GZ409地块房地产开发项目监理招标公告-江苏省招标采购-建设招标网

GZ409地块房地产开发项目监理招标公告

2026-04-09 江苏-苏州-工业园区

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所在地区：	江苏-苏州-工业园区	发布日期：	2026年4月9日
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招标采购正文

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GZ(略)地块房地产开发项目监理招标公告<div><p> GZ(略)地块房地产开发项目监理招标公告</p><div><div><div>发布时间：(略)<lable></lable></div></div>bds button begin</div>正文<div><table><tr><td><div>GZ(略)地块房地产开发项目监理招标公告</div></td></tr><tr><td><div>工程编号</div></td><td>?GLFFJSZ(略)</td></tr><tr><td><div>工程名称</div></td><td>?GZ(略)地块房地产开发项目</td></tr><tr><td><div>招标人名称</div></td><td>?扬州市和峰置业有限公司</td></tr><tr><td><div>代理机构名称</div></td><td>?东方华星建设管理（江苏）有限公司</td></tr><tr><td><div>项目批准机关名称</div></td><td>?扬州市广陵区数据局</td></tr><tr><td><div>工程所须资金来源</div></td><td>?企业投资</td></tr><tr><td><div>工程地点</div></td><td>?江苏省：(略)</td></tr><tr><td><div>工程规模</div></td><td>?项目总用地(略)㎡，总建筑面积约(略)㎡(计容建筑面积约(略)㎡)，其中：(略)</td></tr><tr><td><div>标段具体信息</div></td></tr><tr><td><div>标段编号</div></td><td><div>标段名称</div></td><td><div>发包方式</div></td><td><div>合同估算价(万元)</div></td><td><div>计划发包时间</div></td></tr><tr><td>?GLFFJSZ(略)</td><td>?GZ(略)地块房地产开发项目监理</td><td>?公开招标</td><td>?(略)</td><td>?(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td><div>申请人可申请的最多标段数</div></td><td>?</td></tr><tr><td><div>公告发布日期</div></td><td>?(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td><div>投标保证金金额</div></td><td>?0元</td></tr><tr><td><div>投标保证金开户行</div></td><td>?见招标文件</td><td><div>投标保证金帐号</div></td><td>?见招标文件</td></tr><tr><td><div>计划开工时间</div></td><td>?(略)年(略)月(略)日</td><td><div>计划竣工时间</div></td><td>?(略)年(略)月(略)日</td></tr><tr><td><div>公告开始时间</div></td><td>?(略)-(略)-(略)</td><td><div>公告结束时间</div></td><td>?(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td><div>申请人应当具备的主要资格条件</div></td></tr><tr><td><div>申请人资质类别和等级</div></td><td>?</td></tr><tr><td><div>拟选派项目经理资质等级</div></td><td>?</td></tr><tr><td><div>企业业绩、信誉</div></td><td>?</td></tr><tr><td><div>项目经理(总监)业绩、信誉</div></td><td>?</td></tr><tr><td><div>其他条件</div></td><td>?</td></tr><tr><td><div>公告信息</div></td><td>?<p>GZ(略)地块房地产开发项目监理资格预审公告</p><p><o：(略)</o：(略)</p>1.招标条件<o：(略)</o：(略)<p>本招标项目??GZ(略)地块房地产开发项目（项目名称）已由?扬州市广陵区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以?扬广数备[(略)](略)号（批文名称及编号）批准建设，招标人为?扬州市和峰置业有限公司 ，建设资金来自?自筹 （资金来源），项目出资比例为?(略)%??，项目建设采用：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>?东方华星建设管理（江苏）有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。<o：(略)</o：(略)</p>2.项目概况与招标范围<o：(略)</o：(略)<p>2.1 标段名称：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>2.2?建设地点：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>2.3 工程类型：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>2.4 建设内容及规模：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>2.5 监理合同估算价（万元）：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>2.6?监理及相关服务范围：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>2.7 监理服务期：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>2.8 是否属于政府采购工程：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>√否<o：(略)</o：(略)</p><p>□是<o：(略)</o：(略)</p><p>2.8.1是否专门面向中小企业预留：<o：(略)</o：(略)</p><p>□是<o：(略)</o：(略)</p><p>√否：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：<o：(略)</o：(略)</p><p>□本标段整体面向中小企业。<o：(略)</o：(略)</p><p>□本标段以联合体形式面向中小企业。<o：(略)</o：(略)</p>3.申请人资格要求<o：(略)</o：(略)<p>3.1申请人资质类别和等级：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>3.2拟选派项目总监理工程师资格：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>本次招标对申请人拟派专业监理工程师的要求：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>主专业监理工程师 1 人【专业要求：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>注：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>本次招标对申请人拟派监理员的要求：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>3.3资格审查必要条件：<o：(略)</o：(略)</p><p>3.3.1申请人具有独立承担民事责任的能力；<o：(略)</o：(略)</p><p>3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；<o：(略)</o：(略)</p><p>3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>3.3.4申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。<o：(略)</o：(略)</p><p>3.4资格审查其他条件：<o：(略)</o：(略)</p><p>3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>3.4.2其他：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>（2）申请人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内；<o：(略)</o：(略)</p><p>（3）申请人没有被“信用中国”列为失信被执行人。根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩 戒的实施意见》的通知（苏信用办【(略)】(略) 号）”的要求，增加对失信被执行人惩戒措施。在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格；在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。注：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>（4）符合法律法规规定的其它要求<o：(略)</o：(略)</p><p>3.5本工程□接受√不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：<o：(略)</o：(略)</p><p>本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到?/?%（不低于/??%）以上，且在共同投标协议中明确。<o：(略)</o：(略)</p><p>□3.7 本次招标为专门面向中小企业招标，申请人需提供《中小企业声明函》。<o：(略)</o：(略)</p>4.资格审查办法<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)<p>本次招标采用??综合评估法-采用评定分离方式 ?。<o：(略)</o：(略)</p><table><tbody><tr><td><p>2.2.1<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>分值构成（总分(略)分）<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>投标报价：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>监理方案：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>项目监理机构：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>拟投入现场的设备、检测仪器等：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>类似工程业绩：(略)<o：(略)</o：(略)</p></td></tr><tr><td><p>2.2.2<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>评标基准价计算方法<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>1、评标基准价计算方法：<o：(略)</o：(略)</p><p>√招标人直接选择方法?四 作为评标基准价的计算方法。<o：(略)</o：(略)</p><p>□在投标文件开启（解密）后，由?????????从以下方法×、方法×（方法一至方法四中任选不少于两种）中随机抽取一种。<o：(略)</o：(略)</p><p>￡方法一：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>□方法二：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>□方法三：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>√方法四：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>2.计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<(略) 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥(略)家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。<o：(略)</o：(略)</p><p>3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法中方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。<o：(略)</o：(略)</p></td></tr><tr><td><p>条款号<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>评分因素<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>评分标准<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>分值<o：(略)</o：(略)</p></td></tr><tr><td><p>2.2.3(1)<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>投标报价评审<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×(略)%<o：(略)</o：(略)</p><p>评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣?0.1 分，每高1%扣??0.1 ?分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。<o：(略)</o：(略)</p></td><td>?????<p>(略)分<o：(略)</o：(略)</p></td></tr><tr><td><p>2.2.3(2)<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>监理方案<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>（1）招标人应在招标文件中分别明确监理方案各项评审要点的得分。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的(略)%。（不包含第（3）项篇幅扣分）。<o：(略)</o：(略)</p><p>（2）投标文件的监理方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。<o：(略)</o：(略)</p><p>（3）篇幅要求：<o：(略)</o：(略)</p><p>□监理方案各评分点篇幅要求如下???，每超过1页的，扣???分。<o：(略)</o：(略)</p><p>√监理方案总篇幅要求如下，总篇幅不超过??(略) 页，每超过1页的，扣?0.(略) ?分。<o：(略)</o：(略)</p><p>（说明：(略)<o：(略)</o：(略)</p></td></tr><tr><td><p>评分因素<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>评分标准<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>页数要求<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>分值<o：(略)</o：(略)</p></td></tr><tr><td><p>√质量控制方案?<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>对质量控制方案进<o：(略)</o：(略)</p><p>行评分 ??????????<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>不超过??/ 页<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>?5 分<o：(略)</o：(略)</p></td></tr><tr><td><p>√进度控制方案?<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>对进度控制方案进<o：(略)</o：(略)</p><p>行评分 ??????????<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>不超过??/ 页<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>?4 分<o：(略)</o：(略)</p></td></tr><tr><td><p>√投资控制方案?<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>对投资控制方案进<o：(略)</o：(略)</p><p>行评分 ??????????<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>不超过??/ 页<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>?4 分<o：(略)</o：(略)</p></td></tr><tr><td><p>√安全控制方案?<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>对安全控制方案进<o：(略)</o：(略)</p><p>行评分 ??????????<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>不超过?/ ?页<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>?4 分<o：(略)</o：(略)</p></td></tr><tr><td><p>√合同及信息管理方案?<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>对合同及信息管理<o：(略)</o：(略)</p><p>方案进行评分 ????<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>不超过??/ 页<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>?4 分<o：(略)</o：(略)</p></td></tr><tr><td><p>√其他?：(略)</p></td><td><p>针对本工程特点、技<o：(略)</o：(略)</p><p>术难点的分析及相<o：(略)</o：(略)</p><p>应的监理控制措施<o：(略)</o：(略)</p><p>进行评分 ????????<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>不超过?/ ?页<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>?2 分<o：(略)</o：(略)</p></td></tr><tr><td><p>2.2.3(3)<o：(略)</o：(略)</p><p><o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>项目监理机构<o：(略)</o：(略)</p><p><o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>总监理工程师 <o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>1.项目总监理工程师监理执业年限为5年及以上的得 2分，执业年限在 5 年（不含）以下的得 1 分。（执业年限以监理工程师职业资格证批准时间至开标当日日期为准）<o：(略)</o：(略)</p><p>2.具有本科及以上学历且所学专业为工民建、建筑工程或土木工程的得 2 分；具有大专学历且所学专业为工民建、建筑工程或土木工程的得 1 分。<o：(略)</o：(略)</p><p>3.具有一级注册建造师（建筑工程）的得 2分。<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>?6 分<o：(略)</o：(略)</p><p><o：(略)</o：(略)</p></td></tr><tr><td><p>专业监理工程师 <o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>1、土建监理人员1名：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>2、给水排水监理人员1名：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>3、消防监理人员1名：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>4、园林绿化监理人员1名：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>5、安全监理人员1名：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>注：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>②以上监理人员不得在本项目中相互兼职，若为同一人兼任，只按最高分计取一次。<o：(略)</o：(略)</p><p>③投标人须同时提供相关证书扫描件和投标人为监理人员缴纳的(略)年(略)月-(略)年(略)月养老保险证明材料，退休人员（不超过(略)周岁）提供退休证明，否则不得分。<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>?(略) 分<o：(略)</o：(略)</p><p><o：(略)</o：(略)</p></td></tr><tr><td><p>2.2.3<o：(略)</o：(略)</p><p>(4)<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>拟投入现场的设备、检测仪器<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>工程所需主要检测设备齐全：(略)<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>?8 分<o：(略)</o：(略)</p><p><o：(略)</o：(略)</p></td></tr><tr><td><p>2.2.3<o：(略)</o：(略)</p><p>(5)<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>类似工程业绩<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>√企业类似工程业绩<o：(略)</o：(略)</p><p>投标人自 (略) 年 1 月 1 日以来承担过单项合同总建筑面积(略)㎡及以上房屋建筑工程监理业绩，有1 个得 1 分，最高 4 分。<o：(略)</o：(略)</p><p>????<o：(略)</o：(略)</p><p>√总监理工程师类似工程业绩<o：(略)</o：(略)</p><p>2总监理工程师自 (略) 年 1 月 1 日以来担任过单项合同总建筑面积(略)㎡及以上房屋建筑工程总监理工程师岗位，有 1 个得 2 分，最高 4 分。<o：(略)</o：(略)</p><p>（1）同一项目不重复计分，类似业绩以中标通知书、理合同及竣工验收证明原件扫描件为准，时间以竣工验收证明为准，面积、造价以监理合同为准。<o：(略)</o：(略)</p><p>（2）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。<o：(略)</o：(略)</p><p>（3）总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。）<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>?8 分<o：(略)</o：(略)</p></td></tr><tr><td><p>3.5<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>推荐中标候选人<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>如初步评审合格投标人≤??7 名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，推荐所有投标人为中标候选人进入定标阶段；如初步评审合格投标人＞??7 名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，投标人详细评审得分从高到低排名，得分前?7 ?名的投标人进入定标阶段，详细评审得分并列第??7 名，以报价低者优先，如报价也相同， 由评标委员会投票确定 方式确定入围中标候选人。如初步评审合格投标人少于3名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。中标候选人推荐不排序。<o：(略)</o：(略)</p></td></tr><tr><td><p>4.2<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>定标标准<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>（1）企业实力：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>（2）企业信誉：<o：(略)</o：(略)</p><p>①(略)年1月1日以来投标人承担的房屋建筑工程获得设区市市级及以上奖项。（奖项时间认定以证书颁发日期为准，证书未发布的，以文件时间为准）（需提供获奖证书或文件原件扫描件）；<o：(略)</o：(略)</p><p>②(略)年1月1日以来投标人获得省级及以上建设行政主管部门（或本行业协会）表彰。需提供相应的表彰证书或文件原件扫描件，时间认定以证书或文件颁发日期为准，证书未发布的，以文件时间为准；<o：(略)</o：(略)</p><p>③投标人具有质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康 安全管理体系认证且在有效期内的（提供认证证书原件扫描件）<o：(略)</o：(略)</p><p>（3）拟派项目组成员的人员配备专业、执业资格等；<o：(略)</o：(略)</p><p>（4）在同等条件下，择优的相对标准：(略)<o：(略)</o：(略)</p></td></tr><tr><td><p>4.3<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>定标方法<o：(略)</o：(略)</p></td><td><p>√票决法：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>?□ 集体议事法：(略)<o：(略)</o：(略)</p></td></tr></tbody></table><p><o：(略)</o：(略)</p>6.资格预审文件的获取<o：(略)</o：(略)<p>6.1资格预审文件获取时间为：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>6.2资格预审文件获取方式：(略)<o：(略)</o：(略)</p>7.资格预审申请文件的递交<o：(略)</o：(略)<p>7.1资格预审申请文件递交截止时间为：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成资格预审申请文件的递交。 <o：(略)</o：(略)</p><p>7.3逾期未完成资格预审申请文件递交的，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。<o：(略)</o：(略)</p>8.其他要求<o：(略)</o：(略)<p>8.1 本工程采用“扬州市公共资源交易平台7.0版本”进行招投标活动。投标人已完成CA认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台7.0版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台—交易向导”下载。技术人员联系方式：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>8.2 电子投标文件制作工具：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>8.3 因招标公告模板设置原因，相关内容及说法不一致的，以招标公告附件为准。 <o：(略)</o：(略)</p>9.发布公告的媒介<o：(略)</o：(略)<p>9.1本次资格预审公告同时在??江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易平台 上发布；<o：(略)</o：(略)</p><p>9.2本次资格预审公告为第??1?次发布。<o：(略)</o：(略)</p>(略).联系方式<o：(略)</o：(略)<p>(略).1招标主体<o：(略)</o：(略)</p><p>招标人：(略)</p><p>招标人地址：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>东路(略)号润峰大厦(略)-7 <o：(略)</o：(略)</p><p>联系人：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>电话：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>传真：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>邮编：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>电子邮箱：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>电子邮箱：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>(略).2相关部门<o：(略)</o：(略)</p><p>招投标行政监督部门：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>联系电话：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>(略).3异议渠道<o：(略)</o：(略)</p>潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利,本项目异议、投诉处理执 行《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字（(略)〕4 号）文件。异议受理的联系方式：(略)</td></tr><tr><td><div>招标人联系方式</div></td></tr><tr><td><div>地址</div></td><td>?扬州市广陵区文峰街道开发东路(略)号润峰大厦(略)-7</td><td><div>联系人</div></td><td>?李福健</td></tr><tr><td><div>传真</div></td><td>?</td><td><div>电话</div></td><td>?(略)</td></tr><tr><td><div>邮编</div></td><td>?(略)</td><td><div>E－mail</div></td><td>?(略)@qq.com</td></tr><tr><td><div>招标代理机构联系方式</div></td></tr><tr><td><div>地址</div></td><td>?中国(江苏)自由贸易试验区苏州片区苏州工业园区翠薇街9号月亮湾国际中心3A层(略)-(略)单元</td><td><div>联系人</div></td><td>?花建祥</td></tr><tr><td><div>传真</div></td><td>?</td><td><div>电话</div></td><td>?(略)</td></tr><tr><td><div>邮编</div></td><td>?(略)</td><td><div>E－mail</div></td><td>?(略)@qq.com</td></tr></table><div>相关附件<li>评标细则.doc</li><li>资审文件正文.pdf</li></div></div></div>

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