象山县人民法院关于大目湾新城云海居1幢3单元201室（第一次拍卖）的公告-浙江省招标采购-建设招标网

象山县人民法院关于大目湾新城云海居1幢3单元201室（第一次拍卖）的公告

2025-09-17 浙江-杭州-

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所在地区：	浙江-杭州-	发布日期：	2025年9月17日
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<div><div>象山县人民法院关于大目湾新城云海居1幢3单元(略)室（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>浙江省象山县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在象山县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（象山县人民法院，https：(略)一、拍卖标的：(略)（一）拍卖对象范围及基本状况拍卖对象证载建筑面积(略).(略)平方米，证载土地使用权面积(略).(略)平方米。房屋总楼层为(略)层，拍卖对象位于第2层。拍卖对象房屋证载用途为住宅，实际用途住宅；土地证载使用权类型为出让，用途为城镇住宅用地。本拍卖对象属单独所有，根据委托方的要求，拍卖对象的财产范围包括建筑物（含室内固定装修）、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括室内动产、债权债务、特许经营权等及其他财产或权益。（二）房地产权益状况（1）、房地产登记状况<table><tbody><tr><td>不动产权证书号</td><td>浙（(略)）象山县不动产权第(略)号</td></tr><tr><td>权 利 人</td><td></td></tr><tr><td>共有情况</td><td>单独所有</td></tr><tr><td>坐 落</td><td>大目湾新城云海居1幢3单元(略)室</td></tr><tr><td>不动产单元号</td><td>(略)GB(略)F(略)</td></tr><tr><td>权利类型</td><td>国有建设用地使用权/房屋所有权</td></tr><tr><td>权利性质</td><td>出让/市场化商品房</td></tr><tr><td>用 途</td><td>城镇住宅用地/住宅</td></tr><tr><td>面 积</td><td>土地使用权面积(略).(略)平方米/房屋建筑面积(略).(略)平方米</td></tr><tr><td>使用期限</td><td>国有建设用地使用权至(略)年8月7日止</td></tr><tr><td>房屋结构</td><td>钢筋混凝土结构</td><td>所在层/总层数</td><td>2/(略)</td><td>房屋分摊面积</td><td>(略).(略)</td></tr></tbody></table>（2）、其他权利状况抵押查封情况：(略)至价值时点，拍卖对象房地产已设立了抵押他项权利和司法查封等限制权利。根据估价委托人提供的资料并基于本次拍卖目的，本次拍卖不考虑拍卖对象被查封以及原有的担保物权和其他优先受偿权及可能存在的权属纠纷对拍卖结果的影响。（三）实物状况1、建筑物基本状况拍卖对象为位于宁波市象山县大目湾新城云海居1幢3单元(略)室住宅用房，位于云海居小区，小区有物业管理。拍卖对象所在建筑为一幢钢混结构高层建筑，建成年份为(略)年，整体南北朝向，外墙主要为涂料，所在楼幢共四个单元，拍卖对象位于第三单元，单元门位于建筑北侧，一单元二户，配有一部电梯一部走梯，房屋总层数(略)层，拍卖对象位于第2层，证载建筑面积(略).(略)平方米，入户防盗门，室内有装修，安装有空调，具体情况如下（具体以室内实际状况为准）：<table><tbody><tr><td>部位</td><td>地面</td><td>墙面</td><td>顶棚</td><td>备注</td></tr><tr><td>客餐厅</td><td>地砖</td><td>硅藻泥</td><td>石膏板</td><td>安设鞋柜、置物架</td></tr><tr><td>阳台</td><td>地砖</td><td>瓷砖</td><td>石膏板</td><td>安设洗衣台</td></tr><tr><td>厨房</td><td>地砖</td><td>瓷砖</td><td>扣板</td><td>安设整体橱柜（油烟机、燃气灶）</td></tr><tr><td>卫生间</td><td>地砖</td><td>瓷砖</td><td>石膏板/扣板</td><td>干湿分区，安设洗漱台盆、坐便器、淋浴房</td></tr><tr><td>房间（一）</td><td>地板</td><td>硅藻泥</td><td>石膏板</td><td>安设连顶衣柜</td></tr><tr><td>房间（二）</td><td>地板</td><td>硅藻泥</td><td>石膏板</td><td>安设连顶衣柜</td></tr><tr><td>房间（三）</td><td>地板</td><td>硅藻泥</td><td>石膏板</td><td>安设连顶衣柜</td></tr></tbody></table>拍卖对象建筑物经实地查勘，至价值时点尚未腾空，建筑物维护保养状况良好，承重结构未见不均匀沉降，门窗保存完好。室内装饰装修维护保养情况良好，整体观感较好。拍卖对象所为完好房，成新率为九成新。至价值时点，拍卖对象为可正常使用状态。2、土地基本状况拍卖对象位于云海居，云海居小区四至为：(略)未搬离，拍卖成交后一个月内搬离，物业费有拖欠，尚未支付(略)年7月1日至(略)年(略)月(略)日物业管理费共计(略).4元，实际以物业结算为准，由买受人承担。起拍价：(略)二、竞买人条件：(略)按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，受房产所在地限购政策约束的竞买人不允许竞拍法拍房（规定从(略)年1月1日开始实施）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始前5个工作日前携带委托书、双方身份证到我院办理委托备案手续，资格经法院确认后方能进行委托。拍卖当天不接收委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。五、拍卖方式：(略)六、特别提醒：(略)七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5个工作日与本院联系，联系电话：(略)九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：(略)十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十二、买受人于(略)年(略)月(略)日(略)时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：(略)十三、买受人逾期未支付拍卖成交价款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。给竞买人提供有可能贷款的信息：(略)按揭贷款业务联系方式：1、象山县农村信用合作联社(略)（朱梦颖）2、工商银行象山支行(略) (略)3、象山国民村镇银行(略) (略)（郭爱）“一键贷”业务联系方式：1、宁波银行国家高新区支行 (略)-(略) (略)-(略) (略)（翁经理）2、杭州银行宁波分行营业部 (略) (略)（张经理）丁老师(略)、(略)；何老师(略)、(略)杭州银行宁波慈溪支行 (略) (略)（琚经理）杭州银行宁波余姚支行 (略)（顾经理）杭州银行宁波宁海支行 (略)（郭经理）3、浙商银行 授权服务平台联系方式：(略) (略) (项芬芬)4、宁波慈溪农村商业银行股份有限公司 (略) (略)（孙经理）5、宁波文创小额贷款股份有限公司(略) (略)（干贤安）(略) (略)（杨珊群）十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)十五、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。标的物情况介绍摘录自宁波市华弘房地产评估有限公司的报告。法院温馨提醒首次参拍用户：(略)法院网拍技术咨询电话：(略)标的物情况咨询电话：(略)举报监督电话：(略)本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。淘宝技术咨询：(略)详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。浙江省象山县人民法院 (略)年9月(略)日

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