江西省上饶市中级人民法院关于上饶市信州区赣东北大道22号5-2、6-2、7-1号（变卖）的公告-安徽省招标采购-建设招标网

江西省上饶市中级人民法院关于上饶市信州区赣东北大道22号5-2、6-2、7-1号（变卖）的公告

2025-09-24 安徽--

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所在地区：	安徽--	发布日期：	2025年9月24日
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招标采购正文

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<div><div>江西省上饶市中级人民法院关于上饶市信州区赣东北大道(略)号5-2、6-2、7-1号（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>江西省上饶市中级人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时起为期(略)天期间（竞价周期与延时除外）在江西省上饶市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（https：(略)一、变卖标的：被执行人蔡国红、郑小春名下位于江西省上饶市信州区赣东北大道(略)号3-1、3-2室和5-2、6-2、7-1号共二处房地产。本院依法作出（(略)）赣(略)执恢(略)号执行裁定书拍卖被执行人江西省上饶市信州区赣东北大道(略)号3-1、3-2室和5-2、6-2、7-1号共二处房地产(详见下表)。房屋详细状况如下表所示。<table><tbody><tr><td>序号</td><td>权利人</td><td>房屋坐落</td><td>产权证号</td><td>结构</td><td>所在层数</td><td>用途</td><td>建筑面积（㎡）</td><td>单价（元/㎡）</td><td>总价（元）</td></tr><tr><td>1</td><td>郑小春、蔡国红</td><td>上饶市信州区赣东北大道(略)号3-1、3-2室</td><td>上房权证字第(略)号、上房权证字第(略)号</td><td>钢筋混凝土结构</td><td>3</td><td>住宅</td><td>(略).6</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>2</td><td>郑小春、蔡国红</td><td>上饶市信州区赣东北大道(略)号5-2、6-2、7-1号</td><td>上房权证字第(略)号、上房权证字第(略)号</td><td>钢筋混凝土结构</td><td>5、6、7</td><td>其他</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>估价对象1-2房地产价值 合计</td><td>(略).(略)</td><td>---</td><td>(略)</td></tr><tr><td>特别说明</td><td>1、此估价报告中估价结果受估价的假设和限制条件约束，请报告使用人注意。2、估价结果没有考虑拍卖过程中发生的处置费用和税金。</td></tr></tbody></table>1.拍卖对象区位状况及财产范围：上饶市，古称信州，江西省地级市，位于江西省东北部，上饶东联浙江、南挺福建、北接安徽，处于长三角经济区、海西经济区、鄱阳湖生态经济区三区交汇处。上饶市构建了“三纵三横”的国道路网和“十纵、三横、十六联”的省道路网，建设了一批城区绕城通道、景区旅游通道、两城快速通道，形成了以上饶为中心，覆盖县域、辐射城乡、连通闽浙皖的普通国省道路网体系，实现了县县通国道，重要乡镇、旅游景点、重要经济节点通干线公路，打造了以上饶市区为中心的“2小时行政圈、1小时经济圈、半小时生活圈”。拍卖对象1-2位于上饶市信州区赣东北大道(略)号3-1、3-2室和5-2、6-2、7-1号共二处，拍卖对象周边有居家生活，休闲娱乐，餐饮等配套设施，满足业主的日常生活需求。区域内道路纵横交错，区域公共交通便利。区域商业繁华度较好，区域配套设施完善。该地段临近上饶老城区商业中心，人流量较好，周边酒店、银行、学校等公共配套设施较完善，周边有亿升广场、抗建路步行街、八角塘中心集贸市场、白鸥园、国泰商厦、信江中路批发街等商业街区，住宅小区有金龙城等等。拍卖对象1-2财产范围包含证载面积房地产、拍卖对象应分摊的土地使用权价值以及内部不可分割的固定装修，不包括可移动的家具、电器等物品。2.拍卖对象实物状况：拍卖对象1位于上饶市信州区赣东北大道(略)号3-1、3-2室，评估楼层为第3层，建筑面积为(略).6平方米，房屋登记用途：(略)拍卖对象2位于上饶市信州区赣东北大道(略)号5-2、6-2、7-1号，评估楼层为第5、6、7层，建筑面积为(略).(略)平方米，房屋登记用途：(略)3.权益状况：（1）权属状况：<table><tbody><tr><td>估价对象</td><td>权利人</td><td>房屋坐落</td><td>产权证号</td><td>所在层数</td><td>结构</td><td>权利性质</td><td>用途</td><td>建筑面积（㎡）</td><td>土地面积（㎡）</td><td>使用期限</td><td>土地证号</td></tr><tr><td>1</td><td>郑小春、蔡国红</td><td>上饶市信州区赣东北大道(略)号3-1、3-2室</td><td>上房权证字第(略)号、上房权证字第(略)号</td><td>3</td><td>钢筋混凝土结构</td><td>出让</td><td>商服用地/住宅</td><td>(略).6</td><td>(略).4</td><td>(略)-6-(略)至(略)-6-(略)止</td><td>饶市信国用（(略)）第(略)号</td></tr><tr><td>2</td><td>郑小春、蔡国红</td><td>上饶市信州区赣东北大道(略)号5-2、6-2、7-1号</td><td>上房权证字第(略)号、上房权证字第(略)号</td><td>5、6、7</td><td>钢筋混凝土结构</td><td>出让</td><td>商服用地/其他</td><td>(略).(略)</td><td>(略).4</td><td>(略)-6-(略)至(略)-6-(略)止</td><td>饶市信国用（(略)）第(略)号</td></tr></tbody></table>上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。<table><tbody><tr><td>序号</td><td>房屋坐落</td><td>产权证号</td><td>评估价格（元）</td><td>变卖预缴款（元）</td><td>保证金（元）</td><td>增加幅度（元）</td></tr><tr><td>1</td><td>上饶市信州区赣东北大道(略)号3-1、3-2室</td><td>上房权证字第(略)号、上房权证字第(略)号</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>2</td><td>上饶市信州区赣东北大道(略)号5-2、6-2、7-1号</td><td>上房权证字第(略)号、上房权证字第(略)号</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr></tbody></table>二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)三、变卖方式：1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：(略)五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次变卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在变卖成交后应缴纳的税费依照法律规定承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。六、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月1日前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：(略)九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后三十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：(略) 2、支付宝网上付款方式：(略)https：(略) 3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：(略) 十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。咨询电话：(略)本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。监督电话：(略)联系地址：(略)江西省上饶市中级人民法院(略)年9月(略)日

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