安徽农业大学长丰路东门17号等5处房产出租标的5：科技长廊西102-安徽省招标采购-建设招标网

安徽农业大学长丰路东门17号等5处房产出租标的5：科技长廊西102

2025-06-11 安徽-合肥-包河区

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所在地区：	安徽-合肥-包河区	发布日期：	2025年6月11日
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招标采购正文

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<div> <ul data-v-7aaacc(略)= class=monitor-tab><li data-v-7aaacc(略)= class=>标的基本信息</li><li data-v-7aaacc(略)= class=>出租方情况</li><li data-v-7aaacc(略)=>招租条件与承租方资格条件</li><li data-v-7aaacc(略)=>标的资产信息</li><li data-v-7aaacc(略)=>交易机构</li><li data-v-7aaacc(略)=>项目附件</li> </ul></div><ul data-v-7aaacc(略)= class=monitor-tab-cont><li data-v-7aaacc(略)=><div><div>标的基本信息</div><div></div></div><table><tbody data-v-7aaacc(略)=><tr><td>项目编号</td><td>L(略)AH(略)-2</td></tr><tr><td>标的名称</td><td>安徽农业大学长丰路东门(略)号等5处房产出租标的5：(略)</td></tr><tr><td>出租底价</td><td>(略)元/年</td></tr><tr><td>出租面积（平方米）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>挂牌开始日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>挂牌截至日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr></tbody></table></li> <li data-v-7aaacc(略)=><div><div>出租方情况</div><div></div></div><table><tbody data-v-7aaacc(略)=><tr><td>出租方名称</td><td>安徽农业大学</td></tr><tr><td>出租方统一社会信用代码</td><td>(略)</td></tr></tbody></table></li> <li data-v-7aaacc(略)=><div><div>招租条件与承租方资格条件</div><div></div></div><table><tbody data-v-7aaacc(略)=><tr><td>租赁期限</td><td>3</td></tr><tr><td>租赁期限单位</td><td>年</td></tr><tr><td>租金调整方式</td><td>不涉及</td></tr><tr><td>是否有免租金装潢期</td><td>否</td></tr><tr><td>资产概述</td><td><p>1、出租标的为安徽农业大学长丰路东门(略)号等5处房产，各标的面积、租金底价、租期详见公告，出租各标的均无免租装潢期。</p><p>2、出租标的挂牌价为年租金底价，标的成交年租金按此次竞租实际成交价计算。</p><p>3、出租标的先付款后使用，履约保证金为实际成交价前【3】个月租金之和，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。</p><p>4、标的一、三、五现为空置状态，标的二、四现为租赁状态。</p><p>5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。</p><p>6、租金支付方式：(略)</p><p>7、现场勘查联系人：(略)</p></td></tr><tr><td>重大事项及其他披露内容</td><td><p>1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。</p><p>2、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途等相关法律法规要求，各标的经营方式为直营，禁止各种形式的特许加盟连锁等经营方式。标的1、2、3仅限经营以下行业：</p><p>①超市类(生活用品超市、日用化妆品商店、医药药品超市)；</p><p>②金融、通信服务类(邮政、银行、保险、通信)；</p><p>③生活服务类【理发、手表、眼镜、服装(饰)、家电及手机等销售与维修】；</p><p>④文印类(传媒广告、打字复印及照相)；</p><p>⑤蛋糕、面包、茶饮品、冷饮、袋装零食、咖啡项目；</p><p>⑥生活用具(用品)维修等。</p><p>标的4、5仅限用于教育培训、办公等相关业务。</p><p>标的1、2、3、4、5房产禁止性经营范围：(略)</p><p>如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。</p><p>3、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。</p><p>4、租赁期内，承租方不得改变该房屋的规定使用用途（具体在《房屋租赁合同》中明确，一经确定不得改变），同时使用所承租房屋申请营业执照时仅能变更：(略)</p><p>5、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用，诚信文明经营，保持室内外环境卫生；承租方须认真做好防火、防盗及有关安全工作，车辆出入严格遵守出租方车辆管理规定。若出现安全责任事故，自行承担全部责任并全额扣除履约保证金。情节严重的，按照国家相关法律法规追究责任并立即终止合同；承租方须依法用工，独立承担用工风险责任，不得将用工风险转嫁出租方；承租方加强对使用员工的教育和管理，遵守学校的各项管理制度，服从学校管理。</p><p>6、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、改造时，装修、改造方案须经出租方书面同意，且装修、改造不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构（不得以任何理由将房屋隔墙拆除或开门）和外观。如承租方装修涉及破坏房屋内外结构的，出租方有权立即与承租方解除《房屋租赁合同》，并要求承租方承担恢复房屋原状及达到原设计使用要求的设计、论证、施工、检测等相关费用，扣除合同履约保证金；对其他擅自改动的（开窗等）且不涉及破坏房屋结构的，承租方应立即恢复原状；给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任，租赁房屋的装修、改造材料符合消防要求，相关费用全部由承租方自行承担。</p><p>7、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。承租方要求提前退租的，应提前(略)天提出书面申请并签章，签订“解除《房屋租赁合同》协议书”，并承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。</p><p>8、《房屋租赁合同》期满或终止时，应保持所承租的房屋期初提供的基本设施设备完好（包括门窗完好，水电线路正常）；承租方投入的装修、改造部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后3日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。</p><p>9、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。</p><p>(略)、保证金不得由他方代缴。</p><p>(略)、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。</p><p>(略)、在出租方房产招租、出租过程中，有违约记录的承租方，不得参与此次房产拍租。</p><p>(略)、标的5科技长廊西(略)中遗留大型空调为原租户所有，目前原租户已失联。意向承租方须知晓该空调后续处置存在不确定性风险。租赁期内，出租方若需对该空调进行拆除、迁移、保管等处置，承租方须积极配合，且承租方不得以此为由要求解除租赁合同或向出租方主张任何赔偿、补偿 。</p></td></tr><tr><td>与出租相关的其他条件</td><td><p>1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。</p><p>2、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：(略)</p><p>3、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：(略)</p><p>（1）意向承租方为法人或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；</p><p>（2）意向承租方需提交承诺函，承诺函包括但不限于以下内容：(略)</p><p>（3）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。</p><p>4、承租方签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内，安徽省产权交易中心将承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项原渠道退还承租方（不计息）。未能被确定为承租方（非原承租方）且不涉及竞价保证金扣除情形的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。</p><p>5、如获出租方书面确认的标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方，其向安徽省产权交易中心交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金，由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户，待原承租方返还标的房屋后，由出租方与原承租方结算清场保证金。</p><p>6、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和安徽省产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：</p><p>（1）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；</p><p>（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；</p><p>（3）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。</p></td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td><p>1、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织均可参与竞租。</p><p>2、以上标的均不接受个体工商户、自然人参与竞租。法定代表人为安徽农业学校职工、各种形式的合同工、下属企业职工及其直系亲属均不得以任何形式参与竞租和经营。</p><p>3、国家法律、行政法规规定的其他条件。</p></td></tr><tr><td>交易条件</td></tr><tr><td>挂牌开始日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>挂牌公告期</td><td>自公告之日起(略)个自然日</td></tr><tr><td>价款支付方式</td><td>一次性付款</td></tr><tr><td>处置方案</td></tr><tr><td>组织交易方式</td><td>动态报价</td></tr><tr><td>承租资格及审核方式</td></tr><tr><td>是否允许联合受让</td><td>否</td></tr><tr><td>是否存在优先承租权人</td><td>否</td></tr><tr><td>保证金设定</td></tr><tr><td>交纳时间</td><td>挂牌截止日(略)：(略)</td></tr><tr><td>保证金金额</td><td>7万元</td></tr></tbody></table></li> <li data-v-7aaacc(略)=><div><div>标的资产信息</div><div></div></div><table><tbody data-v-7aaacc(略)=><tr><td>不动产</td></tr><tr><td>标的状态</td><td>闲置</td></tr><tr><td>类型</td><td>其他</td></tr><tr><td>出租标的地址</td><td>科技长廊西(略)</td></tr></tbody></table></li> <li data-v-7aaacc(略)=><div><div>交易机构</div><div></div></div><table><tbody data-v-7aaacc(略)=><tr><td>交易机构联系人</td><td>杨经理</td></tr><tr><td>交易机构联系电话</td><td>(略) - (略)</td></tr><tr><td>交易机构联系地址</td><td>合肥市包河区徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场C3座(略)楼</td></tr></tbody></table></li> <li data-v-7aaacc(略)=><div><div>项目附件</div><div></div></div><table><tbody data-v-7aaacc(略)=><tr><td>公示附件</td><td>安徽省省级行政事业单位国有房屋租赁合同（式样）.pdf</td></tr></tbody></table></li></ul>竞价报名请到网址：(略)

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