含山县人民法院关于含山县华阳西路南侧华阳庭苑小区1#楼1单元101-104号房、106-110商业服务房地产（第一次拍卖）的公告-山西省招标采购-建设招标网

含山县人民法院关于含山县华阳西路南侧华阳庭苑小区1#楼1单元101-104号房、106-110商业服务房地产（第一次拍卖）的公告

2025-11-24 山西--

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所在地区：	山西--	发布日期：	2025年11月24日
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<div><div>含山县人民法院关于含山县华阳西路南侧华阳庭苑小区1#楼1单元(略)-(略)号房、(略)-(略)商业服务房地产（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>本院定于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)月(略)日(略)时，在马鞍山市含山县人民法院淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖，公告如下：一、拍卖标的：(略)二、拍卖对象实物状况描述与分析1、拍卖对象范围本次拍卖对象的范围为位于含山县华阳西路南侧华阳庭苑小区1#楼1单元(略)-(略)号房、(略)-(略)号商业服务房地产及室内装饰装修等，包括其对应分摊的土地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。2、拍卖对象权属状况<table><tbody><tr><td>名 称</td><td>汪爱勤位于含山县华阳西路南侧华阳庭院小区1#楼1单元(略)-(略)号、(略)-(略)号房，2#楼单元(略)-(略)号、(略)-(略)号房共计(略).(略)㎡商业房地产及室内装饰装修。</td></tr><tr><td>坐 落</td><td>含山县华阳西路南侧华阳庭院小区1#楼1单元(略)-(略)号、(略)-(略)号房，2#楼单元(略)-(略)号、(略)-(略)号房</td></tr><tr><td>范 围</td><td>本次评估范围为：(略)</td></tr><tr><td>规 模</td><td>建筑面积</td><td>合计(略).(略)㎡</td></tr><tr><td>国有土使用权面积</td><td>华阳庭院小区1#楼1单元(略)-(略)、(略)-(略)房分摊土地使用权面积均分别为(略).(略)㎡；华阳庭院小区2#楼单元(略)房分摊土地使用权面积为(略).(略)㎡，(略)-(略)房分摊均为(略).(略)㎡，(略)房分摊为(略).(略)㎡，(略)-(略)房分摊为(略).(略)㎡，(略)房分摊为(略).(略)㎡；华阳庭院小区2#楼单元(略)-(略)房分摊土地使用权面积均分别为(略).(略)㎡</td></tr><tr><td>用 途</td><td>商业用地</td><td>土地性质</td><td>国有出让</td></tr><tr><td>权 属</td><td>房屋所有权人</td><td>汪爱勤</td></tr><tr><td>共有情况</td><td>单独所有</td></tr></tbody></table>3、拍卖对象建筑物基本状况一览表<table><tbody><tr><td>房号</td><td>现状用途</td><td>所在楼层</td><td>层净高（米）</td><td>外装修情况</td><td>室内装修情况</td><td>设备设施安装情况</td></tr><tr><td>1</td><td>1#楼(略)房</td><td>1/6</td><td>3.(略)</td><td>外墙油漆饰面</td><td>现状1#楼(略)、(略)房联合作宾馆大堂等使用，部分与2#楼1层商业联合作宾馆客房，入户玻璃推拉门，地面为地砖，墙面乳胶漆或装饰板饰面，顶为石膏板吊顶；</td><td>通水、通电；出租作宾馆使用 </td></tr><tr><td>1#楼(略)房</td><td>1/6</td><td>3.(略)</td></tr><tr><td>2</td><td>1#楼(略)房</td><td>1/6</td><td>3.(略)</td><td>外墙油漆饰面</td><td>现状1#楼(略)、(略)房联合作便利店使用，部分被宾馆利用；入户玻璃推拉门，地面为地砖或木地板，墙面乳胶漆或墙砖饰面，顶为钙塑板吊顶；</td><td>通水、通电；部分出租作便利店使用，部分出租作宾馆使用</td></tr><tr><td>1#楼(略)房</td><td>1/6</td><td>3.(略)</td></tr><tr><td>3</td><td>1#楼(略)房</td><td>1/(略)</td><td>4.(略)</td><td>外墙油漆饰面</td><td>现状1#楼(略)、(略)、(略)、(略)房联合作汽车销售使用，入户玻璃推拉门，地面为地砖，墙面乳胶漆，顶为油漆或硅钙板或扣板吊顶，室内部分玻璃或石膏板隔断；</td><td>通水、通电；出租作汽车销售使用</td></tr><tr><td>1#楼(略)房</td><td>2/(略)</td><td>4.(略)</td></tr><tr><td>1#楼(略)房</td><td>1/(略)</td><td>3.(略)</td></tr><tr><td>1#楼(略)房</td><td>1/(略)</td><td>3.(略)</td></tr><tr><td>4</td><td>1#楼(略)房</td><td>1/6</td><td>4.(略)</td><td>外墙油漆饰面</td><td>现状出租作洗车房使用，入户卷闸门。室内水泥或木地板或地砖地面，墙面乳胶漆，顶为乳胶漆饰面或集成吊顶；</td><td>通水、通电；出作洗车房使用</td></tr><tr><td>5</td><td>2#楼(略)房</td><td>1/2</td><td>2.(略)</td><td>外墙油漆饰面</td><td>现状2#楼(略)-(略)房联合作宾馆客房使用，内部进行隔断分割成若干空间，每空间入户为木门，室内设独立卫生间，地面为地砖或木地板地面，墙面为墙布饰面，顶为石膏板吊顶，卫生间为玻璃隔断，安装卫生洁具及洗浴工具</td><td>通水、通电；出作宾馆客房使用</td></tr><tr><td>2#楼(略)房</td><td>1/2</td><td>2.(略)</td></tr><tr><td>2#楼(略)房</td><td>1/2</td><td>2.(略)</td></tr><tr><td>2#楼(略)房</td><td>1/2</td><td>2.(略)</td></tr><tr><td>2#楼(略)房</td><td>1/2</td><td>2.(略)</td></tr><tr><td>2#楼(略)房</td><td>1/2</td><td>2.(略)</td></tr><tr><td>2#楼(略)房</td><td>1/2</td><td>2.(略)</td></tr><tr><td>6</td><td>2#楼(略)房</td><td>2/2</td><td>2.(略)</td><td>外墙油漆饰面</td><td>现状2#楼(略)-(略)房联合作宾馆客房使用，内部进行隔断分割成若干空间，每空间入户为木门，室内设独立卫生间，地面为地砖或木地板地面，墙面为墙布饰面，顶为石膏板吊顶，卫生间为玻璃隔断，安装卫生洁具及洗浴工具顶，卫生间为玻璃隔断，安装卫生洁具及洗浴工具</td><td>通水、通电；出作宾馆客房使用</td></tr><tr><td>2#楼(略)房</td><td>2/2</td><td>2.(略)</td></tr><tr><td>2#楼(略)房</td><td>2/2</td><td>2.(略)</td></tr></tbody></table>三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市含山县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到含山县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。六、拍卖方式：(略)七、过户事项。买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。特别提醒：1.拍卖标的腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎竞拍；2.因案涉房产有租户经营，为维护市场稳定，竞买人竞买成功后，对于现有租赁情况进行承接，收取后续房屋租金。在租户租赁合同履行期间内，不得强制租户搬离。3.拍卖标的的评估报告假设事项包括土地性质为出让，评估价值包括土地出让金，竞买人需谨慎竞拍，如实际情况与假设情况不一致，需缴纳土地出让金的，该费用由买受人自行负担；4.在本院处置的拍卖财产页面中出现的“一键贷款”服务与本院无关，拍卖成交后，买受人不得以以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或延期支付交易价款，否则即视为买受人悔拍。八、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。优先购买权人在拍卖开始前应向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。九、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担《买受人先行垫付全部税费，其中应由出卖方承担的税费（土地出让金除外），由买受人凭完税证明或缴税发票自拍卖款中优先支付》。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：(略)竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。十一、拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。说明：(略)十二、联系地址：(略)拍卖咨询电话：(略)本院监督电话 (略)-(略)安徽省马鞍山市含山县人民法院二〇二五年十一月二十四日

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