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杭州市临平区星桥街道桐鹤名苑二区西区7套营业房五年租赁权

2025-06-19 浙江-杭州-余杭区

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所在地区：	浙江-杭州-余杭区	发布日期：	2025年6月19日
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招标采购正文

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<div>杭州市临平区星桥街道桐鹤名苑二区西区7套营业房五年租赁权(略)-(略)-(略)</div><div><div>杭州市临平区星桥街道贾家股份经济合作社(略)年7月2日(略)时起至(略)年7月3日(略)时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区星桥街道桐鹤名苑二区西区7套营业房五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：(略)二、首年租金起拍价为(略)元，加价幅度为(略)元或整数倍数，竞价保证金(略)元。竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。总租期五年，前两年租金不变，从第三年开始每年租金在上一年租金基础上递增3%，以此类推。竞价标的《房屋租赁合同》（附件一：(略)三、重大事项披露：（一）本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。（二）为更好的服务当地城乡居民，本次竞价房产仅限用于经营实体商店、便利超市及其他无污染、无噪音的商业服务业（涉及经营审批、执照办理由中标方自行负责）,经营行业必须符合市场监督部门、环保要求领证条件；不得经营以下行业：(略)竞拍成功后，竞拍成功后，竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》时，同时需与产权方签订《经营行业告知书》（附件二《经营行业告知书》），竞买人经营行业不得涉及约定的禁止事项，否则产权方将随时解除《房屋租赁合同》，并追究竞买人违约责任。（三）本次竞价标的为杭州市临平区星桥街道桐鹤名苑二区西区7套营业房，7套营业房详情详见下表：<table> <tr><td>标的序号</td><td>标的地址</td><td>建筑面积（㎡）</td><td>总层数/所在楼层</td> </tr> <tr><td>1</td><td>桐鹤名苑二区西区商铺(略)号</td><td>(略).(略)</td><td>一层/第1层</td> </tr> <tr><td>1</td><td>桐鹤名苑二区西区商铺(略)号</td><td>(略).(略)</td><td>一层/第1层</td> </tr> <tr><td>1</td><td>桐鹤名苑二区西区商铺(略)号</td><td>(略)</td><td>一层/第1层</td> </tr> <tr><td>1</td><td>桐鹤名苑二区西区商铺(略)号</td><td>(略).(略)</td><td>一层/第1层</td> </tr> <tr><td>1</td><td>桐鹤名苑二区西区商铺(略)号</td><td>(略).(略)</td><td>一层/第1层</td> </tr> <tr><td>1</td><td>桐鹤名苑二区西区商铺(略)号</td><td>(略).(略)</td><td>一层/第1层</td> </tr> <tr><td>1</td><td>桐鹤名苑二区西区商铺(略)号</td><td>(略).7</td><td>一层/第1层</td> </tr> <tr><td></td><td>合计</td><td>(略).(略)</td><td></td> </tr></table>竞价房产各标的以各竞买人实地看样为准，网上公示照片仅供参考，房产具体位置及房屋具体情况请各竞买人务必于竞拍前实地查看，了解标的物实际状况及位置，一经报名出价则视作对房产现状的认可。（四）经产权方确认，竞拍成功后，本次竞价房产允许竞买人转租、分租，不允许整体转让租赁权；竞买人应在与产权方签订《房屋租赁合同》之日时同时签订《转租及分租告知书》（附件三：(略)（五）竞买人竞拍成功后，应在与产权方签订《房屋租赁合同》时，将自身经营行业向产权方报备。竞买人如将房产转租、分租的，应在转租、分租前将转租第三人的经营行业向产权方报备。未做以上报备工作的，产权方一经发现承租人（含转租、分租的第三人）经营行业涉及《经营行业告知书》中的禁止事项的，有权随时解除与竞买人签订的《房屋租赁合同》，没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对承租人（含转租、分租的第三人）不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉！（六）腾空期：(略)（七）装修期：(略)（八）竞买人需遵守产权方物业统一管理，按照竞价房产所在小区相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配，具体缴纳费用标准请各竞买人竞拍前前往标的物所在物业公司咨询；；各分租、转租商户分摊的各项费用由中标方与各分租、转租商户自行协商，产权方不负责协调。请各竞买人熟读上述条款，一经报名出价则视作对本条款无异议。（九）竞买成功后，竞买人应合理利用房产，不得堵塞公共道路、不得独占公共停车位及不得侵犯其他邻里关系。否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，没收竞买人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括竞买人对第三方的侵权），请竞买人知悉！（十）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。（十一）特别提醒：1.本次竞价房产(略)号及(略)-1号（(略)分(略)-1、(略)-2）为连接打通隔断状态，上述房产有实际使用人，竞拍成功后，如新竞买人竞得的，竞得人可与实际使用人自行协调续租事宜，如协商不成的，实际经营人原则上会在规定时间内自行搬离（新竞得人进场前），如竞得人因上述事宜于实际使用人产生任何纠纷的，与村社无关，亦不影响合同正常履行，请各竞买人知悉，一经报名出价则视为对上述条款的认可并接受。竞拍成功后，涉及房产后续移交的，产权方对已有装修、装饰、隔断等不负责恢复原样，不负责清运内部物品（垃圾），所有装修、整改、清运等费用均由竞买人自行承担。竞买人如若对标的重新维护、装修、添加等支出的所有费用也均由竞买人自行承担。2.本次竞价房产未办理产权证，产权方及浙江淘银资产拍卖有限公司对能否办理产权证不做任何承诺也不承担任何责任，请各竞买人完全了解如产证不能办理的风险，一经报名出价则视作自愿承担上述风险，竞拍成功后不得以上述事由拒签合同、拒交租金（及履约保证金）、拒决接收（移交）房产，否则产权方将没收竞买人竞拍保证金，并保留进一步追究竞买人违约责任的权利。竞拍成功后，办理营业证照工作由竞买人（含分租人）自行办理，如对办理证照工作有疑问的，各竞买人可在竞拍前详细询问产权方或当地主管部门。3.竞拍成功后，竞买人如需装修房产的，必须在装修前提前7天将装修方案报送产权方审核（含转租、分租商户），审核通过后方可施工；同时装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，门面装修须统一，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！4.本次竞价房产竞拍成功后，竞买人如需对房屋现状做变更的（如隔断或打通隔断），需提前向产权方及主管部门提出书面申请，经产权方及主管部门书面同意后方可施工，施工过程中不能损坏房屋主体结构，不得影响其他商户正常经营。5.如中途国家或集体需要拆迁征用此房屋，产权方会提前1个月通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起1个月内腾空标的房产，并无条件搬迁，否则产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，没收履约保证金，并追究竞买人违约责任；同时竞买人不得向产权方要求任何形式的补偿、赔偿。6.竞买人全部腾空房产并结清所有水、电、煤气等所有费用后且没有其他任何违约行为的情况下，产权方在7个工作日内无息退履约保证金。7. 租赁期间，招租房产内的安全生产、消防安全、食品安全(含转租、分租商户)均由竞买人负责并承担所有责任。同时必须配合当地政府及主管部门日常检查，如需整改的，竞买人必须按照要求第一时间整改到位，如竞买人拒绝整改或整改不到位的，杭州市临平区星桥街道贾家股份经济合作社将视情况解除租赁合同并追究竞买人违约责任。竞买人应在与产权方签订《房屋租赁合同》之日时同时签订《消防、安全、综治管理责任书》（附件四：(略)（十二）本次竞价标的竞拍成功后，竞买人需与产权方签订《房屋租赁合同》时同时签订《经营行业告知书》、《转租及分租说明告知书》、《消防、安全、综治管理责任书》，请各竞买人务必竞拍前熟读本《竞买公告》公示条款及所有公示附件内容，对标的物做充分了解，合理匡算竞拍成本，预估经营风险，所有事项确认无误后方可参拍，一经报名出价则视为对本《竞买公告》的条款的认可并接受，请各竞买人知悉。（十三）本次竞价房产拒绝联合竞拍。（十四）本次竞价房产无优先竞买权人。（十五）请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。四、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：(略)五、成交价款的结算时间和方式：（一）线下银行付款方式：(略)（二）线上支付宝付款方式：(略)余款支付操作可查看：(略)竞买人应在(略)年7月8日(略)时前（凭付款凭证及相关身份材料）至杭州市临平区星桥街道贾家村委签订《房屋租赁合同》。六、竞买人应具备条件：1.竞买人必须为注册地在浙江省杭州市临平区范围内的企业（不含个体工商户），注册资金(略)万元（含）以上，成立时间5年（含）以上，持续稳定经营3年（含）以上。2.要求参拍企业法定代表人个人名下银行定期存款需达(略)万元（含）以上，并提供银行专业定期存款证明。3.要求参拍企业法定代表人征信良好，无任何不良记录。4.企业可委托法定代表人个人淘宝账户参与竞拍，报名时需提供营业执照原件、法定代表人身份证原件。5.竞买人线上报名时还需提供由杭州市临平区星桥街道贾家股份经济合作社委托的浙江淘银资产拍卖有限公司出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具。浙江淘银资产拍卖有限公司线下资格审查时间：(略)1、需提供参拍企业营业执照原件及复印件（复印件加盖公章），法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章）。2、需提供参拍企业持续稳定经营3年（含）以上相关证明材料（根据竞买人提交的资料现场审核）。3、需提供参拍企业法定代表人个人名下银行定期存款(略)万元（含）以上存款证明（时间要求：(略)4、需提供参拍企业法定代表人征信报告原件（时间要求：(略)5、竞买人可将审核材料直接送至杭州市临平区南苑街道和合财富中心1-(略)，联系人：(略)七、咨询、看样时间：(略)八、竞价方式：(略)九、特别提醒：a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州市临平区星桥街道贾家股份经济合作社及浙江淘银资产拍卖有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。e)竞拍成交后，竞买人须在产权方杭州市临平区星桥街道贾家股份经济合作社通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。f)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在杭州市临平区星桥街道贾家股份经济合作社发放交款通知后，还不能正常缴款的，杭州市临平区星桥街道贾家股份经济合作社有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。g) 标的物移交手续由杭州市临平区星桥街道贾家股份经济合作社办理，所涉及的税费按法律、法规规定双方自行承担。h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。I)本公告载于：PC电脑端路径：(略)手机端路径：(略)受托方联系方式：(略)受托方联系地址：(略)浙江淘银资产拍卖有限公司(略)年6月(略)日</div></div><div><label>本项目监管部门：</label><label> 投诉电话：</label></div>如果内容不全或者附件请点击网址查看：(略)

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