呼和浩特市新城区青城巷西出口北侧汽修厂房产招租（年租金底价436600元，租期5年）-天津市招标采购-建设招标网

呼和浩特市新城区青城巷西出口北侧汽修厂房产招租（年租金底价436600元，租期5年）

2025-07-29 天津--

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所在地区：	天津--	发布日期：	2025年7月29日
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招标采购正文

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<tbody><tr><td><div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>呼和浩特市新城区青城巷西出口北侧汽修厂房产招租（年租金底价(略)元，租期5年）</td><td>项目编号</td><td>N(略)FCZZ(略)</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>挂牌期满，如未征集到意向承租方</td><td>重新挂牌。</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>资产概况</td><td><p>见特别告知</p></td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td><table><tbody><tr><td>标的坐落</td><td>内蒙古自治区呼和浩特市新城区青城巷西出口北侧</td></tr><tr><td>基本属性</td><td>标的类型</td><td>商业用房</td><td>所在层数</td><td>1层</td></tr><tr><td>租赁面积约(㎡)</td><td>(略).(略)</td><td>租赁期限</td><td>5年</td></tr><tr><td>租金支付方式</td><td>一年一付</td><td>租金递增方式</td><td>无</td></tr><tr><td>装修期限</td><td>4个月</td><td>承租押金（履约保证金）</td><td>年租金的(略)%</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>标的状态</td><td>闲置</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>否</td></tr><tr><td>配套、环境、交通、亮点</td><td>标的房产东临党委机关住宅区，南临青城巷，西临哲里木路，北邻北垣东街，交通便利(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)</td></tr><tr><td>其他情况</td><td>以公告内容为准</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>(略).(略)元（1年）</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>天津正盛房地产资产评估有限公司</td></tr><tr><td>租金底价（元） </td><td>(略).(略)元（1年）</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td><p>出租方名称：(略)</p></td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td><p>本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：</p><p>1. 本次招选承租方是出租方真实意愿表示，用于经营的资产产权权属清晰，出租方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。</p><p>2.出租方本次经营的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。</p><p>3.出租方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。</p><p>4.出租方在经营过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行出租方义务。</p><p>出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，出租方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。</p></td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>其他</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>内蒙古自治区机关事务管理局</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td><p>特别告知 </p></td><td><p>1、本次出租汽修厂房产为位于内蒙古自治区党委办公北区青城巷西出口北侧公车修理厂办公楼、办公室1、办公室2、车间1、车间，建筑面积合计约(略).(略)㎡（不包括现停放中巴车场地）。承租方经营范围不得超出机动车修理和维护、汽车租赁服务、汽车零配件批发销售及配套洗车服务等，承租方须按照出租方相关要求使用房产，日常经营接受出租方的监督检查。</p><p>2、请意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。</p><p>3、本次出租标的房产产权所有人为内蒙古自治区机关事务管理局，本次房产出租事宜由内蒙古自治区机关事务管理局授权内蒙古自治区机关事务管理局第一车辆服务中心作为相关管理方负责后期管理事宜（包括但不限于汽修厂日常监管等）；授权内蒙古自治区机关事务管理局第二后勤服务中心与汽修厂承租方签订租赁合同、收取租金、押金等相关费用并出具相关费用发票或收据）（注：(略)</p><p>4、本次标的房产公告披露面积仅供参考，实际面积以勘验面积为准。</p><p>5、标的勘验：(略)</p><p>6、在经营期间对消防、卫生、综合治理等的要求：(略)</p><p>7、装修验收工作：(略)</p><p>8、承租方未按照公告约定时间签订相关合作法律文本或未按照约定及时付清交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。</p><p>9、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。</p><p>(略)、意向承租方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。</p></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td><p>交易条件 </p></td><td>资金缴纳方式</td><td>钱包支付</td></tr><tr><td><p>交易价款支付方式</p></td><td><p>一年一付（第一年租金通过中心统一结算；从第二年度起，租金须在上一年度期满前(略)日内向出租方指定账户支付）</p></td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td><p>意向承租方没有被市场监督管理机构列入经营异常名录，提供国家企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图(http：(略)</p></td></tr><tr><td>标的交割</td><td>详见与租赁相关的其他条件</td></tr><tr><td><p>与租赁相关的其他条件</p></td><td><p>一、报名及交易方式</p><p>1、本项目采取综合评议方式进行，由专家对意向承租方资格及相关证明文件进行评议（意向承租方按公告要求时间提交参评文件）。</p><p>2、报名及参评文件递交截止时间、专家评议时间及地点 ：</p><p>（1）意向承租方须在公告截止前通过E交易报名并按照系统发送的账号交纳(略)万元参评保证金后，方可参与本项目；</p><p>（2） 意向承租方须在(略)年 8月(略)日(略)：(略)</p><p>（3）参评文件递交地点：(略)</p><p>（4）意向承租方逾期送达的参评文件，中心及出租方将予以拒收。</p><p>二、出租方对承租方相关要求</p><p>（一）租赁期限</p><p>本项目租赁期限为5年，租赁期限自项目维修改造期满之日起算（维修改造期交付后4个月）。租赁期满后，同等条件下承租方享有优先承租权。如租赁期限内，因承租方原因解除租赁的，维修改造期须支付租金。</p><p>（二）服务承诺</p><p>1.汽修厂房使用要求：</p><p>（1）现在汽修厂停放中巴车的东北角大型车库，面积(略).(略)平方米不在本次出租范围内，该车库仍由自治区机关事务管理局第一车辆服务中心使用。</p><p>（2）承租方须为出租方提供车辆备品库房：(略)</p><p>2.装修改造标准</p><p>承租方应根据实际经营需求，严格参照国家标准《汽车维修业经营业务条件》(GB/T(略).1—(略))相关规定，对汽修厂的基础设施和生产设备实施全面的维修改造。</p><p>（1）改造完成后，汽修厂需达到二类及以上维修技术标准的汽车维修运营场所规范，配备齐全且性能良好的汽车维修保养设备。同时，必须具备新能源汽车的维修服务能力，设有独立的符合维修操作规范要求的新能源车维修区域，以满足出租方新能源车辆的维修需求。</p><p>（2）装修改造每平方米投入不得低于 (略) 元，确保装修质量与标准。汽修厂运营场所需合理规划，工位数量不少于7个，满足日常维修作业需求。</p><p>（3）汽修厂应具备同时维修 7台及以上车辆的服务能力，确保高效、及时地完成维修任务，全方位保障出租方公务用车的维修需求，提供优质、可靠的维修服务。</p><p>3.经营服务要求</p><p>（1）承租方须依法依规围绕车辆服务范围开展业务，如需增加其他服务内容，需以书面形式提前征得出租方同意后方可开展其他经营活动。</p><p>（2）明确项目负责人，需由承租方企业管理层人员担任负责人，负责协调出租方公务车辆维修及接受投诉等与本项目有关的事项。 </p><p>（3）承租方为自治区机关事务管理局局属车辆服务中心公务用车开设车辆维修绿色快速通道，提供 (略) 小时维修服务，随坏随修，并在服务厅内及维修工位处设立指示标记。</p><p>（4）对自治区机关事务管理局局属车辆服务中心公务用车建立车辆维修技术档案，提供定期免费上门检查车辆、维修、接送车等服务。</p><p>（5）为出租方预留指定维修工位3个，并安排专人提供从接车到验车出厂的全过程服务，保障维修时方便、快捷。 </p><p>（6）为出租方提供 (略) 小时城区范围内免费救援服务，服务人员应确保在收到求救信息后及时到达救援现场。</p><p>（7）配合出租方所属车辆服务中心维修科做好常规车辆月安全检查工作。</p><p>（8）升级配套洗车房，具有清洗中巴车的能力。同时为出租方所属公务用车提供免费清洗服务，保证出租方车辆随到随洗，高质高效。</p><p>（9）承租方定期为出租方提供汽车使用知识、安全教育培训，强化用车安全、交通安全、紧急避险常识。</p><p>4.保密要求</p><p>（1）承租方承接汽修厂后仅可将公务车辆信息用于维修服务，不得用于其他商业用途，服务期间须确保车辆信息、维修记录及相关技术资料的保密性和安全性，保障所有车辆相关方的合法权益，并承诺不以任何方式泄露车辆相关信息给第三方。保证所有工作人员遵守保密义务，如有违反需承担相应的法律责任，包括但不限于经济赔偿和其他补偿措施。 </p><p>（2）如出租方遇重要保障任务，承租方应配合完成相关工作并签订保密协议，严格遵守保密条款，全力协助保障重要任务的圆满完成。</p><p>5.质量要求</p><p>承租方提供符合4S店水平的服务环境和服务质量，严格把控安全生产管理，确保维修质量，对出租方所属车辆给予优惠政策：</p><p>（1）在备品备件管理上，所采购和使用的备品备件必须为符合国家标准的合格产品，从源头上保障维修质量。</p><p>（2）购买和更换的所有配件、材料均为未经使用的正规品牌且符合国家标准的合格产品，更换的机油符合 SN 级别或更高级别的全合成机油，柴油车需更换 CF 级别后更高级别的机油，除机油外其他油液需更换该车专用油液，杜绝使用假冒伪劣产品、以次充好。</p><p>（3）针对出租方车辆所需更换的配件或使用的材料，必须提供正规品牌配件，如遇个别无法提供品牌配件须提供两种以上不同配套厂备件供选用。</p><p>（4）不同车型的不同配件，承诺原厂配件价格市场基准价格给予不低于(略) %的优惠；工时费按照店内工时费标准，根据不同的项目，给予不低于(略) %的优惠。</p><p>（5）所有维修车辆必须先给出报价，经双方确认价格后方可施工。 </p><p>三、其他要求</p><p>1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后（签署现场勘验确认书，勘验人须与承租方一致，现场勘验确认书放置于参评文件中），按照公告的要求向中心提出报名申请并交纳参评保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并参评交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵等为由拒绝履行相应经营义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置参评保证金。</p><p>2、承租方应于成交之日起(略)个工作日内与出租方签订《租赁合同》，承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照参评文件中报价支付第一年度汽修厂租金、押金及交易服务费至中心指定账户。中心在收到第一年度汽修厂租金、押金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将收到的第一年汽修厂租金及押金转付至出租方指定银行账户。</p><p>3、押金（履约保证金）：(略)</p><p></p><p>（1）最终承租方须在签订《租赁合同》前向出租方交纳押金。</p><p>（2）最终承租方不能按公告及参评文件履约或未按要求交纳押金的，视为放弃成交，其已交的保证金不予退还，给出租方造成的损失超过已交押金数额的，最终承租方还应当对超过部分予以赔偿。</p><p>（3）押金的处置：</p><p>①待《租赁合同》终止时，如承租方全面履行了协议约定，则出租方将押金无息退还至承租方指定账户；如承租方未能履行协议约定，存在应当承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。</p><p>4、出租方收到第一年汽修厂租金、押金后(略)个工作日与承租方办理标的交接事宜。</p><p>5、承租方不得出现将汽修厂整体或部分以任何方式转租、转借给第三方或其他损害房屋的行为，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。</p><p>6、税费承担：(略)</p><p>7、期满后装修改造归属：(略)</p><p>8、其他内容详见择优文件。公告及最终承租方《参评文件》的内容作为《租赁合同》的组成部分，实际签署《租赁合同》时条款内容若有增减改动的，不得与公告及最终承租方《参评文件》内容相违背。</p></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>交易指南</td><td>竞价规则</td><td>竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>勘验联系人乌力吉，(略)</td></tr><tr><td>竞价报名</td><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>见附件《择优文件》</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td><p>1、缴纳：(略)</p><p>2、保证内容：(略)</p><p>（1）意向承租方报名并交纳参评保证金后未按公告约定参与后续评议程序的；</p><p>（2）被确定为承租方后 (略)个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》或未按照公告约定时间付清第一年汽修厂租金、押金及服务费的；</p><p>（3）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；</p><p>（4）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；</p><p>（5）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。</p><p>3、保证金处置方法：</p><p>（1）无以上违约情形的， 成为最终承租方的，承租方按约定交纳除参评保证金外的剩余汽修厂租金、押金、服务费后，参评保证金自动转为第一年汽修厂租金的等额部分；</p><p>（2）通过评议程序未成交的，中心在确定承租方次日起3个工作日内将参评保证金按原汇入渠道无息退还。</p></td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>交易方式/竞价方式</td><td>挂牌转让/--综合评议<p>公告期内，如只征集到一家意向方，则该意向方通过专家综合评议打分，得分(略)分及以上则直接成为最终承租方;如征集到2家或2家以上意向承租方，通过专家综合评议打分，得分最高者为最终承租方。</p></td><td>增价幅度（元）</td><td>-</td></tr><tr><td>自由竞价时间</td><td>-</td><td>延时竞价周期（秒）</td><td>-</td></tr><tr><td>服务费</td><td>服务费按成交金额的5%收取。</td></tr><tr><td>附件下载</td><td>修车厂房产招租项目择优文件(上传系统).docx</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>咨询联系人</td><td>田经理</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>(略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>公告期内</td></tr><tr><td>咨询地址</td><td>呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3 号</td></tr><tr><td>技术支持</td><td>李经理 (略)</td></tr><tr><td>其 他</td><td></td></tr></tbody></table></div></td></tr><tr><td></td></tr></tbody>

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