阜阳市颍东区人民法院关于安徽省阜阳市颍东区致富路948号幸福家园小区13#住宅楼604室（变卖）的公告-北京市招标采购-建设招标网

阜阳市颍东区人民法院关于安徽省阜阳市颍东区致富路948号幸福家园小区13#住宅楼604室（变卖）的公告

2025-12-02 北京--

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所在地区：	北京--	发布日期：	2025年12月2日
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<div><div>阜阳市颍东区人民法院关于安徽省阜阳市颍东区致富路(略)号幸福家园小区(略)#住宅楼(略)室（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>安徽省阜阳市颍东区人民法院变卖公告（(略)）皖(略)执恢(略)号颍东区人民法院将于(略)年(略)月(略)日上午(略)时起（延时除外,具体截止时间以网拍系统自动生成时间为准）在淘宝网（www.taobao.com）司法变卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的物：(略)二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)三、拍卖方式：(略)四、本次网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买；竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。竞买人可先自行在淘宝--司法拍卖--模拟参拍界面进行模拟参拍，以了解相关拍卖流程。五、特别提醒：(略)1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税（费）按照相关法律规定各自承担（如是共同共有的房屋，被执行人应承担的税费由被执行人与共有人共同承担）。标的物交付前可能存在的物业费、水、电、燃气等欠费由买受人承担。竞买人应在竞买前自行向有关部门了解，并自行办理物业、水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退还已垫付税费。买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与变卖公告中房产地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。2.标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定处理。3.拍卖标的物的交易及过户按标的物所在地有关房地产限购政策执行。拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物的所在地房地产登记部门查询房产能否过户，如无法办理房地产权属转移登记法律责任或后果的，均由竞买人自行承担，港澳台及外国人士需符合相关的房地产政策规定。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。所涉及的税收及费用包括但不限于：(略)六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：(略)八、变卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款在(略)小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：1.银行付款方式：(略) 收款单位：(略) 收款银行：(略) 收款账号：(略) 收款行号：(略)2.支付宝网上付款方式：(略)https：(略)本院只开财政非税票据，如需增值税专用发票，由买受人与原产权人自行协商解决，可能存在原产权人不配合等原因，无法取得增值税专用发票、不能进行相应进项抵扣等风险，竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受该事实。九、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。特别提示：竞买人需贷款融资的，可在竞拍前自行向银行申请贷款服务。竞买人向银行申请贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担，与本院无关。目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺，具体是否符合贷款标准，由银行进行审核。提供贷款银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司阜阳市分行阜阳颍东农村商业银行股份有限公司贷款联系电话：(略)以上提供网拍贷款的银行，竞买人可根据需要自行选择，具体贷款及投保事宜可以向上述单位联系人咨询、洽谈。网拍贷款、阶段性履约保证保险（银行指定）系由第三方独立提供、自担风险，法院不参与、不收取任何费用、也不提供协商平台，仅提供信息。竞买人需自行与提供网拍贷款、阶段性履约保证保险服务的单位商谈，自负风险，对网拍贷款风险法院既不做任何形式的承诺，也不承担其他责任。非因法院或银行原因造成贷款不成，须由买受人期限内补足余款后自行办理贷款，相应损失和责任均由买受人承担。如需贷款的请提前告知法院预留尾款交付时间。法院地址：(略)法院咨询电话：(略)淘宝技术咨询：(略)辅助拍卖机构电话（咨询、看样）：(略)监督电话：(略)二〇二五年十二月二日

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