鸡西市鸡兴东路201国道支南一宗土地使用权和一项在建工程捆绑转让交易公告-北京市招标采购-建设招标网

鸡西市鸡兴东路201国道支南一宗土地使用权和一项在建工程捆绑转让交易公告

2025-09-04 北京--

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所在地区：	北京--	发布日期：	2025年9月4日
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招标采购正文

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<tbody><tr><td><div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>鸡西市鸡兴东路(略)国道支南一宗土地使用权和一项在建工程捆绑转让</td><td>项目编号</td><td>N(略)QT(略)</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>挂牌期满，如未征集到意向受让方</td><td>信息发布终结。</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td><table><tbody><tr><td>标的坐落</td><td>鸡西市鸡兴东路(略)国道支南</td></tr><tr><td>基本属性</td><td>在建工程建筑面积约（㎡）</td><td>(略)㎡</td><td>房产类型</td><td>在建工程</td></tr><tr><td>土地使用权面积（㎡）</td><td>(略)㎡</td><td>使用期限</td><td>(略)年（自(略)年3月1日起）</td></tr><tr><td>权利性质</td><td>出让</td><td>用途</td><td>商服用地</td></tr><tr><td>房屋结构</td><td>以现场实物为准</td><td>所在层数</td><td>以现场实物为准</td></tr><tr><td>房屋户型</td><td>以现场实物为准</td><td>房屋朝向</td><td>以现场实物为准</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>租赁情况</td><td>无</td><td>装修情况</td><td>以现场实物为准</td></tr><tr><td>抵押情况</td><td>无</td><td>配备电梯</td><td>以现场实物为准</td></tr><tr><td>欠费情况</td><td><p>1、一宗土地使用权的土地出让金及相关税费已由转让方缴纳完成。</p><p>2、在建工程项目投资估算总额 (略),(略)万元，估算已完成预算额（(略).(略)）万元。其中:</p><p>（1）截止(略)年(略)月5日已支付款(略).(略)万元：(略)</p><p>（2）欠款(略).(略)万元：(略)</p><p>3、上述费用结算情况以现场实物为准。</p></td></tr><tr><td>配套、环境、交通、亮点</td><td>以现场实物为准。</td></tr><tr><td>其他情况</td><td><p>本次转让标的为一项在建工程和1宗土地使用权和1项装修设计捆绑转让，其中：</p><p>1、该工程项目建设后拟用于会议、餐饮、住宿，层次定位为五星级标准。</p><p>（1）该在建工程拟建总建筑面积 (略),(略)平方米，其中一期主楼建筑面积为(略),(略).(略)㎡，分为三个区域，其中A区建筑面积(略).(略)㎡，主体建筑为地上4层，主要功能为餐饮;B区建筑面积(略).(略)㎡，主体建筑为地上8层、地下1层，主要功能为洗浴、会议及客房;C区建筑面积(略).(略)㎡，主体建筑为地上3层，主要功能为会议室。二期附楼(两座贵宾楼，未设计，未施工)建筑面积为6,(略)㎡,容积率为1.1。安全指挥中心一期工程于(略)年(略)月开工，三个区域同时施工，并于(略)年底完成土建主体工程及配套专业管线工程。(略)年由于煤炭市场下滑企业经营困难以及国家下发关于清理楼堂馆所建设项目的通知后停建至今。截止评估基准日完成工程量为一期主楼建筑面积为(略),(略).(略)㎡土方、主体砌筑、混凝土、模板、钢筋、脚手架、垂直运输等土建主体工程，以及配套专业管线工程。本次转让标的中在建工程的范围为截止评估基准日完成工程量为一期主楼建筑面积为(略)，(略) ㎡主体结构部分。</p><p>（2）该在建工程投资估算已完成约 (略).(略)万元。存在欠款情况详见本公告上述欠费情况说明，转让成交后，上述欠款由转让方承担。</p><p>（3）该在建工程未办理建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证。意向受让方报名前须亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受。</p><p>2、1宗土地使用权，证载权利人为鸡西华誉农工贸有限公司，转让方已获得授权，该宗土地尚未办理证照，有《国有建设用地使用权出让合同》，合同编号：(略)</p><p>3、1项装修设计，此项为转让方向装修公司支付的装修设计费，评估结果显示装修设计已完成提交，但装饰工程尚未开始，以现场实物为准。</p><p>4、转让成交后，该工程在今后建设中，鸡西市政府如给予该项目续建优惠政策，由受让方享受。</p></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价（元）</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>北京中企华资产评估有限责任公司</td></tr><tr><td>转让底价（元）</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>转让方情况</td><td>基本情况</td><td><p>转让方名称：(略)</p></td></tr><tr><td>转让方承诺</td><td>我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施转让行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：(略)</td></tr><tr><td>转让方决策文件</td><td>第一届董事会(略)年度第4次会议决议</td></tr><tr><td>行为批准机构</td><td>黑龙江龙煤矿业集团股份有限公司</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td><p>特别告知 </p></td><td><p>1、转让标的中的在建工程未办理建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证。意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受，如项目成交（即产生最高出价者为受让方），在办理相关交割手续过程中，产生的任何法律与经济责任及政府相关部门处罚及罚金由受让方全部承担。<o：(略)</o：(略)</p><p>2、转让标的按现状进行捆绑转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。<o：(略)</o：(略)</p><p>3、除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等，在本次转让合同生效之日前所产生的欠税、费由转让方承担，在转让合同生效之日起所产生的欠税、费由受让方承担。<o：(略)</o：(略)</p><p>4、转让标的虽已经评估机构进行评估，但土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，成交价款、交易服务费不作调整。<o：(略)</o：(略)</p><p>5、转让标的中的在建工程未办理建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，故转让标的成交后，可能无法办理证照，若能办理产权登记手续，则转让标的的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理，该标的可能涉及两次产权变更，转让标的最后一次变更所产生的所有税、费，由转、受双方按国家相关法律法规各自承担（相关缴纳税费及金额以实际发生为准）。</p><p>6、转让成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割和变更手续的，交易双方解除合同，转让方、受让方及交易机构均不承担责任，受让方支付的成交价款、交易服务费全额退还。<o：(略)</o：(略)</p><p>7、受让方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、转让合同、不支付或未按期支付成交押金、成交价款及交易服务费，交易机构或转让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于本次成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。<o：(略)</o：(略)</p><p>8、本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。</p></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>交易条件</td><td>资金缴纳方式</td><td>钱包支付</td></tr><tr><td>交易价款支付方式</td><td>一次性支付</td></tr><tr><td>受让方资格条件</td><td>意向受让方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。</td></tr><tr><td>标的交割</td><td>1、转让成交后，受让方须另行向转让方交纳(略)万元的履约保证金，履约保证金不包括在成交价款中，如受让方未出现违反合同约定等现象，该笔履约保证金在受让方履约后，由转让方退还受让方。转让标的交割其他事宜由交易双方在转让合同中约定。2、本次转让底价为不含税价，转让成交后，受让方须向转让方补齐金额为成交价款9%的税点金额，此税点金额不包括在成交价款内。成交价款发票由转让方在转让合同生效之日起两年内向受让方开具。3、在本次签署转让合同之日前所产生的欠税、费（水费、电费、物业费、取暖费等费用）由转让方承担。4、转让标的中的在建工程未办理建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，如项目成交（即产生最高出价者为受让方），在办理相关交割手续过程中，产生的任何法律与经济责任及政府相关部门处罚及罚金由受让方全部承担；同时，该转让标的可能无法办理产权登记手续，若能办理产权登记手续，则转让标的的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理，该标的可能涉及两次产权变更，转让标的最后一次变更所产生的所有税、费，由转、受双方按国家相关法律法规各自承担（相关缴纳税费及金额以实际发生为准）。</td></tr><tr><td>与转让相关的其他条件</td><td><p>[if !supportLists]1、[endif]受让方（即出价最高者）应在竞价结束之次日起5个工作日内持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、参与竞买的内部决策文件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。<o：(略)</o：(略)</p><p>[if !supportLists]2、[endif]受让方自签订《成交确认书》之次日起5个工作日内转让方签订转让合同，并在签订转让合同之日起5个工作日内根据短信提示将成交价款及交易服务费汇入交易机构指定银行账户。<o：(略)</o：(略)</p><p>3、交易机构在转让标的办理完毕交割手续和转让方提供的银行账户后5个工作日内将转让标的成交价款汇入转让方指定的银行账户。并为转、受双方出具《产权交易凭证》。</p></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>交易指南</td><td>竞价规则</td><td>竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>1、展示时间：(略)</td></tr><tr><td>竞价报名</td><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>意向受让方应在本项目挂牌公告期截止日(略)年9月(略)日(略)：(略)</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td><p>1、缴纳：(略)</p><p>2、处置：(略)</p></td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>交易方式/竞价方式</td><td>动态报价/加价</td><td>增价幅度（元）</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>自由竞价时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>延时竞价周期（秒）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>服务费</td><td>由受让方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清。</td></tr><tr><td>附件下载</td><td><p>附件：(略)</p><p>附件：(略)</p></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>咨询联系人</td><td>杨先生/(略)-(略)；张女士/(略)-(略)</td></tr><tr><td>投诉举报电话</td><td>(略)-(略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>(略)年9月4日-(略)年9月(略)日（节假日除外）</td></tr><tr><td>咨询地址</td><td>哈尔滨市南岗区长江路(略)-8号</td></tr><tr><td>技术支持</td><td>(略)</td></tr><tr><td>交易机构</td><td>黑龙江联合产权交易所有限责任公司：(略)</td></tr></tbody></table></div></td></tr><tr><td></td></tr></tbody>

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