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光明区人民医院圳美社康商铺公开招租

2025-10-31 广东-深圳-光明新区

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所在地区：	广东-深圳-光明新区	发布日期：	2025年10月31日
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招标采购正文

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<div><p><i class=rent-icon-caret top></i>公告基本信息</p><table><tbody class=notice-tbody><tr><td>项目编号</td><td>JC1Z(略)</td><td>项目名称</td><td>光明区人民医院圳美社康商铺公开招租</td></tr><tr><td>起始日期</td><td>(略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分(略)秒</td><td>结束日期</td><td>(略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分(略)秒</td></tr></tbody></table></div><div><p><i class=rent-icon-caret top></i>资产信息</p><table><tbody class=notice-tbody><tr><td>资产现状</td><td>其他</td><td>地址</td><td>广东省深圳市光明区深圳市光明区光明街道圳美侨村 A1 栋 (略) 号商铺</td></tr><tr><td>面积/数量</td><td>(略).(略)平方米</td><td>权属情况</td><td>有权属说明</td></tr><tr><td>资产性质</td><td>商业类</td><td>是否涉及优先承租权</td><td>否</td></tr></tbody></table></div><div><p><i class=rent-icon-caret top></i>招租信息</p><table><tbody class=notice-tbody><tr><td>是否允许转租，分租</td><td>未经出租方书面同意不得转租、分租及改变物业用途</td><td>出租期</td><td>3年</td></tr><tr><td>响应有效期</td><td>(略)个自然日</td><td>免租期</td><td>无</td></tr><tr><td>租金是否含税</td><td>是</td><td>签订合同期限</td><td>《成交通知书》出具后(略)个工作日</td></tr><tr><td>招租底价</td><td>(略)元/平方米/月</td><td>租金的递增</td><td>租金每年递增5%</td></tr><tr><td>租金支付方式</td><td>月付</td><td>是否允许承租方进行二次装修</td><td>是</td></tr><tr><td>资产用途限定</td><td>商业,办公</td></tr><tr><td>履约条件</td><td>（1）所经营项目如需有关部门审批的，承租方须自行办理并完成相应审批手续；（2）承租方不得从事违法经营活动，所经营项目禁止明火、油烟污染及噪音扰民；（3）承租方必须服从医院安排，不得未经院方同意擅自扩大面积或改动结构，未经医院同意不得转租，不得把中标物业用作抵押、担保等用途。（4）对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报出租方审核同意，交纳履约保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；物业按现状交付，仅限承租方作商业、办公用途（商铺内禁止存放、销售、使用易燃易爆、危化、违禁物品，如烟花爆竹、汽油、柴油、氧气瓶等；若经营餐饮行业，承租方后续应限制油烟的产生及排放，所产生一切费用由承租方自行承担）。未经出租方书面同意不得转租、分租及改变物业用途。如承租方违反规定转租、分租或改变物业用途，出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金；（5）承租方在租赁期内合法自主经营，独立核算、自负盈亏、发生的一切债权、债务和法律责任自行负责。产生的水、电、 燃气等费用按实收取，由承租方据实向医院财务部门缴纳。（6）经营场所的所有人员工资福利、食住、消防安全、治安安全、装修改造及店铺日常运营一切所需费用由承租方负责。（7）承租方与第三方发生任何纠纷，由承租方负责解决并承担一切法律责任和赔偿与医院无关。合同期内，店铺使用的安全生产责任由承租方单方全负责，并承担一切法律法规责任。（8）承租方需在签署房屋租赁合同后5日内向出租方缴纳五万元保证金，合同到期后，三十天内凭收据退履约保证金。（9）合同期满，承租方需还原原状。（(略)）本次招租中标后不作任何形式调整中标价格。（(略)）医院所收租金只开具普通发票。</td></tr><tr><td>其他补充说明</td><td>承租方应在《公开招租结果通知书》发出后(略)个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。本项目位于光明区人民医院圳美社康商铺，坐落深圳市圳美社区，距离地铁六号线“圳美”站约(略)米，周边有圳美农贸市场、永安大厦、圳美华桥新村，配套设施非常全，交通便携度较好，面积以实际测量为准。光明区人民医院为优化资源配置，提高国有资产使用效益，拟将位于圳美社区的临街商铺面向社会公开招租。该商铺地理位置优越，人流量大，商业价值较高，现通过公开竞价方式确定承租方物业面积：(略)</td></tr></tbody></table></div><div><p><i class=rent-icon-caret top></i>租赁费用相关信息</p><table><tbody class=notice-tbody><tr><td>履约保证金金额</td><td>承租方需在签署房屋租赁合同后5日内向出租方缴纳五万元保证金，合同到期后，三十天内凭收据退履约保证金。</td></tr></tbody></table></div><div><p><i class=rent-icon-caret top></i>交易方式</p><table><tbody class=notice-tbody><tr><td>交易方式</td><td>公开竞价(多轮报价)</td></tr><tr><td>交易方式变更说明</td><td>/</td></tr><tr><td>公告期满，仅有一家符合条件的报名者</td><td>公示3个工作日无异议直接签订租赁合同，但租赁价格不得低于招租底价</td></tr><tr><td>公告期满，无符合条件的报名者</td><td>不变更招租条件，延长信息公告期限</td></tr></tbody></table></div><div><p><i class=rent-icon-caret top></i>报名须知</p><table><tbody class=notice-tbody><tr><td>报名方式</td><td>线上报名</td></tr><tr><td>潜在承租方应具备的资格条件</td><td>资格条件1.意向承租方须是在中华人民共和国境内注册的法人，或者具有独立承担民事责任能力的自然人或其它组织。2.意向承租方未被最高人民法院在各级信用信息共享平台中列入被执行人名单。3.意向承租方未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。4.意向承租方未被列入重大税收违法失信主体。5.意向承租方须承诺本物业用途符合招租公告经营业态限定要求。如违反上述承诺，招租人有权拒绝其竟价资格，如已签订合同，招租人有权解除合同并追究其对招租人造成的损失。6.不接受联合体承租。注：(略)</td></tr><tr><td>需提供的证明材料</td><td>意向承租方登记资料（所有资料均提供扫描件且需加盖公章，如个人报名需本人签字并按指模）。一、1.提供有效的营业执照或行政事业单位或社会组织团体法人证明材料，或其他有效的主体资格证明文件以及法定代表人或负责人身份证明书（含法定代表人或负责人身份证）2.以分公司名义参与的，须提供总公司或具有独立法人的上一级公司出具的愿为其参与本项目竞价的行为以及履约等行为承担民事责任的加盖总公司公章的授权函（原件），并同时提供总公司和分公司的营业执照，并加盖公章。3.自然人身份证。二、提供中国执行信息公开网查询被执行人页面截图（查询网站为http：(略)</td></tr><tr><td>资格审查申请文件递交截止时间</td><td>(略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分(略)秒</td></tr></tbody></table></div><div><p><i class=rent-icon-caret top></i>交易保证金</p><table><tbody class=notice-tbody><tr><td>金额</td><td>(略),(略)元</td></tr><tr><td>收款信息</td><td>请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：(略)</td></tr><tr><td>交易保证金交纳截至时间</td><td>(略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分(略)秒</td></tr></tbody></table></div><div><p><i class=rent-icon-caret top></i>交易机构信息</p><table><tbody class=notice-tbody><tr><td>名称</td><td>深圳交易集团有限公司光明分公司</td><td>地址</td><td>深圳市光明区观光路(略)号招商局光明科技园A-3栋B单元9楼</td></tr><tr><td>联系人</td><td>彭工</td><td>联系方式</td><td>(略)</td></tr></tbody></table></div><div><p><i class=rent-icon-caret top></i>出租方信息</p><table><tbody class=notice-tbody><tr><td>名称</td><td>深圳市光明区人民医院</td></tr></tbody></table></div><div><p><i class=rent-icon-caret top></i>其他</p><table><tbody class=notice-tbody><tr><td>特殊事项说明</td><td>1.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。2.交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租方自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。3.如需完成本物业消防手续，由承租方负责办理手续并承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。4.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招标（招租）信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。5.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。6.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，中标人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。7.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。8.承租方应在获取成交通知书后(略)个工作日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。9.承租方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。(略).承租方在报名前应充分知悉物业现状，（包括但不限于物业产权信息，建造标准。目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其他信息，知悉房屋租赁合同条款和物业租赁安全生产管理协议条款。(略).承租方不得自行拆除、破坏、改造本物业的承重墙，由此造成的损失、安全风险等，由其自行承担。对招租人造成损失的，招租人可向承租方主张赔偿或补偿。(略)交易服务费：(略)</td></tr></tbody></table></div>

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