北屯市双渠国有资产经营管理有限公司租赁位于183团黑木耳种植基地房屋建筑（构）筑物及机器设备等资产(二次挂牌)-新疆自治区招标采购-建设招标网

北屯市双渠国有资产经营管理有限公司租赁位于183团黑木耳种植基地房屋建筑（构）筑物及机器设备等资产(二次挂牌)

2025-05-30 新疆-乌鲁木齐-

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所在地区：	新疆-乌鲁木齐-	发布日期：	2025年5月30日
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招标采购正文

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<div> 公告内容<div><div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>北屯市双渠国有资产经营管理有限公司租赁位于(略)团黑木耳种植基地房屋建筑（构）筑物及机器设备等资产(二次挂牌)</td><td>项目编号</td><td>N(略)FCZZ(略)-2</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>挂牌期满，如未征集到意向承租方</td><td>挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长至(略)年8月1日。</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td><table><tbody><tr><td>标的坐落</td><td>新疆北屯市一八三团黑木耳种植示范基地</td></tr><tr><td>基本属性</td><td>标的类型</td><td>厂房</td><td>所在层数</td><td>/</td></tr><tr><td>租赁面积约(㎡)</td><td>(略).(略)</td><td>租赁期限</td><td>(略)年</td></tr><tr><td>租金支付方式</td><td>承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前(略)日预交的方式每年1月(略)日前按年向出租方交纳租金。</td><td>租金递增方式</td><td>从合同生效第二年起，每年在上一年租金基础上以0%递增率增收租金。</td></tr><tr><td>装修期限</td><td>/</td><td>承租押金</td><td>承租方应向出租方交付履约保证金3万元，并于正式租赁合同签订前交清。</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>标的状态</td><td>闲置</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>否</td></tr><tr><td>配套、环境、交通、亮点</td><td>该区域位于北屯市至青河农场快速路旁，主要通过公交车或自驾车到达，交通便捷度较优。</td></tr><tr><td>其他情况</td><td>/</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>新疆三和资产评估事务所（普通合伙）</td></tr><tr><td>租金底价（元） </td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td><p>出租方名称：(略)</p><p> 联系人：(略)</p><p>联系电话：(略)</p></td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td>我方向新疆产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的租赁标的公开招租，由交易所公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：(略)</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>《北屯市双渠国有资产经营管理有限公司第二届董事会第3次会议决议》</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>新疆生产建设兵团第十师一八三团财政所</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td><p>特别告知 </p></td><td><p>一、本次租赁资产为出租方根据第十师北屯市财政局《关于将第十师北屯市行政事业单位所属经营性资产注入师团国有企业的通知》（师市财发〔(略)〕(略)号）相关文件，通过划转取得。租赁建筑物于(略)年(略)月建成，其中房屋为黑木耳菌包生产车间及附属库房、门卫室合计(略)m2左右，生产车间及库房结构为砖混结构，层数为一层，房屋基础类型为条形基础，上部为钢结构，围护墙体及屋面为(略)cm夹芯彩钢板，房屋窗户均为塑钢窗；室内具备照明、给排水、采暖等配套设施，经现场勘查该建筑承载能力正常，主要承重构件完好，梁、板、柱完好；门窗有部分轻微损坏，基本保持完整；机器设备主要为黑木耳菌包生产及储存所需的生产设备及辅助设备(略)项，各种器具零件、电器线路装置未见损毁状况；构筑物为(略)座黑木耳种植棚、围栏(略)米、供热管网(略)米、供排水管网各(略)米、给水首部1座、蓄水池2座、水泥堆料场地(略)m2。</p><p>二、本次租赁的黑木耳生产基地自建成一直未正式投入运营，除库房有短暂对外出租其余资产一直处于闲置状态，闲置期间有进行必要维护，目前房屋、构筑物及机器设备状况良好，均满足使用要求，占用土地为一八三团自有建设用地，无相关用地手续。</p><p>三、本次租赁房屋建筑物未办理不动产权证，未提供建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及建筑工程施工许可证、竣工验收等相关资料，出租方已提供承诺租赁资产权属归其所有的承诺函。</p><p>四、本次租赁房屋建筑物面积以出租方提供财产清单评估，如与实际测量面积或最终权属登记证载面积不一致，以实际交付面积为准，成交租金不作调整。</p><p>五、若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行。</p><p>六、意向承租方应充分了解本次租赁标的产权情况后再进行报名，因租赁资产发生规划调整、产权争议、质量安全纠纷、租赁合同效力纠纷等，相关后果均由承租方与出租方协商解决，与新疆产权交易所无关。</p><p>七、意向承租方须到现场对租赁资产进行踏勘，报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》等资料至新疆产权交易所报名并缴纳交易保证金。</p><p>八、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解机器设备使用现状、规格型号、标的瑕疵等相关情况，自行了解该租赁房屋建筑物权属等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，若该房产因无权属证书和相关规划、验收等原因涉及拆除或租赁资产瑕疵所产生的产权争议、质量安全纠纷、租赁合同效力纠纷等一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。</p><p>九、其他详见《评估报告》《租赁方案》《资产明细表》等备查资料。</p></td></tr></tbody></table></div><p><table><tbody><tr><td><p>交易条件 </p></td><td>资金缴纳方式</td><td>钱包支付</td></tr><tr><td><p>交易价款支付方式</p></td><td><p>一次性支付 </p></td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td><p>一、意向承租方须具有良好的商业信誉。二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。四、本项目整体出租。五、本项目不接受联合承租 。六、国家法律、行政法规规定的其他条件。</p></td></tr><tr><td>标的交割</td><td>以现状为准</td></tr><tr><td><p>与租赁相关的其他条件</p></td><td><p>一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。</p><p>二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。</p><p>三、本次租赁标的挂牌租金为：(略)</p></td></tr></tbody></table></p><div><table><tbody><tr><td>交易指南</td><td>竞价规则</td><td>竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。</td></tr><tr><td>现场展示</td><td></td></tr><tr><td>竞价报名</td><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>意向承租方须于本项目挂牌截止日(略)：(略)</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td><p>一、缴纳：(略)</p><p>二、保证金设置条件：(略)</p></td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>交易方式/竞价方式</td><td>动态报价/加价</td><td>增价幅度（元）</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>自由竞价时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>延时竞价周期（秒）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>服务费</td><td>按交易所收费标准收取。</td></tr><tr><td>附件下载</td><td><div>新疆产权交易所网络竞价须知.pdf</div><div>现场踏勘确认书.pdf</div><div>资产明细表.pdf</div><div>租赁方案.pdf</div></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>咨询联系人</td><td>魏小茗</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>(略)-(略) (略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>工作日 (略)：(略)</td></tr><tr><td>咨询地址</td><td>新疆乌鲁木齐市水磨沟区昆仑东街(略)号金融大厦(略)楼新疆产权交易所</td></tr><tr><td>技术支持</td><td></td></tr><tr><td>其 他</td><td></td></tr></tbody></table></div></div></div>请点击网址竞价报名：(略)

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