G7京新高速红古尔玉林服务区餐饮超市汽修、呼和包斯格服务区餐饮超市汽修、赛汉陶来服务区餐饮超市汽修和G1817乌银高速宗别立服务区餐饮超市汽修招租-内蒙古自治区招标采购-建设招标网

G7京新高速红古尔玉林服务区餐饮超市汽修、呼和包斯格服务区餐饮超市汽修、赛汉陶来服务区餐饮超市汽修和G1817乌银高速宗别立服务区餐饮超市汽修招租

2026-04-16 内蒙古-呼和浩特-赛罕区

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所在地区：	内蒙古-呼和浩特-赛罕区	发布日期：	2026年4月16日
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招标采购正文

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<div> 公告内容<div><table><tbody><tr><td><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>红古尔玉林北区、呼和包斯格南区、赛汉陶来北区和宗别立服务区餐饮、超市出租（标的1）红古尔玉林南区、呼和包斯格北区和赛汉陶来南区餐饮超市出租（标的2）红古尔玉林、呼和包斯格、赛汉陶来、宗别立四对服务区汽修厂出租（标的3）</td><td>项目编号</td><td></td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td> (略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>挂牌期满，如未征集到意向承租方</td><td>按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td><table><tbody><tr><td>标的坐落</td><td>G7京新高速红古尔玉林服务区、G7京新高速呼和包斯格服务区、G7京新高速赛汉陶来服务区、G(略)乌银高速宗别立服务区</td></tr><tr><td>基本属性</td><td>标的类型</td><td>高速公路服务区</td><td></td><td></td></tr><tr><td>租赁面积约(㎡)</td><td>详见出租明细</td><td>租赁期限</td><td>3年</td></tr><tr><td>租金支付方式</td><td>年付，首年租金通过内蒙古产权交易中心结算，后续租金由出租方和最终承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推</td><td>租金递增方式</td><td>每年递增5%</td></tr><tr><td>装修期限</td><td>3个月，装修期内不免收租金</td><td>承租押金</td><td>详见出租明细</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>标的状态</td><td>以现场实际勘验为准</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>是</td></tr><tr><td>配套、环境、交通、亮点</td><td>配套齐全，过往车流量大、交通便利（本栏目仅供参考，以实际勘验为准）</td></tr><tr><td>其他情况</td><td>无</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>租金底价</td><td>标的1租金底价为(略)万元/年、标的2租金底价为(略)万元/年、标的3租金底价为(略)万元/年</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td>出租方名称：(略)联系人：(略)联系电话：(略)</td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td>本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>内蒙古交通集团有限公司阿拉善分公司(略)年第2次经理办公会会议纪要</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>内蒙古交通集团有限公司阿拉善分公司</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>特别告知</td><td>1、此次出租资产状况以现场勘验实际情况为准，租金底价为含税价，成交后不因出租房产实测面积与公告披露面积误差调整租金。本次 3 个标的实行严格互斥报名规则：(略)2、承租方须按公告约定业态经营标的，不得用于传销、违法违规等国家法律明令禁止的经营活动；因承租方违法违规经营造成出租方及第三方损失的，由承租方承担全部赔偿责任。3、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。4、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。5、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。6、若出租方发现意向承租方 / 承租方存在借用或伪造资质、冒用品牌、擅自转租 / 分租 / 转借经营权等违规行为的，出租方有权取消其承租资格；已签订租赁合同的，出租方有权单方解除合同，没收履约保证金，并追诉承租方全部违约责任。7、此次出租资产原承租方不放弃优先租赁权。原承租方行权方式如下：(略)</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>交易条件</td><td>资金缴纳方式</td><td>钱包支付</td></tr><tr><td>交易价款支付方式</td><td>一次性支付</td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td>1、在中华人民共和国境内依法注册并有效存续，具有独立承担民事责任能力的独立法人企业。报名标的 1或标的2 的，经营范围须包含餐饮管理或商业零售，同时持有有效期内的《食品经营许可证》；2、无不良履约记录，未被内蒙古自治区国资委内蒙古交通集团有限公司、内蒙古交通集团有限公司阿拉善分公司列入招商失信企业名录（招商失信企业名录由出租方向中心提供）；3、近3年内无重大食品安全事故、无违法经营记录，未被列入失信被执行人名单（提供“信用中国”查询报告）；4、在国内高速公路服务区经营数量达到1对以上服务区（含1对）。（提供以其报名企业名称经营的至少1对服务区的经营合同复印件。企业名称或法人代表如有变更，需提供工商管理部门的变更信息资料）</td></tr><tr><td>标的交割</td><td>详见“与交易相关的其他条件”</td></tr><tr><td>与租赁相关的其他条件</td><td>1、 意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照、《无违法违规经营承诺书》等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）原件递交至中心，双方应于竞价成交之日起(略)个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内支付租金及交易服务费。中心在收到租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将租金转付至出租方银行账户。承租方需在《租赁合同》签订后3个工作日内将押金交纳至出租方指定银行账户。3、出租方收到首年租金、履约保证金之日起(略)个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。4、本次租赁标的租金支付方式：(略)5、承租方支付的履约保证金在《经营合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将履约保证金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《经营合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还履约保证金。6、对承租房屋的使用（经营）要求：（1）承租方应遵纪守法合理使用该房屋及其设施、设备。使用范围应符合国家和当地政府相关要要求。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。房屋和附属设施的维护和维修费用由承租方承担；（2）标的1的承租方必须保证租赁期内宗别立餐饮、超市正常营业，不得闲置；标的3的承租方必须保证租赁期内宗别立汽修正常营业，不得闲置；（3）餐厅、超市业态承租方需统一餐厅、超市装修风格、员工着装、宣传物料，并融入阿拉善地域文化元素；（4）餐厅、超市业态承租方应严格执行统一的食品安全标准、商品质量标准与服务规范，餐饮全面落实“明厨亮灶”，超市全面实行明码标价；餐厅可适当引入符合国家食品安全要求的预制菜；超市应统一规划商品结构，涵盖刚需食品、日用品、应急物资等，保障司乘基础购物需求，由承租方统一对接供应链，保障商品品质与性价比，实现统一采购、统一配送；汽修业态必须配备应急快修站，提供(略)小时应急服务，开展常用汽车配件销售（机油、轮胎、雨刮器等）、轮胎更换修补、胎压检测、机油添加、电瓶搭电、简易故障排查等服务。（5）定期开展节假日主题促销等营销活动，红古尔玉林呼和包斯格、赛汉陶来餐厅、超市需统一更换收银系统，接入蒙“e”行会员积分兑换体系；（6）汽修业态承租方销售机油、轮胎等常用汽车配件需建立正品溯源台账，严格执行明码标价；（7）承租方必须接受出租方的统一考核与日常管理，严格遵守出租方相关规章制度，确保合规运营；（8）出租方对承租方建立月度考核机制，考核不合格的承租方限期整改，整改后仍不合格的，扣除(略)%履约保证金；连续两次考核不合格，出租方有权单方面解除租赁合同，没收剩余履约保证金，并追究承租方相关违约责任。7、承租房屋的维修要求：(略)8、承租房屋的装修要求：(略)承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方同意后方可施工，所需投资由承租方承担。如承租方成交后进行装修，装修须经同意后方可实施，装修不得破坏房屋原有结构，不得私自更改水、电、暖设施；未经出租方同意不得装修，一经发现视承租方为违约。9、转租的要求：(略)(略)、税费的负担：(略)(略)、在承租期间对消防、卫生、综合治理等的要求：(略)(略)、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为承租合同的组成部分，承租合同内容不得与公告内容相违背。(略)、承租方声明：(略)</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>交易指南</td><td>竞价规则</td><td>竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>公告期间</td></tr><tr><td>竞价报名</td><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>详见“附件下载”</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td>1、交纳：(略)2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示：(略)（1）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部首年租金或交易服务费的；（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的；（4）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（5）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。处置方法：（1）最终承租方的保证金在最终承租方将除保证金外的剩余首年租金、交易服务费全部缴纳至中心指定账户后，自动转为首年租金的等额部分；（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后5个工作日内由中心无息原渠道退还。</td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>交易方式/竞价方式</td><td>动态报价/加价</td><td>增价幅度（元）</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>自由竞价时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)0：(略)</td><td>延时竞价周期（秒）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>服务费</td><td>服务费按年租金成交价的5%收取。</td></tr><tr><td>附件下载</td><td>申请书.doc意向方提供的资料清单.docx无违法违规经营承诺书.docx出租明细.xls</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>咨询联系人</td><td>李经理</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>(略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>公告期间</td></tr><tr><td>咨询地址</td><td>内蒙古呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号产权交易大厦</td></tr><tr><td>技术支持</td><td>李经理：(略)</td></tr><tr><td>其 他</td><td>勘验联系人：(略)</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td></td></tr></tbody></table></div></div>竞价报名请到网址：(略)

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