构：</td><td>&&&招标代理盖章位置2&&&南京恒广工程管理有限公司</td></tr><tr><td>地址：</td><td>南京市浦口区江浦街道新浦路(略)号盛景华庭南苑4楼</td><td>地址：</td><td>南京市栖霞区马群街道紫东路2号紫东国际创意园C(略)</td></tr><tr><td>联系人：</td><td>杨冬</td><td>联系人：</td><td>陈煜飞</td></tr><tr><td>电话：</td><td>(略)</td><td>电话：</td><td>(略)</td></tr></tbody></table><div></div><div> 招投标监督管理部门及电话：(略)</div></div><div><p>招标人信用承诺书</p><p>招标文件</p></div>

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