重庆市第五中级人民法院关于酉阳县钟多镇城南开发区住宅（第二次拍卖）的公告-北京市招标采购-建设招标网

重庆市第五中级人民法院关于酉阳县钟多镇城南开发区住宅（第二次拍卖）的公告

2026-04-14 北京--

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所在地区：	北京--	发布日期：	2026年4月14日
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重庆市第五中级人民法院关于酉阳县钟多镇城南开发区住宅（第二次拍卖）的公告<div><div>重庆市第五中级人民法院关于酉阳县钟多镇城南开发区住宅（第二次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>重庆市第五中级人民法院网络司法拍（变）卖告知书竞买人：依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）等相关规定，重庆市第五中级人民法院就网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：一、最高人民法院确定淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公平网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购、北京产权交易所为网络司法拍（变）卖平台，竞买人可登录相关网站按资产类型、地域、处置法院等关键词进行快速检索、浏览和选取，凡具备拍卖公告所列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。二、本院的网拍工作委托网络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、市高法院监督机构联系人、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以告知。三、网拍服务机构是唯一接受本院办理网拍工作的机构，主要负责办理以下事项：(略)四、市场中出现的接受竞买人委托参与网络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，上述机构均非接受本院委托办理网拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。五、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问，可询问网拍服务机构或者案件承办法官。六、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定解除标的物所有的司法强制措施，注销原有产权证号、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）卖成交裁定书前往不动产登记中心、市场监督管理等有关部门按规定完成权属变更登记。特此告知!公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法拍卖，已按前述规定通知了案件的申请人和被执行人，特此公示。拍卖成交后，由执行法院按实际现状进行标的物交付。拍卖公告重庆市第五中级人民法院将于(略)年4月(略)日(略)时至(略)年5月1日(略)时止（即(略)小时，延时的除外）在重庆市第五中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)一、拍卖标的：(略)据评估报告显示：(略)评估价：(略)二、特别说明：(略)竞买人在参与竞买前应进行现场查验、了解，应详尽阅读评估报告并应对评估报告内容充分理解。2、标的物情况竞买人（买受人）需自行到有关职能部门及标的物现场进行充分了解和核实，并承担可能的风险和经济损失。3、未在拍卖范围内的构筑物和可移动物品由买受人自行与相关权利主体相互协商解决。上述情况由竞买人自行到标的物现场进行充分了解和核实，并承担可能的风险和经济损失。上述无证房屋是否受到相关行政机关处罚，由买受人自行了解并承担相应责任。成交后，由买受人自行聘请具有资质的房屋测绘单位按照该房屋的产权产籍资料中确认的房地产权证附图予以测绘确定权属部分,若涉及房屋标的物之间需进行隔墙或者标的物内部结构需恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费、人工费、安全责任等)均由买受人自行承担。本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。请各竞买人详细了解房屋现状并充分知晓相关信息，该拍（变）卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷均由买受人自行承担风险。上述情况由竞买人自行到有关部门进行充分了解和核实，并承担可能的风险和经济损失。三、标的物瑕疵说明及特别提醒：（1）经现场查看、产调资料显示，房产用地系划拨性质，房产处置后需缴纳的土地收益金或出让金由买受人承担；（2）房产现状与产权资料有出入，房产产权登记共三楼，房屋现状共四层(第四层系违章搭建)，且每个楼层均有扩建，第四层由案外人出资搭建并实际使用居住，本次处置范围仅包括属于被执行人的三层房产(不包括扩建及搭建部分)；（3）案涉房产如拍卖成交或以物抵债后，执行法院根据案涉房产产权权属登记信息依法出具拍卖成交法律文书，因涉及违章搭建、扩建等情况，是否能够完成过户登记以不动产登记部门意见为准，竞买人自行承担过户登记方面存在的风险。（4）因案外人违法搭建的第四层与本次处置的房产物理架构密不可分，且根据现场查看，共同使用上下楼通道，房产处置后法院按照房产现状进行交付，与四层房产实际占有人之间的所有问题由竞买人与四层占有人自行协商解决或通过其他途径予以处理，执行法院对该问题不予以负责；（5）按涉案房产现状进行交付，因有案外人实际占有居住，交付实际可能较长。上述情况予以特别提醒，请竞买人实地查看、全面了解房产实情后谨慎购买，如仍参与竞买，视为对所有房产上存在的瑕疵等情况了解并愿意承担相应的风险和法律责任。（6）、拍卖成交后由买受人自行办理产权证并全额承担大修基金等相应费用。标的物办理转让过户登记手续，凭法院出具的《执行裁定书》等确认权属的法律文书及《拍卖成交确认书》等相关材料并送达权属登记机关，在拍卖标的物具备办理过户条件时由买受人自行办理。过户时，交易双方按照税法规定应缴纳的税、费（包括但不限于大修基金、营业税及附加、土地增值税、契税、转移登记费、转让手续费、印花税等）由买、卖双方按税法规定各自承担。若涉及水、电、气、物业费等欠费，由相关责任主体依法承担。（7）、竞买人（买受人）是否符合买受标的物进行开发、建设、销售等资质条件，需自行向当地相关职能部门进行咨询了解，若不符合相关条件则由买受人自行承担相关法律责任及经济损失。（8）、土地面积需以相关职能部门最终确认的测绘数据为准，具体边界位置以相关职能部门最终确定的为准，若有误差，拍卖成交价不作调整，请竞买人（买受人）引起高度的关注。如买受人今后办理相关权证，证载位置、面积、用途与本院出具的法律文书确定的内容不符时，以权属登记管理部门确定的位置、面积、用途为准，买受人自行承担由此而产生的一切损失，并注意可能存在的延迟交付的风险。（9）、标的物面积以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。（(略)）、司法拍卖、变卖成交的，标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户涉及的税费（含土地出让金及收益金等）按照国家相关规定缴纳。（(略)）、如欲实现多人联合竞买，需在开拍前7日向辅助拍卖机构咨询相关办理事宜；（(略)）、本次拍卖标的物不向买受人收取任何佣金及服务费。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担可能的风险。拍卖成交后，由执行法院按实际现状进行标的物交付，买受人可与网络辅助拍卖公司联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。四、本院已委托重庆市拍卖中心有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，重庆市拍卖中心有限公司联系电话：(略)五、竞买人条件：(略)竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市第五中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市第五中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。七、拍卖方式：1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：(略)2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，视为悔拍，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。八、情况说明1、本次拍卖标的物有查封、抵押。本次拍卖标的物为于酉阳县钟多镇城南开发区住宅。拍卖成交后，由执行法院按实际现状进行标的物交付。2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状（包含建筑用电用水用气等情况）和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门确认为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照法律规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务等职能部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。5、除涉及标的物办证、过户等司法拍卖本身所形成的税费以外的其他税费包括但不限于物管费等由相关责任主体依法承担。6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市第五中级人民法院确认。8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。9、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。(略)、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。(略)、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后(略)日内缴入法院指定账户(户名：(略)(略)、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：(略)(略)、依照法释【(略)】(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。特别提醒：(略)本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。咨询电话：重庆市拍卖中心有限公司联系电话：(略)重庆市第五中级人民法院监督电话：(略)重庆市高级人民法院监督电话：(略)重庆市第五中级人民法院地址：(略)淘宝技术咨询电话：(略)重庆市第五中级人民法院二零二六年四月十四日</div></div></div></div>

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