万宁东山岭旅游区景区团队餐厅及厢房整体公开招租-上海市招标采购-建设招标网

万宁东山岭旅游区景区团队餐厅及厢房整体公开招租

2025-05-06 上海-浦东-

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所在地区：	上海-浦东-	发布日期：	2025年5月6日
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招标采购正文

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<div> 公告内容<div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>万宁东山岭旅游区景区团队餐厅及厢房整体公开招租</td></tr><tr><td>项目编号</td><td>QY(略)HN(略)</td><td>如未征集到意向受让方</td><td>终止挂牌</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)年5月6日</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)年5月(略)日</td></tr><tr><td>标的简况</td></tr><tr><td>标的坐落</td><td>海口市</td></tr><tr><td>序号</td><td>标的名称</td><td>招租面积（㎡）</td><td>评估价（元/月）</td><td>挂牌底价（元/月）</td><td>竞租保证金（元）</td></tr><tr><td>1</td><td>万宁东山岭旅游区景区团队餐厅及厢房</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>租赁期限</td><td>3年</td><td>租金递增方式</td><td>从第二年起，每年在上一年基础上递增2%</td></tr><tr><td>租金支付</td><td>按年支付，先支付后使用</td></tr><tr><td>装修免租期</td><td>2个月（免租金，不包含在总租期内）</td><td>租赁押金(元)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>标的状态</td><td>空置</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>否</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>1.标的位于万宁市万城镇东山岭旅游区，该房子修建在景区入口停车场，由两间主体餐厅和(略)间厢房组成，其中主餐厅为一层钢木架混合，(略)间厢房为一层混合结构，建筑面积为(略)平方米和(略)平方米，已闲置多年，一间主体餐厅的吊顶已局部脱落，其他房屋整体状况一般。该房屋所处位置为景区内部，现作为服务游客配套设施使用。2.具体情况详见《资产评估报告》。</td></tr><tr><td>租赁用途</td><td>经营与旅游业关联的业务，如游客餐饮服务，工艺品、文创产品销售。</td></tr><tr><td>重大事项说明</td><td>1.租赁期满或合同终止后，承租方投入不动产资产一律无偿、无条件归招租方所有，动产资产（包括自行购置的桌、椅、电器及货物等）承租方应自租赁期满或合同终止之日起(略)个工作日内搬迁完毕，逾期未搬迁的，则承租方承诺并确认如下：（1）承租方放弃房屋内所存物品的所有权，同意将全部物品的所有权归招租方所有，招租方有权对全部物品进行搬迁、使用、变卖、拍卖等任何处置，变卖或拍卖所得的费用归招租方所有。（2）因承租方未按约定将房屋内所存物品搬迁完毕，所造成一切损失概由承租方自行承担，与招租方无关。2.有关标的的资料（包括但不限文字及图片资料）是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后，如因承租方原因不签署《租赁合同》或者因为承租方原因违反有关政策法规、导致不能完成交易的，承租方依公告要求缴纳交易服务费并依法承担相关责任。3.其它未尽事宜均按《租赁合同》约定执行。</td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>详见上表</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略).3.(略)</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>海口海平资产评估事务所(普通合伙)</td></tr><tr><td>招租方基本情况</td></tr><tr><td>出租方情 况</td><td>基本情况</td><td>出租方名称：(略)统一社会信用代码：(略)注册地：(略)法定代表人：(略)</td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td>本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>万宁东山岭旅游发展有限公司领导班子会议纪要</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>万宁市财政局</td></tr><tr><td>承租方资格条件与交易条件</td></tr><tr><td>承租方资格及相关条件</td><td>1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。2、（1）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。（2）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。4、未经招租方同意，承租方不得擅自将承租的房屋使用权转租、分租、转让、转借给第三者使用；否则，招租方有权单方解除合同，已缴租金、押金不予退还。5、租金确定：(略)6、该商铺的清场由承租方负责。7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。</td></tr><tr><td>标的交割</td><td>按《租赁合同》约定办理</td></tr><tr><td>交易价款支付方式</td><td>成交后按《租赁合同》约定支付。</td></tr><tr><td>特别告知</td><td>1.标的按现状出租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料2.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。</td></tr><tr><td>交易规则与报名手续</td></tr><tr><td>竞价规则</td><td>1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：(略)2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。5、重要提醒：(略)</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>海南省万宁市</td></tr><tr><td>报名时间</td><td>(略)年5月6日至(略)年5月(略)日(略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>竞租人须在(略)年5月(略)日(略)：(略)自然人：(略)</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td>1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：(略)</td></tr><tr><td>服务费</td><td>本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。</td></tr><tr><td>竞价安排</td></tr><tr><td>序号</td><td>标的名称</td><td>竞价开始时间</td><td>限时竞价开始时间</td><td>加价幅度</td><td>延时竞价周期</td></tr><tr><td>1</td><td>万宁东山岭旅游区景区团队餐厅及厢房整体公开招租</td><td>5月6日9：(略)</td><td>5月(略)日9：(略)</td><td>(略)元</td><td>(略)秒</td></tr><tr><td>附件下载</td><td>1、《承租申请表》2、《网络竞价须知》 3、《租赁合同》 </td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>项目及报名咨询：(略)技术支持：(略)</td></tr><tr><td>单位地址</td><td>1.公司本部地址：海南省海口市国兴大道(略)号华夏银行大厦(略)楼2.海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼3.三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼</td></tr><tr><td>其它</td><td></td></tr></tbody></table></div></div>请点击网址竞价报名：(略)

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