江阴市人民法院关于红星路2071348.4320213010021GB05020F50044144（第一次拍卖）的公告-北京市招标采购-建设招标网

江阴市人民法院关于红星路2071348.4320213010021GB05020F50044144（第一次拍卖）的公告

2025-11-27 北京--

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所在地区：	北京--	发布日期：	2025年11月27日
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<div><div>江阴市人民法院关于红星路(略).(略)GB(略)F(略)（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>江阴市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时（延时除外）在京东司法拍卖网络平台（网址：(略)一、拍卖标的：(略)<table><tbody><tr><td>拍卖标的物</td><td>评估总价(元)</td><td>起拍价(元)</td><td>保证金(元)</td><td>加价幅度(元)</td></tr><tr><td>无锡市红星路(略)非住宅房地产及无证车库（含装潢及附属设施）</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr></tbody></table>1.买受人应当自收到本院执行裁定书、协助执行通知书之日起十日内至相关行政管理部门办理过户手续并缴纳税费。其中，依照法律、行政法规的规定明确由被执行人承担的税费，由买受人先行垫付。2.买受人应当在垫付缴纳完毕后五日内持相关税费凭证至本院办理退还手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还，买受人可另行依法追偿。3.其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担，未办理产权证的房产如需向开发商缴纳房屋维修基金，由买受人承担。4.竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。限购地区房地产拍卖成交后，买受人需持购房证明至本院办理相关手续。5.特别提醒：(略)注意、1、地面房产的租赁与占有情况：(略)年9月6日，茂阳公司与上海佰早米企业管理有限公司（以下简称佰早米公司）签订《房屋租赁协议书》一份，约定茂阳公司将上述案涉不动产整体出租给佰早米公司，租期(略)年，自(略)年(略)月1日起至(略)年9月(略)日止；装修免租期为(略)个月，于房屋交付之日起计算；第1年租金为0，第2-6年月租金为(略).(略)万元，年租金为(略)万元，第7-(略)年月租金为(略).(略)万元，年租金为(略)万元，第(略)-(略)年月租金为(略).(略)万元，年租金为(略).(略)元；佰早米公司于(略)年8月(略)日已支付保证金(略)万元，租金自免租期结束后的次日起开始计收，每三月支付一次，租金先付后用的原则，每期租金应在当期第一个月的第十日或之前支付。(略)年(略)月8日，佰早米公司与茂阳公司签订《补充协议》，载明双方于(略)年3月5日签订房屋交接单，确定(略)年4月(略)日起计算租金，(略)年4月(略)日至(略)年4月(略)日，该年度的年租金下调(略)%。截至(略)年4月(略)日，佰早米公司合计向茂阳公司支付租金(略)万元。佰早米公司已向本院提出执行异议，请求带租拍卖，本院于(略)年9月(略)日作出((略)）苏(略)执异(略)号执行裁定：(略)2、地下停车场的租赁与占有情况(略)年(略)月(略)日，茂阳公司与无锡新港古运河企业管理有限公司签订《无锡阳光购物广场地下停车场租赁协议》一份，约定将地下停车场整体出租给后者使用，承租期限(略)年1月1日-(略)年6月(略)日，首年租金(略)万元，此后每两年递增1万元，租金按半年度支付先付后用。(略)年6月(略)日，租赁协议承租人变更为上海苏佩商业管理有限公司。地下停车场的租赁适用“买卖不破租赁”原则，本次拍卖该部分为带租拍卖，拍卖成交后由买受人按照租赁协议在租期内收取租金。二、咨询、看样请联系辅助机构：(略)自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，联系方式：(略)三、拍卖裁定与拍卖通知送达情况：(略)四、优先购买权人参与竞拍情况：(略)五、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。六、拍卖成交余款请在(略)年1月8日前支付完毕：1、银行付款：(略)七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额的查询网址：(略)八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。九、本拍卖标的物办理银行贷款：(略)<table><tbody><tr><td>银行</td><td>最高可贷款比例</td><td>阶段性担保公司</td><td>贷款性质</td><td>范围</td><td>联系人、联系方式</td><td></td></tr><tr><td>广发银行</td><td>成交价的(略)%</td><td>中国人寿财产保险股份有限公司</td><td>商业贷款</td><td>住宅房地产</td><td>黄经理/(略)</td><td></td></tr><tr></tr><tr><td>苏州银行</td><td>成交价的(略)%</td><td>江阴信联融资担保有限公司</td><td>商业贷款</td><td>商业、工业房地产</td><td>王经理/(略)</td><td></td></tr><tr><td>中国邮政储蓄银行江阴支行</td><td>成交价的(略)%</td><td>无</td><td>商业贷款</td><td>住宅房地产</td><td>徐经理/(略)</td><td></td></tr><tr><td>建设银行无锡分行</td><td>成交价的(略)%</td><td>无</td><td>商业贷款、公积金贷款</td><td>住宅房地产</td><td>华经理/(略)</td><td></td></tr><tr><td>中国银行江阴分行</td><td>成交价的(略)%</td><td>无</td><td>商业贷款</td><td>住宅房地产</td><td>吴经理/(略)</td><td></td></tr><tr><td>工商银行江阴支行</td><td>成交价的(略)%</td><td>无</td><td>商业贷款</td><td>住宅房地产</td><td>陈经理/(略)</td><td></td></tr><tr><td>农业银行江阴分行</td><td>成交价的(略)%</td><td>无</td><td>商业贷款</td><td>住宅房地产</td><td>沈经理/(略)</td><td></td></tr><tr><td>交通银行无锡分行</td><td>成交价的(略)%</td><td>无</td><td>商业贷款</td><td>住宅房地产</td><td>翟经理/(略)</td><td></td></tr><tr><td>无锡市住房公积管理中心江阴市分中心</td><td></td><td>无</td><td>公积金贷款</td><td>住宅房地产</td><td>(略)-(略)</td><td></td></tr><tr><td>北京银行无锡分行，广发银行无锡分行，华夏银行无锡分行，江苏省张家港农村商业银行无锡分行，江苏宜兴农村商业银行宜城支行，江苏银行无锡分行，交通银行无锡分行，民生银行无锡分行，南京银行无锡分行，宁波银行无锡分行，上海浦东发展银行无锡分行，苏州银行无锡分行，无锡农村商业银行，兴业银行无锡分行，招商银行无锡分行，浙商银行无锡分行，中国光大银行无锡分行，中国邮政储蓄银行无锡市分行，中信银行无锡分行；</td></tr><tr><td>注：(略)提示：(略)</td></tr><tr><td>1、以上提供网拍贷款的银行，竞买人如有需要可以自行选择，具体贷款及投保事宜可以向上述单位联系人咨询、洽谈。网拍贷款、阶段性履约保证保险系由第三方独立提供、自担风险，法院不参与、不收取任何费用、也不提供协商平台，仅提供信息。竞买人需自行与提供网拍贷款、阶段性履约保证保险服务的单位商谈，自负风险，对网拍贷款风险法院既不做任何形式的承诺，也不承担其他责任。</td></tr><tr><td>2、所附全市办理法拍房个人住房商业贷款银行名录及各银行贷款要求仅供买受人参考，法院不审查银行提供的贷款要求等材料，不参与贷款磋商，不收取任何费用。因银行审核需要时间，买受人如需贷款，应提前与银行联系办理贷款资质审查等手续。上拍房屋能否贷款由银行决定，如拍卖成交后银行不能发放贷款，买受人仍应在规定期限内向法院交清拍卖价款，否则买受人应承担相应法律责任。买受人与银行之间因贷款引发的一切纠纷与法院无关。</td></tr></tbody></table>十、本标的物定价依据锡安房估字【(略)】SF-(略)号、无锡安瑞房地产土地资产评估有限公司。十一、请竞买人务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》有关拍卖(变卖)法律规则；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从附件下载《评估报告》。举报监督电话：(略)江阴市人民法院(略)年(略)月(略)日

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