南京旅游职业学院位于江宁区月华西路1号学院内学生生活区共美楼（D栋）公寓一楼朝南房屋及共美楼（D栋）公寓与济美楼（E栋）公寓之间一块室外场所的公开招租-江苏省招标采购-建设招标网

南京旅游职业学院位于江宁区月华西路1号学院内学生生活区共美楼（D栋）公寓一楼朝南房屋及共美楼（D栋）公寓与济美楼（E栋）公寓之间一块室外场所的公开招租

2025-08-06 江苏-南京-

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所在地区：	江苏-南京-	发布日期：	2025年8月6日
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招标采购正文

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<tbody><tr><td><div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>南京旅游职业学院位于江宁区月华西路1号学院内学生生活区共美楼（D栋）公寓一楼朝南房屋及共美楼（D栋）公寓与济美楼（E栋）公寓之间一块室外场所的公开招租</td><td>项目编号</td><td>N(略)FCZZ(略)</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>挂牌期满，如未征集到意向承租方</td><td>按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td><table><tbody><tr><td>标的坐落</td><td>江苏省南京市江宁区月华西路1号</td></tr><tr><td>基本属性</td><td>标的类型</td><td>商业</td><td>所在层数</td><td>1层</td></tr><tr><td>租赁面积约(㎡)</td><td>室内(略)㎡、室外(略)㎡</td><td>租赁期限</td><td>3年（一年一考核）</td></tr><tr><td>租金支付方式</td><td>一年一付，先付后租</td><td>租金递增方式</td><td>无</td></tr><tr><td>装修期限</td><td>(略)日，不免租金，装修期包含在租期内。</td><td>承租押金</td><td>年成交租金的(略)%</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>标的状态</td><td>在租（租期到(略)年8月(略)日，如产生新承租方，将按出租方约定时间搬离）</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>是</td></tr><tr><td>配套、环境、交通、亮点</td><td>南京旅游职业学院江宁校区占地约(略)万平方米，在籍学生人数约(略)人，常驻人数约(略)人。校方提供的经营场所只包括简单装修（地砖、普通照明、墙面乳胶漆和相应的水管电线），临时快递收发区域只包括地面和预留的水电管线，承租方自行配备经营所需的所有设备、设施，产权归承租方所有。承租方根据校方统一安排设置临时快递收发区域，面积约(略)㎡，经营场所（含临时快递收发区域）内布置及配套等须符合安全管理要求及校方规定，涉及所有费用由承租方承担。</td></tr><tr><td>其他情况</td><td>租赁期间，承租方需承担因使用租赁房屋发生的一切费用，包括但不限于租赁房屋的通讯费、水费、电费等，水、电费用根据国家相关价格标准据实结算。经营所需的所有设备、设施均由承租方自行配备，产权归承租方所有。房屋内部改造装修费用由承租方自行承担，不得就装修改造向学校提出任何形式补偿要求。经营范围：(略)</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>(略).(略)元/年</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>江苏金汇通房地产资产评估造价咨询有限公司</td></tr><tr><td>租金底价（元） </td><td>(略).(略)元/年</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td><p>出租方名称：(略)</p><p>统一社会信用代码：(略)</p></td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td><p>我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：</p><p>一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；</p><p>二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；</p><p>三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；</p><p>四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。</p><p>我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。</p></td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>南京旅游职业学院院长办公会议纪要(略)年第8期</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>南京旅游职业学院</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td><p>特别告知 </p></td><td><p>一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；</p><p>二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；</p><p>三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；</p><p>四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；</p><p>五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；</p><p>六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；</p><p>七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；</p><p>八、房屋租赁用途：(略)</p><p>本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。</p></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td><p>交易条件 </p></td><td><p>交易价款支付方式</p></td><td><p>根据房屋租赁合同约定方式支付。 </p></td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td><p>一、意向承租方应具备的条件：</p><p>（一）在中华人民共和国境内注册的独立法人单位，需提供含核准经营范围的营业执照；</p><p>（二）需提供快递业务经营许可证，有三年及以上的校园快递服务经营和管理经验（提供合同等证明材料，原件备查）；</p><p>（三）需出具承诺书，承诺在合同期限范围内接收所有快递公司将快件放置在驿站的需求，不以任何理由拒绝放置需求，并提供同各快递公司合作协议复印件或可证明合作关系的文件；</p><p>（四）未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入重大税收违法失信主体或未被“中国执行信息公开网”网站（http：(略)</p><p>（五）近三年内((略)年6月-(略)年6月)，在经营活动中无违法违纪记录且没有发生消防事故、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的事故。（出具承诺书原件并对承诺书真实性负责，承诺书需加盖公章，格式自拟）。</p><p>二、意向承租方须承诺的事项：(略)</p><p>（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； </p><p>（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。</p></td></tr><tr><td>标的交割</td><td>按照《南京旅游职业学院房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）。</td></tr><tr><td><p>与租赁相关的其他条件</p></td><td>本项目不接受联合体形式报名，不可以转包、分包。</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>交易指南</td><td>竞价规则</td><td>竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>联系人：(略)</td></tr><tr><td>竞价报名</td><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td><p>一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日(略)：(略)</p><p>（一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：</p><p>1、企业法人营业执照复印件；</p><p>2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；</p><p>3、承租承诺函；</p><p>4、提供快递业务经营许可证，提供有三年及以上的校园快递服务经营和管理经验的合同等证明材料，原件备查；</p><p>5、出具承诺书，承诺在合同期限范围内接收所有快递公司将快件放置在驿站的需求，不以任何理由拒绝放置需求，并提供同各快递公司合作协议复印件或可证明合作关系的文件；</p><p>6、提供未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入重大税收违法失信主体或未被“中国执行信息公开网”网站（http：(略)</p><p>7、提供近三年内((略)年6月-(略)年6月)在经营活动中无违法违纪记录且没有发生消防事故、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的事故的承诺书（出具承诺书原件并对承诺书真实性负责，承诺书需加盖公章，格式自拟）；</p><p>8、出租方要求提供的其他相关材料。</p><p>委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日(略)：(略)</p><p>二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。</p><p>三、交易方式</p><p>如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁，直接确定其为承租方；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。竞价形式为网络一次性报价，每位竞价参与方均只有一次充分报价机会，由出价最高者为该项目标的成交方。</p></td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td><p>一、保证金金额：(略)</p><p>二、交纳期限：(略)</p><p>三、保证内容：</p><p>1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；</p><p>2、意向承租方须在被确定为承租方后(略)个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；</p><p>3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。</p><p>四、处置方式：</p><p>1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。</p><p>2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。</p><p>3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。</p><p>4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https：(略)</p></td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>交易方式/竞价方式</td><td>一次性报价</td><td>增价幅度（元）</td><td></td></tr><tr><td>自由竞价时间</td><td>-</td><td>延时竞价周期（秒）</td><td></td></tr><tr><td>服务费</td><td>交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的(略)%向交易所支付交易服务费。</td></tr><tr><td>附件下载</td><td>承租承诺函（一次性报价）.doc<div>南京旅游职业学院房屋租赁合同.pdf</div></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>标的咨询</td><td>交易所：(略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>公告挂牌期内工作日时间</td></tr><tr><td>咨询地址</td><td>南京市建邺区梦都大街(略)号金财大楼3F</td></tr><tr><td>技术支持</td><td>徐女士：(略)</td></tr><tr><td>其 他</td><td>传真：(略)</td></tr></tbody></table></div></td></tr><tr><td></td></tr></tbody>

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