(略)-(略)号(住)(建设运营一体化)
答疑纪要及补充通知
招标编号:(略)
本项目有关投标人质疑的答复,以及招标人对招标文件的修改的补充通知如下:
一、答疑纪要
1、投标须知前附表第(略)项7.5.1“如实际总工期超过银行保函或工程保险的有效期,银行保函或工程保险需延长至工程竣工验收合格之日,若未按要求延长有效期的,招标人有权暂扣与履约担保金额相等的工程款,待履约担保期限届满后(略)天内无息退还”,若非承包人原因导致的延长,延长费用需由招标人承担。
答:(略)
2、请明确投标函中②建筑安装工程费是否为建安工程费包含暂定金额的金额?③其他费用如何填写?
3、专用合同条款4.1.(略)(7)“承包人应在施工组织设计书中自行考虑可预见的一切必要的措施并全面负责协调施工各阶段遇到的问题,确保周围居民和周边的学校、景点及企业等不受影响,使施工顺利进行,并承担由于措施不力造成的事故责任和因此发生的费用,由此所发生的一切费用包含在投标报价中,发包人不再单列细项,不另行支付”不合理,根据闽建[(略)]9号文,不得将工程地下地质条件的变化、设计变更、现场签证、不可抗力纳入风险承包范围。
4、专用合同条款4.1.(略)(7)关于水电接驳点设置不合理,水电接驳点的设置应由发包人负责并承担费用。
5、专用合同条款4.3.2“允许分包的工程包括:(略)
6、专用合同条款4.(略).1不可预见物质条件约定不符合闽建[(略)]9号文规定,根据闽建[(略)]9号文规定:(略)
7、投标须知前附表第9项1.3.2中施工内容包含三通一平不合理,且控制价文件中并未计取三通一平费用,三通一平应由招标人负责并承担费用。
8、专用合同条款(略).3(3)“承包人设计图纸的错漏碰缺不得以发包人设计任务书不明确,技术要求不清楚为由对抗发包人”不合理,发包人设计任务书不明确导致的错漏碰缺应由发包人承担。
9、专用合同条款(略).1.3主要材料和设备价差调整约定不明确:(略)
(略)、本项目合同形式为固定总价合同,请问是否为出图后由承包人报施工图预算,经双方核对确认后固定总价?另请招标人明确施工图预算的编制依据及计量计价程序。
(略)、专用合同条款(略).1.2((略))固定价格其他风险范围约定中以下内容不合理,若由发生应由招标人承担,涉及工期和费用另行签证计取:(略)
(略)、根据闽建筑[(略)]2号文规定:(略)
(略)、根据闽建[(略)]9号文规定:(略)
(略)、控制价及招标清单中马凳筋未见单独列清单项,请招标人明确马凳筋工程量是否并入对应型号钢筋工程清单中,根据图纸或实际施工方案计量计取。
(略)、控制价模拟清单不可预见费考虑不足,建议招标人予以调整提高!
(略)、专用合同条款中关于工程保险的约定不合理,建设工程一切险、安装工程一切险、第三者责任险等应当由发包人投保并承担费用。
(略)、专用合同条款(略).1.1关于不可抗力其他情形的约定不合理,8级以上(不含8级)台风、日雨量(略)mm以上(不含(略)mm)暴雨,也应当被视为不可抗力事件。
(略)、全周期运营管理合同2.2“乙方按照合同约定,以不低于甲方认可的价格销售本项目(以不低于备价销售,其中:(略)
二、补充通知
1、招标文件P(略)页专用合同条款2.5中“发包人提供工程款支付担保的约定”更改为:(略)
2、本项目合同协议书及发包人要求中的工期关相内容更改如下:
计划开始工作日期 (略) 年 8 月 (略) 日;计划竣工备案日期: (略) 年 7 月 (略) 日;精装交付日期:(略) (略) 年 5 月 (略) 日。
3、招标文件P(略)页发包人要求“七、其他说明和要求”的第4条更改为:(略)
4、招标文件第三章“评标办法评标办法前附表(C类)”序号(略)第2.2.4(6)款修改如下:
(略)
2.2.4(6)
其他因素评分标准
((略)分)
1、其他因素评分的权重K2=(略)%。
2、住宅及商业运营:(略)
3、车位运营:(略)
注:(略)
[if !supportLists]5、[endif]本项目补充行工业化要求:(略)
[if !supportLists]6、[endif]招标文件P(略)页专用合同条款(略).5.3中“专业工程管理费费率”更改为:(略)
本答疑纪要及补充通知为本工程招标文件组成部分,原招标文件及招标公告与本答疑纪要及补充通知有矛盾的,按本纪要及通知执行。
福州市北源房地产开发有限公司
福建昇华工程造价咨询有限公司
(略)年7月(略)日
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