高新区GX202401号地块全过程代建管理、设计及代销服务招标-安徽省中标公示-建设招标网

高新区GX202401号地块全过程代建管理、设计及代销服务招标

2025-04-02 安徽-合肥-高新区

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所在地区：	安徽-合肥-高新区	发布日期：	2025年4月2日
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中标公示正文

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<div></div><input type=hidden class=(略)infodate value=(略)-(略)-(略) (略)：(略)<div><div><div>一、原公告主要信息<p>原项目名称：(略)</p><p>原项目编号：(略)</p><p>原公告日期：(略)</p></div> </div> <div><div><div>二、公告内容（更正事项、内容及日期等）</div><div><p>高新区GX(略)号地块全过程代建管理、设计及代销服务招标项目招标补疑3<o：(略)</o：(略)</p><p>项目编号：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>各投标人：<o：(略)</o：(略)</p><p>1、关于本项目招标文件第(略)页、(略)页投标人设计业绩证明材料须提供：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>请明确设计业绩已完成证明材料是指哪些；请问我司提供设计合同+合同甲方单位盖章的已经完成证明文件或提供设计合同+施工图审图合格证是否予以认可？<o：(略)</o：(略)</p><p>答：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>（1）设计合同协议书；<o：(略)</o：(略)</p><p>（2）设计任务正在履约中或已完成的证明文件（如审图合格证或施工许可证或施工许可结果查询网页截图或竣工验收证明文件或业主（或合同甲方）证明）。如果合同协议书和该证明文件中的合同要素不一致，以该证明文件为准。<o：(略)</o：(略)</p><p>[if !supportLists]2、[endif]“招标公告中3.1.2条投标人业绩要求：(略)<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists]3、[endif]投标人须知前附表1.4.1（5）条中项目负责人资格：(略)<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists]4、[endif]若用总公司投标，社保在子公司购买，该人员是否认可？请明确。<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists]5、[endif]招标文件第(略)页，商务及技术文件初步评审标准第2.1.2条：(略)<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists]6、[endif]招标文件第(略)页，商务及技术文件初步评审标准第2.1.3条：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>答：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>[if !supportLists]7、[endif]招标文件第(略)页“投标人开发代建业绩匹配度中投标人须提供的投标人开发代建业绩”请明确是开发业绩，还是代建业绩，或者二者均可？<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists]8、[endif]投标人业绩证明是否可以用投标人的控股子公司或者控股母公司的业绩来证明？<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists]9、[endif]第五章发包人要求，三、全过程代建管理相关费用，第5条，总建安成本（含售楼部）包含：(略)<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists](略)、[endif]总体开发建设总周期暂定为 (略) 个月（以本合同签订之日起开始计算），终点算至竣备时间还是交付时间？<o：(略)</o：(略)</p><p>答：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>[if !supportLists](略).[endif]招标公告约定：(略)<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>(略)、招标文件第(略)页，技术文件编制要求提到“编制篇幅：(略)<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists](略)、[endif]招标文件第(略)页：(略)<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists](略)、[endif]关于本项目招标文件中p(略)附录1资格审查条件（资质最低条件）附表《资质证书及其他要求》中“2.具备有效的资质证书、具备有效的安全生产许可证。（见招标公告）”但招标公告中未提及需有效的安全生产许可证。请问是否需要提供？<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists](略)、[endif]招标文件“第一章招标公告2.项目概况与招标范围2.8计划工期：(略)<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists](略)、[endif]资格审查和商务文件评审中，房地产开发管理业绩或开发代建管理业绩中，投标人(略)%控股母公司的业绩是否予以认可？<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists](略)、[endif]招标文件P(略)页附录6，即资格审查条件（其他管理人员和技术人员最低要求），该表无具体人员设置要求，是否无需提供？<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists](略)、[endif]招标文件中所写明的投标文件内容（商务文件、技术文件和报价文件）与招标中心发布的投标工程文件中所列明的商务文件和技术文件内容不同。（1）商务文件里招标文件中未列明而投标工程文件中列明的内容：(略)<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists](略)、[endif]投标人设计业绩证明材料可否为加盖合同甲方公章的业主证明，证明设计任务已完成即可？业主证明的开具时间是否有要求？<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists](略)、[endif]招标文件中P(略)技术文件编制要求：(略)<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists](略)、[endif]招标文件P(略)关于开发建设周期目标中服务期限约定：(略)<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists](略)、[endif]招标文件P5-P7中“投标人资格要求中3.1.3设计负责人资格要求：(略)<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>(略)、招标文件(略)页提到：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>请问：(略)<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>(略)、招标文件(略)页提到：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>请问：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>答：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>(略)、招标文件(略)页提到：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>请问：(略)<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>(略)、招标文件5页提到：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>请问：(略)<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists](略)、[endif]新点软件中栏目投标文件格式与招标文件中投标格式内容存在一下不一致的地方，请问：(略)<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists](略)、[endif]各阶段最低人员配置是否指整个计划工期（包含交付后工程结算财务结算阶段）？<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists](略)、[endif]招标文件中第(略)页，“附录6 资格审查条件（其他管理人员和技术人员最低要求）”需按“资格审查评审条件（主要管理人员最低要求）”提供人员清单。本次资格审查文件中并无除设计负责人外其他人员最低要求，本项是否无需提供？待提供材料的人员是否无需提供安全生产许可证、安全生产考核合格证书、注册建造师证书。<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists](略)、[endif]招标文件中第(略)页，投标所需资料中的“（3）投标人提供的营业执照、资质证书、安全生产许可证、安全生产考核合格证书、注册建造师证书等证书证件应在有效期内” 安全生产许可证、安全生产考核合格证书、注册建造师证书是否无需提供。<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists](略)、[endif]招标文件中第(略)页，净利润率计算方法“f.项目公司管理费用为项目公司日常管理、办公发生的相关费用”,发包人自身管理费是否计入其中？<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists](略)、[endif]招标文件中第(略)页，净利润率计算方法“财务费用”,除开发贷财务成本外，是否包含发包人自身资金成本，如包含，按何种计算方法？<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists](略)、[endif]招标文件并未对代销服务周期的截止时间做明确要求，是否按开盘后(略)个月作为代销服务截止点。<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists](略)、[endif]招标文件第(略)页，商务文件中“五、主要人员汇总表”必须提供的人员情况包含哪些人员？除设计负责人外，其他拟委派人员在本招标文件中约定在收到甲方《关于要求乙方派驻人员进场开展项目相关工作》的通知单后派驻，本次是否无需提供具体？<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists](略)、[endif]招标文件第(略)页，代建服务费中，“最终考核费以本项目结算审计的总建安成本核算成本”，总建安成本是否包含设计费？<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists](略)、[endif]招标文件P(略)页，技术文件的编制要求“页面排版要求为纸张：(略)<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists](略)、[endif]招标文件P(略)-P(略) ：(略)<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists](略)、[endif]招标文件P(略)-P(略)：(略)<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>[if !supportLists](略)、[endif]招标文件P(略)：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>答：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>[if !supportLists](略)、[endif]招标文件P7：(略)<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>(略)、两块地容积率≤1.6，这两个地块的技术指标是否可以平衡？<o：(略)</o：(略)</p><p><img width=(略) height=(略) src=http：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p><img width=(略) height=(略) src=http：(略)<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>(略)、绿色建筑标准等级，按规范要求为一星级以上绿色建筑标准进行建设，请明确。<o：(略)</o：(略)</p><p><img width=(略) height=(略) src=http：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p><img width=(略) height=(略) src=http：(略)<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>(略)、页面排版要求中，纸张大小为A4大小，请明确。<o：(略)</o：(略)</p><p><img width=(略) height=(略) src=http：(略)<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p>(略)、南北两个地块地下室是否可以连通？<o：(略)</o：(略)</p><p>答：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>[if !supportLists](略)、[endif]缺少本项目周边已建建筑的相关资料。<o：(略)</o：(略)</p>答：(略)<o：(略)</o：(略)<p><img width=(略) height=(略) src=http：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>另外，非高层住宅（如多层住宅等）阳台是否可以敞开？<o：(略)</o：(略)</p><p><img width=(略) height=(略) src=http：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>答：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>注：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>招标人：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>地 址：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>联系人：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>电 话：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>招标代理机构：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>地址：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>联 系 人：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>电话：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p><o：(略)</o：(略)</p><p>(略)年2月(略)日<o：(略)</o：(略)</p><o：(略)</o：(略)</div></div><div><div>第3次办理流程公开</div><div><div><p> <label>累计办理时间：</label>0天0小时(略)分(略)秒</p></div><div><ul><li><div>招标代理机构提交</div><div><div><label>提交节点：</label><div>(略)-(略)-(略)</div></div></div> </li><li><div>交易中心见证</div><div><div><label>办理状态：</label><div>通过</div></div><div><label>办理时间：</label><div>(略)-(略)-(略)</div></div><div><label>办理用时：</label><div>0天0小时(略)分</div></div></div> </li></ul></div></div></div> </div></div><div><div>附件：(略)</div></div><div></div><input type=hidden class=(略)infodate value=(略)-(略)-(略) (略)：(略)<div><div><div>一、原公告主要信息<p>原项目名称：(略)</p><p>原项目编号：(略)</p><p>原公告日期：(略)</p></div> </div> <div><div><div>二、公告内容（更正事项、内容及日期等）</div><div><p>高新区GX(略)号地块全过程代建管理、设计及代销服务招标项目招标补疑2<o：(略)</o：(略)</p><p>项目编号：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p><o：(略)</o：(略)</p><p>各投标人：<o：(略)</o：(略)</p><p>本项目投标截止时间及开标时间调整为“(略)年3月(略)日(略)：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p><o：(略)</o：(略)</p><p>注：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>招标人：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>地 址：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>联系人：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>电 话：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>招标代理机构：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>地址：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>联 系 人：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>电话：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p><o：(略)</o：(略)</p><p>(略)年2月(略)日<o：(略)</o：(略)</p></div></div><div><div>第2次办理流程公开</div><div><div><p> <label>累计办理时间：</label>0天0小时(略)分(略)秒</p></div><div><ul><li><div>招标代理机构提交</div><div><div><label>提交节点：</label><div>(略)-(略)-(略)</div></div></div> </li><li><div>交易中心见证</div><div><div><label>办理状态：</label><div>通过</div></div><div><label>办理时间：</label><div>(略)-(略)-(略)</div></div><div><label>办理用时：</label><div>0天0小时(略)分</div></div></div> </li></ul></div></div></div> </div></div><div><div>附件：(略)</div></div><div></div><input type=hidden class=(略)infodate value=(略)-(略)-(略) (略)：(略)<div><div><div>一、原公告主要信息<p>原项目名称：(略)</p><p>原项目编号：(略)</p><p>原公告日期：(略)</p></div> </div> <div><div><div>二、公告内容（更正事项、内容及日期等）</div><div><p>高新区GX(略)号地块全过程代建管理、设计及代销服务招标项目招标补疑1<o：(略)</o：(略)</p><p>项目编号：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p><o：(略)</o：(略)</p><p>各投标人：<o：(略)</o：(略)</p><p>[if !supportLists]1、[endif]招标文件附件缺少地块红线图及设计合同附件2中周边市政道路相关资料，烦请予以提供。<o：(略)</o：(略)</p><p>回复：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>[if !supportLists]2、[endif]本项目合同条款及需求中关于退出机制的约定“由①中标通知书发放9个月内，项目未开盘销售（甲方因素除外），乙方无条件同意解除合同，并全额扣除履约保证金；②因乙方原因，项目方案连续两次未通过市规委会审定，乙方无条件同意解除合同，并全额扣除履约保证金。”调整为：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>[if !supportLists]3、[endif]本次招标项目的项目名称为“高新区GX(略)号地块全过程代建管理、设计及代销服务招标”，投标文件制作工具尚无对应的评定分离模板节点，系统模板中自带的工程量清单控制价端口及投标函模板为固化节点无法修改，投标人须按照招标文件提供的投标函模板进行编制扫描上传至相关节点，同时为保障投标人正常编制，现将本项目电子版TB文件进行公布，投标人按照按电子格式文件进行对应上传，该格式文件仅用于保障投标文件顺利生成，不纳入评审，请各投标人悉知。<o：(略)</o：(略)</p><p>[if !supportLists]4、[endif]本项目报价方式采用固定价格，第三章评标办法报价文件初步评审调整如下：<o：(略)</o：(略)</p><p>报价文件初步评审标准<o：(略)</o：(略)</p><table><tbody><tr><td> <p>条款号<o：(略)</o：(略)</p> </td><td> <p>评审因素<o：(略)</o：(略)</p> </td><td> <p>评审标准<o：(略)</o：(略)</p> </td></tr><tr><td> <p>2.1.1<o：(略)</o：(略)</p> </td><td> <p>形式评审标准<o：(略)</o：(略)</p> </td><td> <p>投标人名称<o：(略)</o：(略)</p> </td><td> <p>与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致。<o：(略)</o：(略)</p> </td></tr><tr><td> <p>签字盖章<o：(略)</o：(略)</p> </td><td> <p>符合第二章“投标人须知”第3.7.3项规定。<o：(略)</o：(略)</p> </td></tr><tr><td> <p>投标文件格式<o：(略)</o：(略)</p> </td><td> <p>（1）报价文件电子文件可以正常读取；<o：(略)</o：(略)</p> <p>（2）符合第八章“投标文件格式”的规定，关键字迹清晰可辨。<o：(略)</o：(略)</p> </td></tr><tr><td> <p>备选投标方案<o：(略)</o：(略)</p> </td><td> <p>除招标文件明确允许备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。<o：(略)</o：(略)</p> </td></tr><tr><td> <p>未出现异常情形<o：(略)</o：(略)</p> </td><td> <p>不同投标人未出现使用相同的投标文件制作机器码进行投标或使用相同加密锁号的造价软件的情形。<o：(略)</o：(略)</p> </td></tr><tr><td> <p>2.1.3<o：(略)</o：(略)</p> </td><td> <p>响应性评审标准<o：(略)</o：(略)</p> </td><td> <p>投标内容<o：(略)</o：(略)</p> </td><td> <p>符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定。<o：(略)</o：(略)</p> </td></tr><tr><td> <p>其他情形<o：(略)</o：(略)</p> </td><td> <p>（1）投标文件中不得存在招标人不能接受的其他实质性条件。<o：(略)</o：(略)</p> <p>（2）法律、法规规定的其他情形。<o：(略)</o：(略)</p> </td></tr></tbody></table><p><o：(略)</o：(略)</p><p><o：(略)</o：(略)</p><p>注：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>招标人：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>地 址：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>联系人：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>电 话：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>招标代理机构：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>地址：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>联 系 人：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p>电话：(略)<o：(略)</o：(略)</p><p><o：(略)</o：(略)</p><p>(略)年2月(略)日<o：(略)</o：(略)</p><p><o：(略)</o：(略)</p><p><o：(略)</o：(略)</p></div></div><div><div>第1次办理流程公开</div><div><div><p> <label>累计办理时间：</label>0天0小时5分(略)秒</p></div><div><ul><li><div>招标代理机构提交</div><div><div><label>提交节点：</label><div>(略)-(略)-(略)</div></div></div> </li><li><div>交易中心见证</div><div><div><label>办理状态：</label><div>通过</div></div><div><label>办理时间：</label><div>(略)-(略)-(略)</div></div><div><label>办理用时：</label><div>0天0小时5分</div></div></div> </li></ul></div></div></div> </div></div><div><div>附件：(略)</div></div>

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