海口市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(〔2025〕020号[2025]20号)-海南省招标采购-建设招标网

海口市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(〔2025〕020号[2025]20号)

2025-05-12 海南-海口-

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所在地区：	海南-海口-	发布日期：	2025年5月12日
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招标采购正文

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<div><div><div><div><div><i class=left-line></i></div><div><div><div>海口市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(〔(略)〕(略)号[(略)](略)号)</div><div>〔(略)〕(略)号[(略)](略)号(略)年(略)月(略)日</div></div><div><div><div>经海口市人民政府批准,海口市自然资源和规划局决定以 <u>拍卖出让</u> 方式<u>5(幅)</u> 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：</div><div>一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：</div><table><tbody><tr><td>宗地编号：</td><td>(略)GB(略)</td><td>宗地总面积：</td><td>(略).(略)平方米</td><td>宗地坐落：</td><td>海口狮子岭工业园C(略)地块</td></tr><tr><td>年限：</td><td>(略)年</td><td>容积率：</td><td>≤1.(略)</td><td>建筑密度(%)：</td><td>≤(略).(略)</td></tr><tr><td>绿化率(%)：</td><td>(略).(略)≤</td><td>建筑限高(米)：</td><td>≤(略).(略)</td></tr><tr><td>主要土地用途：</td></tr><tr><td>其他商业服务业用地</td></tr><tr><td>用途明细：</td></tr><tr><td>用途名称</td><td>面积</td></tr><tr><td>其他商业服务业用地</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>零售商业用地</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>投资强度：</td><td></td><td>保证金：</td><td>(略).(略)万元</td><td>估价报告备案号：</td><td>(略)BC(略)</td></tr><tr><td>起始价：</td><td>(略).(略)万元</td><td>加价幅度：</td><td>(略)万元</td></tr></tbody></table><div></div><table><tbody><tr><td>宗地编号：</td><td>(略)GB(略)</td><td>宗地总面积：</td><td>(略).(略)平方米</td><td>宗地坐落：</td><td>海口狮子岭工业园C(略)地块</td></tr><tr><td>年限：</td><td>(略)年</td><td>容积率：</td><td></td><td>建筑密度(%)：</td><td></td></tr><tr><td>绿化率(%)：</td><td></td><td>建筑限高(米)：</td><td></td></tr><tr><td>主要土地用途：</td></tr><tr><td>社会停车场用地</td></tr><tr><td>用途明细：</td></tr><tr><td>用途名称</td><td>面积</td></tr><tr><td>社会停车场用地</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>投资强度：</td><td></td><td>保证金：</td><td>(略).(略)万元</td><td>估价报告备案号：</td><td>(略)IA(略)</td></tr><tr><td>起始价：</td><td>(略).(略)万元</td><td>加价幅度：</td><td>(略)万元</td></tr></tbody></table><div></div><table><tbody><tr><td>宗地编号：</td><td>(略)GB(略)</td><td>宗地总面积：</td><td>(略).(略)平方米</td><td>宗地坐落：</td><td>海口狮子岭工业园C(略)地块</td></tr><tr><td>年限：</td><td>(略)年</td><td>容积率：</td><td>≤1.(略)</td><td>建筑密度(%)：</td><td>≤(略).(略)</td></tr><tr><td>绿化率(%)：</td><td>(略).(略)≤</td><td>建筑限高(米)：</td><td>≤(略).(略)</td></tr><tr><td>主要土地用途：</td></tr><tr><td>图书与展览用地</td></tr><tr><td>用途明细：</td></tr><tr><td>用途名称</td><td>面积</td></tr><tr><td>图书与展览用地</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>投资强度：</td><td></td><td>保证金：</td><td>(略).(略)万元</td><td>估价报告备案号：</td><td>(略)BA(略)</td></tr><tr><td>起始价：</td><td>(略).(略)万元</td><td>加价幅度：</td><td>(略)万元</td></tr></tbody></table><div></div><table><tbody><tr><td>宗地编号：</td><td>(略)GB(略)</td><td>宗地总面积：</td><td>(略).(略)平方米</td><td>宗地坐落：</td><td>海口狮子岭工业园C(略)地块</td></tr><tr><td>年限：</td><td>(略)年</td><td>容积率：</td><td></td><td>建筑密度(%)：</td><td></td></tr><tr><td>绿化率(%)：</td><td></td><td>建筑限高(米)：</td><td></td></tr><tr><td>主要土地用途：</td></tr><tr><td>社会停车场用地</td></tr><tr><td>用途明细：</td></tr><tr><td>用途名称</td><td>面积</td></tr><tr><td>社会停车场用地</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>投资强度：</td><td></td><td>保证金：</td><td>(略).(略)万元</td><td>估价报告备案号：</td><td>(略)IA(略)</td></tr><tr><td>起始价：</td><td>(略).(略)万元</td><td>加价幅度：</td><td>(略)万元</td></tr></tbody></table><div></div><table><tbody><tr><td>宗地编号：</td><td>(略)GB(略)</td><td>宗地总面积：</td><td>(略).(略)平方米</td><td>宗地坐落：</td><td>海口狮子岭工业园C(略)地块</td></tr><tr><td>年限：</td><td>(略)年</td><td>容积率：</td><td>≤1.(略)</td><td>建筑密度(%)：</td><td>≤(略).(略)</td></tr><tr><td>绿化率(%)：</td><td>(略).(略)≤</td><td>建筑限高(米)：</td><td>≤(略).(略)</td></tr><tr><td>主要土地用途：</td></tr><tr><td>其他商业服务业用地</td></tr><tr><td>用途明细：</td></tr><tr><td>用途名称</td><td>面积</td></tr><tr><td>其他商业服务业用地</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>零售商业用地</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>投资强度：</td><td></td><td>保证金：</td><td>(略).(略)万元</td><td>估价报告备案号：</td><td>(略)BB(略)</td></tr><tr><td>起始价：</td><td>(略).(略)万元</td><td>加价幅度：</td><td>(略)万元</td></tr></tbody></table><div></div><p>二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：(略)</p><p>三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 </p><p>四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 <u>(略)年(略)月(略)日</u> 至<u>(略)年(略)月(略)日</u>到 <u>详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：(略)</u> 获取 拍卖出让 文件。</p><p>五、 申请人可于 <u>(略)年(略)月(略)日</u> 至 <u>(略)年(略)月(略)日</u> 到<u>详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：(略)</u>向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为<u>(略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分</u>。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在<u>(略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分</u> 前确认其竞买资格。</p></p><p>六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在<u>(略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分</u>在<u>详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：(略)</u> 进行。</p><p>七、 其他需要公告的事项：(略)<海南省装配式建筑（绿色建筑）发展提升三年行动方案（(略)-(略)年）>的通知》(琼建科〔(略)〕(略)号)等规定和文件要求执行。（六）根据海口市秀英区人民政府《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定，C(略)地块、C(略)地块土地用途为其他商业服务业用地混合零售商业用地，投资强度不低于(略)万元/亩（不含土地出让价款及有关税费），亩均年产值不低于(略)万元/亩，亩均年税收不低于(略)万元/亩；C(略)地块、C(略)地块土地用途为社会停车场用地，不设投资强度、年度税收等指标；C(略)地块土地用途为图书与展览用地，项目用地投资强度不低于(略)万元/亩（不含土地出让价款及有关税费），亩均年产值不低于(略)万元/亩，亩均年税收不低于(略)万元/亩；。以上出让控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。竞买人竞得土地后须在3个工作日内与海口市秀英区人民政府签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。（七）土地使用权未达到法定转让条件的，土地竞得人出资比例结构、项目公司股权结构未经海口市人民政府同意不得发生变动。（八）本此拍卖出让涉及的2宗商业地块（C(略)、C(略)地块）须按照我省商业、办公类建设项目管理要求进行开发建设，不得兴建“类住宅”项目。商办类项目应严格落实有关公共建筑设计规范和标准，外立面应具有明显的公共建筑形态和特点。不得采用住宅套型设计形式及标注住宅类功能描述；除集中设置的食堂以及商业用途项目作为餐饮功能使用的区域外，不得设置燃气设施。具体按照《海南省自然资源和规划厅海南省住房和城乡建设厅 海南省市场监督管理局关于优化调整商业、办公楼建设项目管理工作的意见》(琼自然资规〔(略)〕2号)执行。（九）土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《海口市建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土资源属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余砂石土资源应交由政府处置。（十）本次拍卖出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后1年内动工，动工后3年内竣工。签订《 国有建设用地使用权出让合同》后6年内达产。涉及土地闲置处置问题按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。（十一）税金由竞得人按税法规定交纳，拍卖交易服务费按规定收取。 （十二）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。</p><p>八、 联系方式与银行帐户：(略)<div>海口市自然资源和规划局</div></div></div></div></div></div></div></div>

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