平南县人民政府关于同意平南县2025年第7期国有建设用地使用权拍卖出让方案的批复-广西省招标采购-建设招标网

平南县人民政府关于同意平南县2025年第7期国有建设用地使用权拍卖出让方案的批复

2025-06-03 广西-贵港-平南县

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所在地区：	广西-贵港-平南县	发布日期：	2025年6月3日
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招标采购正文

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视频 s视频 e图集 s图集 e正文s<div><div>??县自然资源局：报来《关于审定平南县(略)年第7期国有建设用地使用权拍卖出让方案的请示》（平自然资报〔(略)〕(略)号）悉，现批复如下：经县自然资源工作委员会（土地供应专题）(略)年第5次会议讨论通过，同意《平南县(略)年第7期国有建设用地使用权拍卖出让方案》，请按有关规定组织实施。??????????????平南县人民政府???????????(略)年5月(略)日?（此件公开发布）??</div><div>平南县(略)年第7期国有建设用地使用权拍卖出让方案?根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第(略)号令）的规定，特制定本方案，具体如下：一、拍卖出让宗地的基本情况拟出让PN(略)-(略)宗地，位于平南县平南街道朝阳大道原县水电设备安装修造厂地段。属政府收回储备用地。现由平南县土地储备中心建议出让，本次拟出让的PN(略)-(略)宗地规划建设总用地面积(略).(略)平方米（合9.(略)亩），规划建设用地性质为二类城镇住宅用地，土地用途为二类城镇住宅用地，出让年限为(略)年。经县人民政府批准，该宗地以拍卖方式出让，出让起始价为人民币壹仟伍佰万元整（￥(略).(略)）。二、出让宗地规划要求（一）用地规划要求1.规划建设用地位置范围：(略)2.规划建设用地性质：(略)3.规划建设总用地面积：(略)4.规划用地主要经济技术指标：（1）容积率：(略)（2）建筑密度：(略)（3）绿地率：(略)（二）建筑规划要求1.建筑使用性质：(略)2.建筑控制高度：(略)3.地上建筑控制高度起算点（场地建筑正负零）高程：(略)4.建筑退让距离：(略)（三）交通规划要求1.交通组织留主要出入口数：(略)2.停车泊位：(略)3.配置充电设施的标准汽车停车位占标准汽车停车位总数的比例≥(略)%，其余汽车停车位预留充电设施建设安装条件。4.电动自行车停车位占其非机动车停车位总数比例不低于(略)%，且配置充电设施的电动自行车停车位占电动自行车停车位总数比例不低于(略)%；充电场所设置需符合《广西壮族自治区地方标准电动自行车停放充电场所消防安全规范》（DB(略)/T(略)-(略)）、《关于明确电动自行车停放充电场所相关建设和管理要求的通知》（贵住建通〔(略)〕(略)号）等要求。充电设施与建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用。（四）市政设施规划要求1.满足给水、供电、通讯、雨水、污水、燃气及其他规划设计的规范要求，因涉及有关问题，按有关规定与有关行政主管部门联系，并取得相关部门意见或单位协议。2.排水要采用雨污分流制。（五）公共设施规划要求1.设置垃圾收集点，并符合垃圾分类要求。2.按《广西物业管理条例》要求设置物业管理用房。3.配建凤凰社区党群服务中心建筑面积(略)-(略)平方米。4.配建“红色一家”服务场所不少于(略)平方米建筑面积，可与小区其他公共服务场所统筹设置或共用。5.按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米配建体育活动场所。6.配建婴幼儿照护服务场地，按照每百户不低于(略)平方米建筑面积建设。（六）建筑节能及绿色建筑要求满足建筑节能要求和绿色建筑要求。（七）海绵城市建设要求年径流总量控制率≥(略)%，年径流污染削减率≥(略)%。（八）其它规划要求1.凤凰社区党群服务中心与“红色一家”服务场所均须集中设置，在地上建筑一至三层，与第一批住宅同步交付使用；建成后均无偿移交所在乡镇人民政府（街道办），由所在乡镇人民政府（街道办）管理使用。2.婴幼儿照护服务场地建成后无偿移交县级卫生和健康部门管理使用。3.根据相关通信规范预留满足光纤入户、5G宏站、微站、室内分布系统、传输机房及管线等通信基础设施的安装空间，同步建设相应管道及满足光纤入户国家标准中明确的建设界面内容涉及的配套设施，并无偿提供使用。4.无偿移交给县人民政府相关部门及所在乡镇人民政府（街道办）的设施不纳入容积率计算。5.满足环保、消防、人防、抗震、市政、节能等各项法规、规范、规定的要求。6.在满足消防、日照、建筑退让距离前提下，与周边既有建筑的建筑间距不少于5米，其余仍须满足《贵港市城市规划管理技术规定》要求（获取具体网址为http：(略)7.仅设置一层地下停车库时即可设置机械式停车库，但机械式机动车停车位占总停车位比例≤(略)%。8.北面5米建筑退让范围不得设置围墙、绿地及停车位。9.可利用北面街道、东面街道及南面朝阳大道邻近地块处设置消防登高面。三、出让方式以公开拍卖方式出让，按国土资源部第(略)号令的规定，设有底价，底价由平南县自然资源工作委员会集体讨论决定。四、竞买人范围及其要求（一）中华人民共和国境内的公司、企业、其他组织，除在平南县辖区范围内仍拖欠土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地出让合同的行为者及法律另有规定者外，均可申请参加该次出让活动。（二）竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买。申请人属联合申请的，必须出具联合各方共同签署的合作协议。（三）出让土地用途为住宅用地（含兼容住宅用地）的宗地不接受个人报名参与竞买。五、竞买保证金该标的竞买保证金为人民币壹仟伍佰万元整（￥(略).(略)），竞买保证金须由竞买人在规定的时间内汇入平南县公共资源交易中心指定的银行账户（以银行进账单到账为准）。成交后竞得人的竞买保证金即转为定金，待签订土地出让合同后，抵作成交价款不再退还；其他竞买人的竞买保证金可在5个工作日内退还，竞买保证金不计利息。六、起始价、加价幅度、成交方式（一）起始价起始价为人民币壹仟伍佰万元整（￥(略).(略)）。（二）加价幅度每次为人民币壹拾万元（￥(略).(略)）的整数倍。（三）成交方式拍卖出让采用增价拍卖方式，按照报价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。七、成交确认书与出让合同签订要求竞得人必须当场签订《成交确认书》，自成交之日起7个工作日内，持《成交确认书》到平南县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）。八、成交价款缴交要求竞得人必须在签订《出让合同》之日起(略)日内全额付清成交价款。竞买保证金转为成交价款由平南县公共资源交易中心转交，余款由竞得人自行申报缴纳，按成交价的(略)％计土地出让金（成交价款中不包含有关办证费用）。九、土地交付时间在竞得人签订《出让合同》之日起(略)日内，由平南县土地储备中心按现状交付土地给竞得人，并签订《交地确认书》。竞得人应按规定建设期限进行建设开发，并在竣工时向县自然资源局申请换发新土地使用权证书。十、建设期限要求竞得人必须在交付土地之日起(略)个月内开工建设，并在开工之日起3年内竣工。竞得人必须在开工、竣工时向县自然资源局申报建设用地开发利用情况。十一、契税及办证费用的缴交契税、办证费和土地交易服务费由竞得人按规定缴交。十二、违约责任（一）竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》，不履行《成交确认书》约定义务的，视为竞得人违约，出让人有权取消竞得人资格，收回土地使用权，竞得人已交的竞买保证金不予退还。（二）竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的，视为违约，出让人有权取消竞得人资格，收回土地使用权，竞得人已交的竞买保证金不予退还。（三）签订《出让合同》后，竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过(略)日，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。（四）竞得人未能按照《出让合同》约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。竞得人未能按照《出让合同》约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。（五）竞得人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。十三、交易时间、地点交易地点在平南县公共资源交易中心（平南县工业大道平南交通运输局），具体时间以平南县公共资源交易中心和平南县自然资源局的公告为准。十四、组织实施由平南县大数据发展和政务局和平南县自然资源局组织实施。? 抄送：(略)</div></div>正文e附件s<div>文件下载：<div>正文：(略)</div></div><div>关联文件：<div><ul class=about-list></ul></div></div>附件e其他s其他e

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